Главная Новости Новая экспертиза объектов недвижимости в Турции? Что это?

Новая экспертиза объектов недвижимости в Турции? Что это?

Все о недвижимости

31.05.2019

купить недвижимость в Турции, недорогие квартиры в махмутларе, вилла в каргыджаке, виллы в конаклы

Многие наши клиенты уже слышали об этом, кто-то уже столкнулся с нововведением, а те кто только собирается, думаем эта статья будет интересна!

С 4 марта 2019 года вступили новые правила на турецком рынке недвижимости- проведение экспертизы. 
Главная задача заключается в установлении более реальной стоимости объектов недвижимости. Далее в соответствии с данной оценкой, определяется стоимость налогов и сборов.
Оценка выдаётся в лицензированных компаниях Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK), а также Совета по рынкам капитала (SPK).
Экспертиза должна быть оплачена и произведена до подачи документов на оформление Тапу. Кто должен оплачивать эту экспертизу, закон не регулирует, и пока это оставлено на соглашение сторон. Однако стоит принять во внимание, что традиционно дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости, во многих регионах несёт покупатель, поэтому и оплата экспертизы также может быть отнесена на его счёт.
Срок действия рапорта – три месяца с момента выдачи.
В оценке будет содержаться следующая информация:
- кадастровые данные участка, на котором находится объект недвижимости;
- площадь участка земли, который принадлежит новому собственнику (пропорциональна размеру приобретаемого жилья);
- вид объекта;
- наличие/отсутствие акта сдачи дома, в котором расположен объект, в эксплуатацию (искан) и разрешения на использование недвижимости или её независимой части;
- оценочная стоимость недвижимости, указанная в лирах. В случае если объект ещё не построен, в экспертном рапорте будет указана его будущая стоимость, то есть цена на момент, когда объект будет завершён;
план объекта и его площадь;
- наличие/отсутствие всех возможных видов обременения этой недвижимости;
- описание района, в котором приобретается объект, для определения его будущей ликвидности и т. д. 
Срок выполнения экспертизы в Алании ориентировочно три дня, а стоимость варьируется и в среднем составляет 1200 турецких лир! 

click fraud detection