Как сократить свои расходы на 10% при покупке недвижимости в Турции со Status Property

Уютная квартира на берегу моря в Турции – мечта многих иностранцев. Чтобы стать собственником турецкой недвижимости, сегодня не нужно иметь сумму с шестью нулями на банковском счете или владеть крупным бизнесом. Приобретение апартаментов на одном из средиземноморских курортов доступно гражданам даже со средним достатком. К тому же, при грамотном подходе у инвесторов из-за рубежа есть несколько реальных способов сэкономить на покупке. 

Как сэкономить на покупке недвижимости в Турции, а на чем делать это категорически не рекомендуем – вся полезная информация в нашем экспертном обзоре. 

Расходы при покупке недвижимости в Турции

Прежде чем раскрыть главные принципы экономии денег при покупке турецкой недвижимости, поговорим о затратах, сопутствующих заключению сделки. 

Хорошая новость для всех иностранных вкладчиков: одно из основных преимуществ приобретения апартаментов в Турции – невысокие расходы и налоги при оформлении, которые в большинстве случаев оплачиваются покупателем. 

Расходы включают в себя: 

• Оформление нотариальной доверенности. Документ необходим в случае, если покупатель не имеет возможности присутствовать на сделке и делегирует свои права доверенному лицу либо риелтору. Стоимость редко превышает 100 TL. 
• Налог при регистрации права собственности – 4 % от кадастровой стоимости объекта (как правило, кадастровая цена ниже рыночной). 
• Регистрационный взнос в Кадастровой палате – около €40.
• Услуги присяжного переводчика – ориентировочно €40. Присутствие переводчика обязательно на сделке с иностранцами. 
• Страховка от землетрясения DASK – минимальная стоимость €15. 
• Экспертная оценка недвижимости – обязательный документ при покупке турецкого жилья. Специальная комиссия определяет кадастровую цену объекта, и именно от этой суммы рассчитываются все налоги и пошлины. Стоимость – около €200. 

После выдачи на руки ТАПУ новому собственнику понадобится потратиться на Iskan (индивидуальный технический паспорт на квартиру в новостройке), а также на оформление договоров на воду и электричество. 

На чем НЕ стоит экономить денег при покупке недвижимости в Турции

В любом важном и ответственном деле существуют расходы, на которые не следует жалеть денег. Особенно если это касается приобретения недвижимости за границей. Ведь на кону стоит не только безопасность ваших сбережений, но и реализация намеченных целей и ожиданий от покупки. 

В помощь Вам полезные лайфхаки при покупке квартиры в Турции от компании Status Property: 

1 – Не пренебрегайте помощью агентства недвижимости в Турции

Даже если вам кажется, что купить жилье в Турции самостоятельно проще и дешевле, настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой опытной риелторской компании. Во-первых, большие агентства недвижимости не берут комиссии с покупателей. А во-вторых, при поддержке профессионалов риски попасть на мошенников, и потерять свои деньги сводятся к нулю. 

Лицензированные агентства недвижимости: 

• подберут подходящие варианты, проведут грамотно переговоры и договорятся о приемлемой цене с продавцом; 
• познакомят с предложениями надежных и проверенных строительных компаний;
• честно расскажут о всех преимуществах и недостатках объектов; 
• выберут интересные финансовые инструменты, если на руках нет всей суммы сразу;
• помогут собрать все необходимые документы на сделку и сопроводят на каждом ее этапе; 
• окажут широкий спектр услуг в рамках послепродажного сервиса. 

2 – Приезжайте на ознакомительный тур

Опытные турецкие риэлторские компании организовывают для своих клиентов ознакомительные поездки. Данная услуга позволяет лично посмотреть выбранные варианты недвижимости, познакомиться с городом. Это прекрасная возможность для покупателей сделать правильный выбор.

 Ознакомительный тур не обязывает вас к покупке, а большинство его опций абсолютно бесплатны либо предоставляются за символическую сумму. Как правило, потенциальный покупатель оплачивает только билеты на самолет. Трансфер, проживание в апартаментах, поездки на просмотры жилья – за счет агентства. 

3 – Пользуйтесь услугами юриста

Решили купить недвижимость в Турции самостоятельно? Обратитесь за помощью к независимому юристу, который ориентируется в турецком законодательстве, поможет проверить чистоту правоустанавливающих документов, будет представлять ваши интересы  и гарантировать правомерность проведения сделки.

Как сократить свои расходы с компанией Status Property

Помощь опытного агентства недвижимости с безупречной репутацией – самое главное условие успеха и грамотной экономии ваших средств при покупке турецких апартаментов. Компания Status Property предлагает вашему вниманию несколько самых простых способов, как приобрести недвижимость в Турции дешевле. 

Покупка недвижимости на этапе котлована

По данным TUIK, цены на квартиры в Турции на фоне высокой заинтересованности покупателей и удорожания строительных материалов за год выросли более чем на 100%. На ближайшее будущее прогнозируется дальнейшее повышение стоимости турецкого жилья. Если у вас нет значительных сбережений, рекомендуем обратить внимание на приобретение квартиры в новостройке. 

Принцип турецких застройщиков – поэтапное удорожание строящегося жилья. То есть, самые дешевые предложения на старте продаж. Приобретая апартаменты на стадии котлована вы сможете сэкономить до 30 % от стоимости готового, введенного в эксплуатацию объекта. Агентство недвижимости Status Property поможет вам подобрать надежного и опытного застройщика, полностью выполняющего свои обязательства перед вкладчиками. 

Скидки и предложения от компании Status Property

Хороший способ купить дешевле недвижимость в Турции – горячие предложения от строительных компаний и через риелторские агентства. 

Акции от турецких агентств недвижимости и застройщиков время от времени встречаются на жилищном рынке. Как правило, это распродажа оставшихся квартир в жилом комплексе, скидки на ремонт в квартире и др. 

Конечно, такие горящие предложения раскупаются молниеносно. Большинство из них даже не успевают попасть в каталоги агентств недвижимости. Актуальную и своевременную информацию об акциях и скидках вам смогут предоставить сотрудники компании Status Property. 

Какой регион выбрать для экономии бюджета

Дорогая курортная недвижимость расположена рядом с морем, историческими достопримечательностями, в престижных и полностью благоустроенных районах с хорошо развитой городской инфраструктурой. 

Самый низкий ценник на апартаменты в Турции, соответственно: 

• в удалении от пляжа;
• в развивающихся молодых районах;
• в ЖК с минимальной инфраструктурой. 

Например, в Алании многие застройщики выкупают земельные участки по невысокой стоимости в новых районах. Небольшая сумма, потраченная на приобретение земли позволяет заложить хороший бюджет в строительство жилого комплекса и не экономить на качестве строительных, отделочных материалов. Рекомендуем обращать внимание на такие предложения, если хотите купить квартиру в Турции по бюджетной цене. 

Вторичная недвижимость в Турции как хороший способ сэкономить

Покупка квартиры среди “вторички” – хороший способ сэкономить. 

Одна из особенностей вторичного рынка курортной недвижимости Турции заключается в том, что многие объекты  – это абсолютно новые апартаменты, которые только по документам имеют собственника. Такую недвижимость приобрести задешево не получится. 

Чтобы сэкономить, обращайте внимание на: 

1. Срочные продажи от владельцев. Те или иные причины личного характера часто стимулируют продавцов идти на уступки по цене.
2. Объекты, расположенные в жилом фонде, построенном до 2000 г. Как правило, старые архитектурные решения, “слабая” внутренняя инфраструктура, устаревшие инженерные коммуникации влияют на ценник и готовность продавца идти на скидки. 

Резюме и предложения

Какой бы из способов сократить свои расходы на покупку квартиры в Турции вы не выбрали, самостоятельный поиск подходящего варианты может не принести ожидаемого результата и отнять много времени и сил. Поэтому, обращайтесь к профессионалам в лице лицензированного агентства недвижимости Status Property. Мы поможем купить апартаменты в Турции недорого, поскольку знаем досконально рынок, сотрудничаем с лучшими турецкими застройщиками и владеем обширной, актуальной базой объектов. Обращайтесь!