ВНЖ на Северном Кипре

Вид на жительство Северного Кипра позволяет иностранным гражданам законно находиться в государстве длительный период времени, превышающий срок, предусмотренный визовым режимом. 

Разрешение на проживание одобряется при условии наличия серьезных оснований, таких как покупка недвижимого имущества, предпринимательская деятельность, заключение брака, официальное трудоустройство или обучение. 

Как получить ВНЖ на Северном Кипре — главный вопрос, с которым мы подробно разберемся в нашей новой экспертной статье. 

Введение: почему Северный Кипр становится популярным направлением для переезда?

Остров Кипр — это территория, разделенная на два государства: Кипр и непризнанную Турецкую Республику Северного Кипра. Признает эту страну только Турция, под чьим политическим влиянием сегодня и находится ТРСК. 

Чтобы посетить Северный Кипр, вам не нужно оформлять визу. По приезде в аэропорту заполняется специальная миграционная карта, которая позволяет находиться в государстве определенное количество дней. В зависимости от гражданства иностранца, этот срок составляет от 30 до 90 дней. 

В последние несколько лет оформление ВНЖ Северного Кипра набирает всё большую популярность среди иностранцев. Всё дело в том, что отдых на берегу Средиземного моря и переезд на ПМЖ в ТРСК возможен без выполнения каких-либо сложных условий и требований. 

Так, при покупке недвижимого имущества на определенную сумму ВНЖ гарантировано как собственнику, так и ближайшим членам его семьи. А для детей-иностранцев, чьи родители оформили разрешение и перебрались на Северный Кипр, — это прекрасная возможность получить качественное образование, которое признается во всех государствах. 

Что дает вид на жительство на Северном Кипре?

Основной фактор роста популярности Северного Кипра, как направления для релокации — это высокая окупаемость инвестиций в недвижимость. Ежегодно стоимость апартаментов в развитых курортных городах Лефкосии, Кирении, Фамагусте растет. Несмотря на это, ценник на жилые объекты в ТРСК всё еще ниже, чем в ЕС и на южной части острова Кипр. 

Преимущества и возможности для обладателей ВНЖ

ВНЖ Северного Кипра — это ряд неоспоримых преимуществ и новых возможностей для иностранцев. Среди самых значимых:

1. Возможность в любое время наслаждаться отдыхом и жизнью в одном из живописнейших мест Средиземноморья.
2. Получение права на релокацию всей семьей — с супругом/супругой, детьми, родителями. 
3. Доступ к получению медицинской помощи при наличии страхового полиса. 
4. В будущем при постоянном проживании у иностранцев появляется возможность оформить второй паспорт. Власти ТРСК не требуют от релокантов отказываться от основного гражданства. 

Единственный минус ВНЖ Северного Кипра — непризнанный другими странами статус независимого государства. То есть, наличие действующего разрешения не позволяет иностранцам получить какие-либо привилегии или права за рубежом. 

Можно ли получить ВНЖ на Северном Кипре?

При выполнении определенных несложных требований, оформление ВНЖ доступно иностранцам. 

Но прежде чем решиться на переезд в ТРСК на основании вида на жительство, следует серьезно подойти к выбору места для релокации и обязательно учесть наличие финансовой подушки либо надежного источника постоянного дохода. А также определиться с целями, которые вы перед собой ставите. Если вы рассчитываете на постоянный ВНЖ и гражданство, лучший способ — приобрести недвижимое имущество. 

Основные условия и требования

Требования, которые выставляет миграционное законодательство Северного Кипра к иностранцам, желающим получить ВНЖ, достаточно просты и выполнимы: 

• Указать основания для длительного нахождения на территории курортной страны. 
• Предъявить данные о финансовой благонадежности, то есть показать постоянный источник прибыли. 
• Засвидетельствовать достоверность точного адреса проживания в ТРСК, а также предъявить медицинский страховой полис и выписку, подтверждающую отсутствие опасных инфекционных недугов. 

Можно ли с ВНЖ Северного Кипра ездить по Европе?

Вид на жительство Северного Кипра не является основанием для беспрепятственных поездок в Европу. Это право приобретают иностранцы — обладатели ВНЖ государства Кипр. 

Правила и ограничения для путешествий

Для путешествий по миру владельцам ВНЖ Северного Кипра обязательно нужно оформить визу на общих основаниях. Учтите также и тот факт, что перелет в европейские государства из ТРСК невозможен. Для этого понадобится сделать пересадку в Турции. 

Кроме того, ВНЖ не представляет возможность релокантам без ограничения по срокам проживать в Турецкой Республике. Законодательно, это две разных страны, каждая из которых имеет свои условия визового въезда и проживания иностранцев. 

Основания для получения ВНЖ в ТРСК

Закон «О видах ВНЖ и визах», принятый в 23.10.2019 году, регулирует основные моменты, касающиеся нахождения в ТРСК иностранных граждан. 

Главные основания, позволяющие претендовать на ВНЖ Северного Кипра: 

• Покупка недвижимого имущества по программе «Immovable Property Ownership». 
• Заключение договора долгосрочного найма жилья для иностранцев, которые каждый месяц получают прибыль в размере не менее трех минимальных заработных плат либо подтверждают свою достаточную финансовую состоятельность, предоставив справку из банка.  
• Получение высшего образования в кипрских университетах либо стажировка. 
• Регистрация коммерческой деятельности на Северном Кипре. 
• Длительный курс лечения в местных клиниках (за исключением инфекционных заболеваний). 
• Если иностранный гражданин является участником государственных научных проектов, спортсменом. 
• Принятие участия в межгосударственных программах по обмену опытом и т. п. 

Помимо перечисленных популярных оснований, в некоторых случаях ВНЖ выдается иностранным владельцам судов, постоянно посещающих кипрские морские порты, либо членам международных экипажей, осуществляющих регулярные полеты в местные воздушные хабы, а также тем, кто обязан находиться в ТРСК, согласно вынесенному постановлению суда. 

Для каждого из оснований характерна своя специфика оформления. 

Важно! Наличие ВНЖ — это не причина для официального трудоустройства или регистрации коммерческой деятельности. Релоканту понадобится позаботиться об оформлении других документов. 

Покупка недвижимости как способ получения ВНЖ

ВНЖ на Северном Кипре при покупке недвижимости оформляется всего за две недели. Главное условие — стоимость апартаментов должна превышать 125 000 €. 

Собственнику жилья понадобится подтвердить в Миграционном ведомстве право владения, предоставив свидетельство и контракт о покупке объекта. Кроме того, в обязательном порядке иностранец подтверждает свой ежемесячный доход, размер которого должен быть не менее минимальной зарплаты в ТРСК (около 940 €). 

Обучение на Северном Кипре

Поступление в ВУЗ Северного Кипра дает право иностранному студенту получить студенческий ВНЖ. Электронная анкета заполняется дистанционно на сайте МВД государства. 

Помимо заявки, список документов дополняется: 

• справкой, подтверждающей статус студента в университете;
• выпиской о состоянии здоровья;
• информацией об оплате обучения;
  нотариальным согласием родителей на обучение несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) за рубежом. 

Такой ВНЖ оформляется на год с правом продления после предоставления действующего сертификата студента. Если после окончания учебного заведения иностранцу предложат официальное трудоустройство, он может претендовать на другой тип ВНЖ. 

Трудоустройство и бизнес-возможности 

Устроиться на работу в ТРСК реально только если у иностранного гражданина есть трудовая виза. Данный документ выдается после получения разрешения в Министерстве внутренних дел и труда Северного Кипра. И оно дает возможность трудиться только в определенной фирме, указанной работодателем. Далее работодатель инициирует выдачу ВНЖ иностранному сотруднику, подавая заявку в Миграционную службу. Работодатель обязан доказать, что претендент на вакансию крайне важен и его не может заменить кто-либо из местных специалистов. Срок рассмотрения заявки — около 4 месяцев. 

ВНЖ на основании трудоустройства в ТРСК выдают на год, с правом продления, если иностранец не сменил место работы. Отсутствие официального разрешения на работу является серьезным прецедентом для подачи иска в суд на иностранца и работодателя, назначения штрафов, депортации и запрета на въезд. 

ВНЖ для осуществления коммерческой деятельности подразумевает получение визы на месяц, которая выдается после подтверждения наличия достаточных финансовых активов (уставного капитала) — от 100 000 $ на счету в одном из банков Северного Кипра. Затем банк выдает иностранному бизнесмену подтверждающий инвестиции документ для предоставления его в Регистрационную палату. 

Процедура оформления ВНЖ на основании бизнес-деятельности на ТРСК предполагает, что иностранец нанял директоров и имеет инвесторов, зарегистрировался в Налоговой службе, арендовал помещение под офис, подтвердил наличие минимального уставного капитала. 

Собственный бизнес на Северном Кипре выгоден благодаря невысоким налогам, оперативному оформлению и отсутствию бюрократии. Единственное ограничение — это сфера строительства и продажи недвижимости. В этой отрасли инвесторы из-за рубежа могут владеть не более чем 49% акций девелоперской организации. 

Срок действия такого типа ВНЖ ограничен одним годом с правом продления. Через 5 лет есть возможность претендовать на бессрочный ВНЖ. 

ВНЖ для пенсионеров: особенности и преимущества

До 2019 года иностранные граждане, проживающие в странах за пределами Европейского Союза и достигшие 60-летнего возраста, могли оформить ВНЖ по так называемой категории F. Это получение резидентства ТРСК для пенсионеров из-за рубежа, которые живут в островном государстве без официального разрешения. 

Сегодня релокантам пенсионного возраста доступно упрощенное получение ВНЖ Северного Кипра — без медицинских справок о состоянии здоровья. Срок действия ВНЖ — два года с правом продления. 

Основаниями для выдачи ВНЖ пенсионерам являются: 

• воссоединение семьи;
• приобретение собственности. 

Необходимые документы и требования

Чтобы подать заявку на ВНЖ Турецкой Республики Северного Кипра, как и в любой другой стране, иностранцам нужно собрать по запросу Миграционного отдела определенные документы. 

Какие бумаги потребуются для оформления?

Общий пакет документов на ВНЖ Северного Кипра представлен: 

• Загранпаспортом и его копиями. 
• Фотографиями — 2 штуки, 3,5х4,5 см. 
• Свидетельством, подтверждающим официальное место проживания иностранца на острове. 
• Заявкой на ВНЖ.
• Полисом медстрахования на весь период запрашиваемого разрешения. 
• Выпиской, подтверждающей состояние здоровья. 
• Свидетельствами о браке и о рождении детей, если вид на жительство оформляется на всю семью. 
• Выпиской об отсутствии судимостей, выданной уполномоченными органами в стране проживания. 
• Чеками об оплате госпошлины. 
• Справкой из банка о финансовой состоятельности. 
• Договором купли-продажи — для собственников жилья, либо арендным контрактом. 

Список может дополняться в зависимости от типа ВНЖ. 

Процесс оформления и продления ВНЖ

В 2023 году для оформления ВНЖ на Северном Кипре иностранцам предстоит пройти несколько последовательных этапов: 

1. Оформление визы на 30 или 60 дней при въезде на Северный Кипр. 
2. Приобретение недвижимого имущества или оформление арендного контракта долгосрочного действия. 
3. Получение справки об адресе проживания от старосты (мухтара) района или поселка. Рекомендуем сразу получить аналогичные справки на всех членов семьи, претендующих на ВНЖ. Вполне вероятно, что эти документы вам понадобятся при оформлении ребенка в сад или открытии банковского счета. Цена — ориентировочно 20 TL. 
4. Открытие расчетного счета в турецком или кипрском банке. После завершения процедуры нужно положить на счет около 10 000 $ на каждого взрослого члена семьи и запросить справку, подтверждающую наличие денежных средств для проживания в ТРСК. 
5. Перевод документов и их нотариальное заверение. 
6. Заполнение анкеты и загрузку документов на официальном сайте Миграционной службы Турецкой Республики Северного Кипра. После подачи заявки система предложит дату рандеву в полицейском департаменте для оформления ВНЖ. 
7. На встречу в отделении полиции вам нужно взять с собой все документы, занять очередь и дождаться приема. Как правило, заявителям сотрудники департамента не задают никаких вопросов. 
8. Ориентировочно спустя неделю в личный кабинет на сайте придет сообщение о необходимости оплатить страховой полис и анализы. После покупки страховки и сдачи анализов, данные автоматически загрузятся в систему. 
9. Если все требования миграционного законодательства выполнены, то через 2–3 недели вас уведомят об оплате госпошлины за выдачу вида на жительство Северного Кипра. ВНЖ выдается в электронном виде. При желании, иностранный гражданин может скачать его и распечатать. 

Продлевать ВНЖ в ТРСК рекомендуется не ранее двух месяцев и не позднее, чем за 20 дней до завершения срока действия текущего вида на жительство. В случае непродления карты и нахождения в государстве незаконно при выезде нарушителям будет начислен штраф. При его неуплате накладывается запрет на въезд в Северный Кипр. 

Закон «О гражданстве Турецкой Республики Северного Кипра» разрешает иностранцам через 5 лет проживания по ВНЖ претендовать на второй паспорт. Среди требований: срок нахождения вне ТРСК не должен превышать 180 дней в году. А для тех, кто открыл свой бизнес или официально трудоустроился на Северном Кипре и хочет получить ВНЖ, такой период составляет не более 40 дней за год. 

Как ускорить процедуру и избежать ошибок?

Для того чтобы процедура оформления ВНЖ прошла быстро и без проблем, важно учитывать несколько обязательных условий: 

• Приобретаемое жилье должно быть пригодным для комфортного проживания. 
• Если иностранный гражданин покупает лишь часть имущества, а второй собственник уже имеет ВНЖ ТРСК, то Миграционная служба может посчитать данное основание недостаточным для выдачи вида на жительство. Рекомендуем искать более надежные варианты. 
• Согласно договору купли-продажи, собственник обязан уплатить не менее ⅓ от стоимости продажи недвижимости. 
• Обязательно наличие подтверждения источника дохода, то есть финансовой состоятельности на каждого совершеннолетнего претендента на весь период действия запрашиваемого ВНЖ. Если апартаменты приобретаются в рассрочку от застройщика, понадобится показать на банковском счете сумму ежемесячного платежа за объект.

Частые вопросы и проблемы

Иностранных претендентов на ВНЖ Северного Кипра, как правило, интересуют вопросы, касающиеся плюсов и минусов, а также условий оформления разрешения. Самые распространенные из них: 

• Какое основное преимущество ВНЖ Северного Кипра? 

Наличие вида на жительство — это гарантированное право пользоваться всеми плюсами законного и долгосрочного проживания на северной части острова Кипр. 

• Предоставляется ли право иностранцам с ВНЖ ТРСК жить в Турции? 

Так как Северный Кипр и Турецкая Республика — это два разных государства, наличие ВНЖ ТРСК не дает права на длительное проживание в Турции. 

• Можно ли получить ВНЖ Северного Кипра без справки об отсутствии судимостей? 

Нет, нельзя. Предоставление данной справки обязательно как при оформлении вида на жительство, так и при покупке недвижимости. 

• Сколько по времени оформляется вид на жительство? 

Срок выдачи зависит от основания для оформления. В среднем он составляет от нескольких недель до 2–3 месяцев. 

Что делать при отказе в ВНЖ?

Зачастую в ВНЖ Северного Кипра отказывают, если иностранный гражданин предоставил фальшивые документы либо фактическая цель оформления разрешения не совпадает с заявленной. 

Менее распространенные причины отказов и отзывов ВНЖ: 

• обнаружение опасных для общества инфекционных заболеваний;
• официально неоформленное трудоустройство;
• выявленные нарушения визового въезда;
• непогашенные судимости. 

В случае отклонения ходатайства, заявитель получает официальное уведомление на официальный адрес проживания. В письме содержится подробное разъяснение причины отказа в ВНЖ. 

По истечении 6 месяцев иностранец может снова подать заявку на ВНЖ, если устранит причины первоначального отклонения. 

Рекомендации и советы

Самое главное условие успешного оформления вида на жительство Северного Кипра — серьезный подход к выбору оснований для ходатайства и оформлению документов. Перед запуском процедуры рекомендуем детально изучить все условия получения ВНЖ, предусмотренные миграционным законодательством Северного Кипра. 

Стоит ли обращаться к посредникам и агентствам?

В сети интернет не всегда можно найти достоверные и актуальные данные в полном объеме, касающиеся процедуры и условий оформления ВНЖ Северного Кипра. Кроме того, зачастую иностранным гражданам не хватает опыта, чтобы подробно разобраться в миграционном законодательстве ТРСК. 

Стоит ли обращаться к юристу или в агентство недвижимости для сопровождения при подаче документов на ВНЖ Кипра? Безусловно, помощь специалистов облегчит процесс оформления и повысит ваши шансы на успех. Специалисты агентств недвижимости следят за нововведениями в миграционном законодательстве, знают все особенности подачи документов и частые причины отклонений ходатайств, а также помогут выбрать подходящий объект и сопроводят на всех этапах оформления ВНЖ ТРСК. 

Как известно, сегодня многие государства пересмотрели и усложнили условия получения вида на жительство и гражданства иностранцами. В том числе, поднятие минимальной стоимости недвижимости для оформления вида на жительство по ТАПУ коснулось и любимой многими русскоязычными гражданами Турции. Поэтому сегодня одной из достойных альтернатив для получения ВНЖ по упрощенной программе является Северный Кипр, где к собственникам недвижимости на текущий момент не предъявляется никаких особенных требований. 

Вся предоставленная информация — исключительно справочного характера и не несет коммерческих целей. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.