Вопросы

Александр, Россия

13.10.2019

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно узнать об условиях покупки в кредит квартиры в Турции.

На сегодняшний день практически все иностранные граждане могу получить кредит в Турецком банке.

Итак, Вы выбрали свой дом в Турции, осталось переоформить документы и рассчитаться с продавцом, но у вас нет всей сумы на руках, тогда наша компания поможет Вам получить кредит в любом банке и оформить все документы.

После обращения в турецкий банк и согласовав все вопросы и условия, Вам необходимо будет заполнить анкету, после чего сотрудники банка начнут процедуру оформления кредита, а именно:

  • банк отправляет оценщика на объект кредитования для оценки Вашего будущего дома
  • результат оценочной стоимости банк выдаст в течение 2-5 дней
  • после оценки банк выдает гарантийное письмо заемщику о выдаче кредита
  • имея на руках гарантийное письмо Вам необходимо будет оплатить услуги банка за выдачу кредита

Отметим, что на сегодняшний день только банк Kuveyt Turk кредитует в иностранной валюте: евро, доллар и также в турецких лирах. 

Процентная ставка по кредиту срокм на 60 месяц составляет*: 

  • в валюте евро - 0,46% ежемесячно (5,52% ежегодно) 
  • в валюте доллар - 0,51 ежемесячно (6,12 ежегодно) 
  • в валюте турецкая лира - 1,11% ежемесячно (13,32 ежегодно) 

*Процентная ставка может варьроваться в зависимости от срока кредитования. Сумма кредита - 50% от оценочной стоимости! 

Перечень документов на получение кредита 

Копия Тапу (свидетельства о владении недвижимости) приобретаемой недвижимости

Фотокопия паспорта, заверенная у нотариуса

Справка о зарплате, заверенная работодателем

Документ о поступлении на банковский счет (не позднее 3 последних месяцев)

Кредитная история из банка

Документы о владении собственностью у себя на родине. 

развернуть ответ

Елена

03.09.2019

Как дорого стоит мебель и бытовая техника? Как я смогу все купить без знания языка?

Многие клиенты иногда не желательно рассматривают квартиры без мебели и бытовой техники, поскольку опасаются, что не смогут самостоятельно обустроить свой дом. Спешим Вас заверить, что с компанией Status Property покупка мебели и бытовой техники пройдет быстро и легко, поскольку наша компания предоставит Вам автомобиль с водителем, который говорит по русский и сможет отвезти Вас в любой магазин бытовой техники и мебели, где Вы сможете выбрать все в соответствии с Вашими пожеланиями.

Конечно, стоимость мебели и техники будет зависеть от Ваших предпочтений и пожеланий, торговой марки и так далее. Но минимальная стоимость на комплект бытовой техники (холодильник, стиральная машина автомат, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка, два кондиционера) ориентировочно будет порядка 3000-4000 евро. 

Пакет мебели в квартиру 1+1 обойдется Вам в районе 2000-3000 евро.

 

развернуть ответ

Евгений

21.08.2019

Как осуществляется право наследования в Турции?

Наследство в Турции осуществляется согласно турецкому законодательству. Законными наследниками первой очереди являются кровные родственники (1-я линия родства), а именно: супруг (супруга) и дети. Усыновленные дети имеют такие же равные права, как и кровные. Согласно закона гражданского кодекса Турецкой республики существует определенная таблица наследования, где прописываются статьи законного наследования, а именно:

  1. Если отсутствует супруг (супруга) наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равных долях. При отсутствии супруга (супруги), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками согласно степени родства 
  2. Рожденные вне брака дети, также имеют право на наследство наравне с законнорожденными детьми, при условии, что они признаны родителями.
  3. Если у покойного имеется супруг (супруга), то при отсутствии других наследников, все имущество переходит ему (ей). Если же есть другие наследники, то наследство распределяется между всеми наследниками.
  4. Разведенные супруги и невесты (женихи) не имеют права претендовать на наследство
  5. Приемные дети имеют такие же права, что и родные.
  6. Если у покойного нет наследников, то все имущество отходит  в государство

Наследование недвижимости в Турции происходит согласно турецкому законодательству и регулируется «принципом взаимности» На основании постановления Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940 к иностранным гражданам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданам в других странам.

Чтобы избежать вопросы наследования по турецкому законодательству, можно оформить завещание при жизни. Лучше всего оформлять завещание у турецкого нотариуса, но также завещание можно оформить и в любой другой стране, которая участвует и соблюдает Гаагскую конвенцию от 1961 года и после заверить Апостилем данное завещание.

Составить завещание можно несколькими способами:

  • Письменное завещание (Yazılı Vasiyetname),
  • Устное завещание (Sözlü Vasiyetname),
  • Официальное завещание (Resmi Vasiyetname)

Наиболее правильным и распространённым видом завещания является официальное завещание, которое составляется у нотариуса в соответствии с законодательством Турции.

Стоимость завещания варьируется и зависит некоторых факторов, но в среднем составление завещания в Турции может обойтись вам приблизительно в  500 турецких лир.

 

развернуть ответ

Кирилл

06.08.2019

Сколько стоит оформление недвижимости в Турции. Какие документы нужны?

Для того чтобы оформить на свое имя право собственности на недвижимость в Турции, Вам понадобятся следующие документы:

  • загран паспорт
  • налоговый номер полученный в Турции
  • фотографии 3х4

Стоимость оформления Тапу напрямую зависит от оценочной (кадастровой) стоимости объекта. Данную оценочную стоимость производит Кадастровое управление Тапу, которое уполномочено осуществлять все операции с недвижимостью. Как известно, налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости, но с в  2018 году была внесена поправка в налоговое законодательство и данный налог снизили до 3%. Действует данная «скидка» до 31 марта 2019 года.  Также есть сопутствующие расходы при оформлении Тапу, а именно:

  • оплата кадастрового сбора, составит порядка 100 евро
  • услуги присяжного переводчика порядка 500 турецких лир

После оформления Тапу, Вам необходимо будет оформить дополнительные документы связанные с приобретением недвижимости, а именно:

  • оформление технического паспорта, в Турции он называется  «Искан» (стоимость зависит от комплекса, расположения и т.д)
  • регистрация на Ваше имя счетчиков на электричество и водоснабжение

Существует ежегодные налог на недвижимость в размере 0,2 % от кадастравой стоимости объекта недвижимости.

развернуть ответ

Карим

02.07.2019

Сколько стоит медицинская страховка в Турции?

Медицинская страховка – это важный и волнующий многих вопрос. Ведь переезжая в другую страну, каждый думает о своем здоровье и хочет быть уверен, что в любой ситуацию ему окажут медицинскую помощь. Переживать по этому поводу не стоит, поскольку в Турции Вас в любом случае примет любое медицинское учреждение и окажет необходимую мед помощь. Вот только стоимость без страхового полиса будет гораздо выше.

Есть несколько видов медицинской страховки:

  • приватная мед страховка, ее стоимость варьируется в зависимости от Вашего возраста и суммы покрытия страховых случаев. Самая простая страховка в возрасте до 35 лет может обойтись вам от 250 турецких лир (примерно 50 долларов) в год и выше.  
  • государственная страховка GSS (Genel Sağlık Sigortası), которую Вы также можете оформить. Стоимость такой страховки будет составлять порядка 485 турецких лир ежемесячно.

развернуть ответ

Алла

12.06.2019

Сколько стоит свет и вода в Турции? Как дорого платить за обслуживание комплекса?

Стоимость электроэнергии в Турции составляет – 0,5373 турецких лир за 1 Кт

Стоимость водоснабжения – 4,75 турецких лир за 1 куб

Конечно, ежемесячный платеж за коммунальные услуги напрямую зависит от того, как Вы будете пользоваться электроприборами и водой, но в среднем на одного человека стоимость света может варьироваться от 100 лир и выше, а вода порядка 25-40 лир.

Стоимость обслуживания комплекса (Айдат) также зависит от инфраструктуры самого комплекса и может варьироваться от 10 евро до 50 евро в месяц (в некоторых масштабных комплексах может достигать до 100-150 евро) Если Ваш комплекс будет располагать открытым и крытым бассейнами, сауной, хамам и многим другим разнообразием, то стоимость обслуживания в таких комплексах будет достигать 50 евро, но если в Вашем доме будет, к примеру только бассейн с зоной одыха, управляющей компанией, то его стоимость не превысит 30 евро.

развернуть ответ

Галина

23.05.2019

Как можно перевести деньги из-за рубежа в Турцию?

Есть несколько способов перевода денежных средств из своей страны в Турцию. Давайте рассмотрим самые популярные варианты перевода денег.

Сразу отметим, что наша компания предоставляет услугу денежного перевода удобным способом. Мы работаем с такими странами как Россия, Украина и Казахстан. Такая услуга является самой выгодной и надежной, поскольку Вам не придется отчитываться в гос органы за происхождение Ваших денежных средств. 

Открытие счета в турецком банке и перевод денежных средств со своего счета в вашей стране на счет в турецком банке. Отметим, что в Турции нет необходимости отчитываться за происхождение Ваших средств. После того как деньги поступят на Ваш счет, вы сможете снять сумму в любом отделении банка, где открыт Ваш счет.

Снятие денежных средств с банковской карты. Это также один из распространенных способов обналичивания денежных средств. Единственное, что Вам необходимо будет уточнить ежедневный  лимит на выдачу денег и комиссию за снятие. Сумма лимита зависит от Вашего клиентского статуса.

 

развернуть ответ

Олег

22.05.2019

Могу ли я оформить право собственности на себя и родственников?

Оформление Тапу в Турции возможно на нескольких человек. Вы можете оформить право собственности как на родственника, так и на друга в любом соотношении долевого участия. Максимальное число собственников недвижимости может достигать до 10 человек. Стоимость оформления не влияет на количество собственников. Но, Вы должны знать, что последующие операции с этой недвижимостью можно будет осуществлять только с разрешения всех собственников, указанных в Тапу. 

развернуть ответ

Людмила

15.05.2019

Можно ли взять кредит в турецком банке?

Да, на сегодняшний день практически все иностранные граждане могу получить кредит в Турецком банке.

 

Итак, Вы выбрали свой дом мечты, осталось переоформить документы и рассчитаться с продавцом, но у вас нет всей сумы на руках, тогда наша компания поможет Вам получить кредит в любом банке и оформить все документы.

 

После обращения в турецкий банк и согласовав все вопросы и условия, Вам необходимо будет заполнить анкету, после чего сотрудники банка начнут процедуру оформления кредита, а именно:

  • банк отправляет оценщика на объект кредитования для оценки Вашего будущего дома
  • результат оценочной стоимости банк выдаст в течение 2-5 дней
  • после оценки банк выдает гарантийное письмо заемщику о выдаче кредита
  • имея на руках гарантийное письмо Вам необходимо будет оплатить услуги банка за выдачу кредита
Список необходимых документов Для физических лиц Для предприятий
Копия Тапу (свидетельства о владении недвижимости) приобретаемой недвижимости + +
Фотокопия паспорта, заверенная у нотариуса + +
Справка о зарплате, заверенная работодателем +  
Документ о поступлении на банковский счет (не позднее 3 последних месяцев) + +
Бухучет фирмы за последние 2 года. Фотокопия справки о партнерах   +
Кредитная история из банка + +
Документы о владении собственностью у себя на родине + +

Все документы переводятся на турецкий язык.

развернуть ответ

Наталья

19.04.2019

Как получить вид на жительство имея недвижимость в Турции?

Одним из преимуществ приобретения недвижимости в Турции является возможность получить вид на жительство как собственнику недвижимости, так и его ближайшим родственникам.  Имея в собственности недвижимость в Турции, Вы можете получить ВНЖ сроком до двух лет, а после его истечения, продлить. Также вид на жительство могут получить:

  • супруг/ супруга собственника недвижимости
  • дети собственника недвижимости
  • родители собственника недвижимости

Для этого необходимо будет предоставить апостилированный документ, подтверждающий Ваше родство.

Необходимые документы для получения ВНЖ:

  • копия Тапу
  • паспорт, налоговый номер
  • страховка на срок подачи ВНЖ
  • фотографии 3х4
  • заполненная анкета на официальном сайте  (есть выбор языков)

Могу ли я получить гражданство, если куплю недвижимость в Турции?

 

развернуть ответ

Остались вопросы?
Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все Ваши вопросы
Задать вопрос
click fraud detection