Вопросы

Ильдар

21.03.2020

Расскажите пожалуйста могу ли я купить квартиру в Аланье в рассрочку? На все ли предложения она беспроцентная? И какой первоначальный взнос?

Добрый день Ильдар! Действительно, на сегодняшний день можно купить недвижимость в Аланье, в строящемся доме и до окончания строительства получить беспроцентную рассрочку платежа при первоначальном взносе порядка  от 20 -50%. Остальную сумму Вы можете выплачивать согласно графику платежей, который прописывается в договоре купли – продажи,  составленном на двух языках и в трёхстороннем порядке. И беспроцентная рассрочка распространяется абсолютно на все строящиеся комплексы в Аланье. Практически все строительные компании идут навстречу покупателю, поэтому график платежей составляется индивидуально, исходя из Ваших финансовых потоков, например, Вы можете производить оплату как ежемесячно, так и ежеквартально. Напомним, что мы можем договориться для Вас с некоторыми строительными компаниями о продлении срока рассрочки уже после сдачи дома. Срок продления будет зависеть от срока сдачи комплекса и от условий выплаты.

Кстати, есть и  готовое жилье в  рассрочку, но чаще первоначальный взнос стартует от 50%, а срок рассрочки от 6 – 12 месяцев.  Таким образом, Вы сможете сразу же заселиться в свою новую квартиру у моря и при этом выплачивать оставшуюся сумму.

развернуть ответ

Кристина

19.03.2020

Добрый день! Прежде всего хочу сказать у вас классный и очень удобный сайт! Мы давно планируем переезд в Аланью, но в связи с последними событиями пришлось отложить эту идею((. А какое у Вас отношение к сложившейся ситуации, в частности по короновирусу? Как у вас там обстановка? И есть ли спрос?

Здравствуйте Кристина! Благодарим Вас! Как раз таки несколько дней назад Международный портал Prian попросил дать свое мнение по данному вопросу и вот что мы ответили:

-Первое что хотим сказать: Турция предприняла значительные меры для того, чтобы обезопасить людей. На улицах, во всяком случае, в Аланье, нет никакой паники. Да, ограничена работа государственных служб и коммерческих организаций: со вторника закрылись некоторые объекты общепита – кафе, рестораны, ночные клубы. Данные ограничения  были введены  на государственном уровне. Но в режиме онлайн можно делать заказы и доставка на дом осуществляется оперативно.

Что касается магазинов или сетевых маркетов,  у нас всё работает в обычном режиме и с туалетной бумагой тоже никаких проблем =). Регулярно проводится дезинфекция, на улицы выходят представители коммунальных служб, которые дезинфицируют социальные объекты, в том числе остановки и городской транспорт.

Практически все агентства недвижимости работают в штатном режиме. Есть некоторые компании, которые предпочли удалённый доступ, но, как мне известно, таких единицы. Большинство же руководителей понимает, что данная паника имеет искусственный характер и в скором времени, конечно, всё закончится, а с клиентами работать необходимо постоянно.   

О недвижимости. Иностранцы по-прежнему свободно могут покупать недвижимость, и многие так и делают в режиме онлайн. Тех, кто не может прилететь сейчас, из-за закрытия границ, собственники готовы ждать, чтобы оформить сделку – что прописывается в контракте. Вот, к примеру,  сегодня подали очередные документы на получение «тапу». Квартиру купил гражданин Финляндии, он сейчас находится в Турции и тапу получит уже завтра.

Есть некоторые изменения, связанные со сдачей и получением документов по оформлению недвижимости. Кадастровое управление сейчас работает в режиме онлайн. Если обычно мы подаём заявление на переоформление недвижимости лично, то сейчас просто заполняем документы на сайте, и после заполнения анкеты, чиновники готовят документы и переоформляют жильё на вас.

Задержка происходит лишь с получением ВНЖ. Сейчас миграционная служба также на карантине, соответственно рандеву, назначенные на определённые даты, переносятся. В этом тоже нет никаких проблем,  и люди ожидающие рандеву не нарушают визового режима и соответственно никаких штрафов и «депортов» не получат.

Мы частенько сталкиваемся с кризисами, как политическими, так и экономическими, и ни для кого не секрет, что именно в этот период лучше всего инвестировать в недвижимость. Так было, к примеру, и в 2015 году, тогда многие инвестировали в Турцию и уже через два года получили высокий прирост капитала. Я не могу сказать, что рынок сейчас просел по стоимости, тем не менее, сегодня можно получить хорошие условия для покупки недвижимости в Турции.

То есть базовые цены остаются такими же, но продавцы становятся более гибкими. Потому что, как ни крути, они тоже живые люди и иногда подвержены панике, которая в частности вызывает желание поскорее продать.

Конечно, сегодня не приходится говорить о тех же объемах продаж, которые были даже в феврале и январе. Сошлись несколько факторов, которые повлияли на покупательскую способность – это девальвация российского рубля (у нас львиная доля покупателей из России) и, конечно же, всемирный вирус. На сегодняшний день у нас, как и у всех, есть ряд клиентов, которые должны были прилететь на покупку, но отложили поездку. Некоторые из них по причине панического страха (чего не следуют допускать), а некоторые из-за перекрытых границ. Ведь из ряда стран люди физически не могут попасть в Турцию. Въезд ограничен для граждан из 20 государств: в частности, Франции, Испании, Италии, Ирана, Англии, Саудовской Аравии и т.д.

Если же говорить глобально… Я уверена, что скоро всё стабилизируется. Мы пережили и кризис, и птичий, и свиной грипп, и много чего, но итоги были положительны. Конечно, сейчас многие границы закрыты сроком на две недели, где-то и больше, где-то объявлен карантин, но я считаю, что это искусственная паника: кому-то она просто очень выгодна и в скором будущем это закончится.

И, кстати, среди наших клиентов, которые планировали прилететь к нам на отдых, начиная с конца апреля, и уже зарезервировали апартаменты, никто не отменяет брони. Так что я думаю, что сезон откроется. Возможно, с некоторым опозданием, но уже в мае многие будут наслаждаться утренними восходами на берегу Средиземноморского побережья. Компания Status Property всем желает крепкого здоровья, берегите нервы и не паникуйте! Все будет хорошо – и даже лучше!

развернуть ответ

Павел

09.01.2020

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие необходимы документы для провоза животных в Турцию? Благодарю.

Добрый день, Павел. 

Приобретая свой новый дом у моря, либо отправляясь в отпуск в прекрасную Турцию, Вы решили взять с собой своего любимого питомца!

Думая об этом, возникает ряд различных вопросов: «Что для этого нужно сделать?», «Какие документы понадобятся?», «Какие прививки необходимо сделать?», «В чём перевозить своего любимого питомца?». Эти и многие другие вопросы, мы с радостью подробно Вам расскажем! И оказывается все совсем не так сложно!

Ветеринарный паспорт международного образца с фотографией животного Certificate of Origin. Данный паспорт заполняется на английском языке.
Ветеринарная справка Certificate of Health. Это основная справка, которая дает право перевозить животное заграницу. Еще она называется Форма 1.  При прибытие в аэропорт своей страны, данную справку необходимо поменять на Международный ветеринарный сертификат. Получая сертификат, обязательно обратите внимание на правильность заполнения на английском языке.

Необходимые прививки:

Для собак: ПВЭ Парвовирусный энтерит, Короновирусный энтерит, чума, инфекционный гепатит и АВЭ аденовирусная инфекция тип 2, Параинфлюэнца, Лептоспироз.
Для кошек: Инфекционный ринотрахеит, Калицивирусная инфекция, Панлейкопения (чума), вирус иммунодефицита кошек, инфекционный перитонит кошек, дерматомикозы.
Прививка от бешенства. Если Ваш питомец не был привит в течение последних 12 месяцев, то необходимую прививку необходимо сделать не позднее, чем за 30 дней до даты пересечения границы. Вакцина против бешенства должна соответствовать стандарту WHO.
Также необходимо провезти дегельминтизацию животного за 24-48 часов до вылета.
Вживленный микрочип для животного. 
Все данные, о производимых действиях, все пометки, вносятся в ветпаспорт, где указывается название и дата проведения процедуры, печать врача и клиники.

Контейнер для транспортирования животного (должен соответствовать параметрам Международной ассоциации авиаперевозчиков). Высота контейнера должна равняться животному в стоячем положении. Ширина равняется его двойной ширине. Длина равна длине телу и плюс половина лапы. Контейнер должен пропускать воздух и дно должно быть покрыто абсорбирующим материалом.
Животное должно быть чистым и здоровым.

Остальных животных (грызунов, птиц, беспозвоночных животных) вывозят с разрешения Россельхознадзора, по такой же схеме, как кошек и собак!

!!!Позаботьтесь заранее о бронирование билета, узнайте обо всех нормах провоза животного у авиакомпании, с которой Вы летите. Также приезжайте в аэропорт как можно раньше, чтобы успеть пройти регистрацию!

развернуть ответ

Оксана

08.01.2020

Как получить права в Турции? Возможно ли это?

Здравствуйте Оксана, спасибо за Ваш вопрос! 

Водительские права в Турции получить можно, а если Вы планируете тут проживать на постоянной основе, то и необходимо, потому что Ваши права будут действовать только 6 месяцев. Процедура получения водительских прав практически такая же, как и в других странах, вот только срок обучение немного меньше. 

Уточним, что даже если у Вас есть уже права и Вы желаете их подтвердить в Турции, то процедура будет такая же, как и при новом получении. 

Итак, первое, что Вам необходимо сделать - это обратиться автошколу, которая в дальнейшем и будет Вас обучать и помогать сдавать экзамены. Чтобы начать обучение в автошколе Вам необходимо будет предоставить следующие документы: 

нотариально заверенную копию паспорта 
диплом об образовании нотариально переведенный и заверенный 
копию вида на жительство 
справка от окулиста, полученная в турецкой поликлинике 
6 фотографий

После этого Вам необходимо будет оплатить услуги автошколы и Вы сможете приступать к обучению. (Стоимость услуг автошкол в среднем везде одинаковая и составляет порядка 2500 турецких лир) Теория идет три недели, каждый день, после чего Вам назначат экзамен! ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! При подаче документов в автошколу, Вам НЕОБХОДИМО будет указать, что сдавать экзамен Вы будете на русском языке, если Вы не владеете турецким! 

После успешной сдачи теории, Вам необходимо будет пройти практику в течение двух недель и после чего сдать экзамены по вождению.  

развернуть ответ

Александр, Россия

13.10.2019

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как можно узнать об условиях покупки в кредит квартиры в Турции.

На сегодняшний день практически все иностранные граждане могу получить кредит в Турецком банке.

Итак, Вы выбрали свой дом в Турции, осталось переоформить документы и рассчитаться с продавцом, но у вас нет всей сумы на руках, тогда наша компания поможет Вам получить кредит в любом банке и оформить все документы.

После обращения в турецкий банк и согласовав все вопросы и условия, Вам необходимо будет заполнить анкету, после чего сотрудники банка начнут процедуру оформления кредита, а именно:

  • банк отправляет оценщика на объект кредитования для оценки Вашего будущего дома
  • результат оценочной стоимости банк выдаст в течение 2-5 дней
  • после оценки банк выдает гарантийное письмо заемщику о выдаче кредита
  • имея на руках гарантийное письмо Вам необходимо будет оплатить услуги банка за выдачу кредита

Отметим, что на сегодняшний день только банк Kuveyt Turk кредитует в иностранной валюте: евро, доллар и также в турецких лирах. 

Процентная ставка по кредиту срокм на 60 месяц составляет*: 

  • в валюте евро - 0,46% ежемесячно (5,52% ежегодно) 
  • в валюте доллар - 0,51 ежемесячно (6,12 ежегодно) 
  • в валюте турецкая лира - 1,11% ежемесячно (13,32 ежегодно) 

*Процентная ставка может варьроваться в зависимости от срока кредитования. Сумма кредита - 50% от оценочной стоимости! 

Перечень документов на получение кредита 

Копия Тапу (свидетельства о владении недвижимости) приобретаемой недвижимости

Фотокопия паспорта, заверенная у нотариуса

Справка о зарплате, заверенная работодателем

Документ о поступлении на банковский счет (не позднее 3 последних месяцев)

Кредитная история из банка

Документы о владении собственностью у себя на родине. 

развернуть ответ

Елена

03.09.2019

Как дорого стоит мебель и бытовая техника? Как я смогу все купить без знания языка?

Многие клиенты иногда не желательно рассматривают квартиры без мебели и бытовой техники, поскольку опасаются, что не смогут самостоятельно обустроить свой дом. Спешим Вас заверить, что с компанией Status Property покупка мебели и бытовой техники пройдет быстро и легко, поскольку наша компания предоставит Вам автомобиль с водителем, который говорит по русский и сможет отвезти Вас в любой магазин бытовой техники и мебели, где Вы сможете выбрать все в соответствии с Вашими пожеланиями.

Конечно, стоимость мебели и техники будет зависеть от Ваших предпочтений и пожеланий, торговой марки и так далее. Но минимальная стоимость на комплект бытовой техники (холодильник, стиральная машина автомат, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка, два кондиционера) ориентировочно будет порядка 3000-4000 евро. 

Пакет мебели в квартиру 1+1 обойдется Вам в районе 2000-3000 евро.

 

развернуть ответ

Евгений

21.08.2019

Как осуществляется право наследования в Турции?

Наследство в Турции осуществляется согласно турецкому законодательству. Законными наследниками первой очереди являются кровные родственники (1-я линия родства), а именно: супруг (супруга) и дети. Усыновленные дети имеют такие же равные права, как и кровные. Согласно закона гражданского кодекса Турецкой республики существует определенная таблица наследования, где прописываются статьи законного наследования, а именно:

  1. Если отсутствует супруг (супруга) наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равных долях. При отсутствии супруга (супруги), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками согласно степени родства 
  2. Рожденные вне брака дети, также имеют право на наследство наравне с законнорожденными детьми, при условии, что они признаны родителями.
  3. Если у покойного имеется супруг (супруга), то при отсутствии других наследников, все имущество переходит ему (ей). Если же есть другие наследники, то наследство распределяется между всеми наследниками.
  4. Разведенные супруги и невесты (женихи) не имеют права претендовать на наследство
  5. Приемные дети имеют такие же права, что и родные.
  6. Если у покойного нет наследников, то все имущество отходит  в государство

Наследование недвижимости в Турции происходит согласно турецкому законодательству и регулируется «принципом взаимности» На основании постановления Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940 к иностранным гражданам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданам в других странам.

Чтобы избежать вопросы наследования по турецкому законодательству, можно оформить завещание при жизни. Лучше всего оформлять завещание у турецкого нотариуса, но также завещание можно оформить и в любой другой стране, которая участвует и соблюдает Гаагскую конвенцию от 1961 года и после заверить Апостилем данное завещание.

Составить завещание можно несколькими способами:

  • Письменное завещание (Yazılı Vasiyetname),
  • Устное завещание (Sözlü Vasiyetname),
  • Официальное завещание (Resmi Vasiyetname)

Наиболее правильным и распространённым видом завещания является официальное завещание, которое составляется у нотариуса в соответствии с законодательством Турции.

Стоимость завещания варьируется и зависит некоторых факторов, но в среднем составление завещания в Турции может обойтись вам приблизительно в  500 турецких лир.

 

развернуть ответ

Кирилл

06.08.2019

Сколько стоит оформление недвижимости в Турции. Какие документы нужны?

Для того чтобы оформить на свое имя право собственности на недвижимость в Турции, Вам понадобятся следующие документы:

  • загран паспорт
  • налоговый номер полученный в Турции
  • фотографии 3х4

Стоимость оформления Тапу напрямую зависит от оценочной (кадастровой) стоимости объекта. Данную оценочную стоимость производит Кадастровое управление Тапу, которое уполномочено осуществлять все операции с недвижимостью. Как известно, налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости, но с в  2018 году была внесена поправка в налоговое законодательство и данный налог снизили до 3%. Действует данная «скидка» до 31 марта 2019 года.  Также есть сопутствующие расходы при оформлении Тапу, а именно:

  • оплата кадастрового сбора, составит порядка 100 евро
  • услуги присяжного переводчика порядка 500 турецких лир

После оформления Тапу, Вам необходимо будет оформить дополнительные документы связанные с приобретением недвижимости, а именно:

  • оформление технического паспорта, в Турции он называется  «Искан» (стоимость зависит от комплекса, расположения и т.д)
  • регистрация на Ваше имя счетчиков на электричество и водоснабжение

Существует ежегодные налог на недвижимость в размере 0,2 % от кадастравой стоимости объекта недвижимости.

развернуть ответ

Карим

02.07.2019

Сколько стоит медицинская страховка в Турции?

Медицинская страховка – это важный и волнующий многих вопрос. Ведь переезжая в другую страну, каждый думает о своем здоровье и хочет быть уверен, что в любой ситуацию ему окажут медицинскую помощь. Переживать по этому поводу не стоит, поскольку в Турции Вас в любом случае примет любое медицинское учреждение и окажет необходимую мед помощь. Вот только стоимость без страхового полиса будет гораздо выше.

Есть несколько видов медицинской страховки:

  • приватная мед страховка, ее стоимость варьируется в зависимости от Вашего возраста и суммы покрытия страховых случаев. Самая простая страховка в возрасте до 35 лет может обойтись вам от 250 турецких лир (примерно 50 долларов) в год и выше.  
  • государственная страховка GSS (Genel Sağlık Sigortası), которую Вы также можете оформить. Стоимость такой страховки будет составлять порядка 485 турецких лир ежемесячно.

развернуть ответ

Алла

12.06.2019

Сколько стоит свет и вода в Турции? Как дорого платить за обслуживание комплекса?

Стоимость электроэнергии в Турции составляет – 0,5373 турецких лир за 1 Кт

Стоимость водоснабжения – 4,75 турецких лир за 1 куб

Конечно, ежемесячный платеж за коммунальные услуги напрямую зависит от того, как Вы будете пользоваться электроприборами и водой, но в среднем на одного человека стоимость света может варьироваться от 100 лир и выше, а вода порядка 25-40 лир.

Стоимость обслуживания комплекса (Айдат) также зависит от инфраструктуры самого комплекса и может варьироваться от 10 евро до 50 евро в месяц (в некоторых масштабных комплексах может достигать до 100-150 евро) Если Ваш комплекс будет располагать открытым и крытым бассейнами, сауной, хамам и многим другим разнообразием, то стоимость обслуживания в таких комплексах будет достигать 50 евро, но если в Вашем доме будет, к примеру только бассейн с зоной одыха, управляющей компанией, то его стоимость не превысит 30 евро.

развернуть ответ

Остались вопросы?
Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все Ваши вопросы
Задать вопрос