Процесс покупки недвижимости в Турции

Как только Вы выбрали подходящий объект и пришли к устной договоренности с продавцом, мы можем приступать к следующему этапу оформления покупки недвижимости – подготовке документов, подписанию договора купли-продажи и внесению залога.

Договор не является основанием для передачи прав собственности, однако в нем прописываются все основные условия продажи. Чтобы подписать соглашение и внести залог, Вам нужно иметь при себе только загранпаспорт. Для полного завершения процедуры регистрации собственности в Турции понадобится подготовить и оформить стандартный пакет финансовых и юридических бумаг.

В перечень документов при покупке квартиры входят:

• нотариальная доверенность (по желанию покупателя);
• фотографии 3х4;
• индивидуальный налоговый номер;
• расчетный счет в банке. 

Специалисты компании Status Property повторно проверяют объект на наличие задолженностей и обременений. Если Вы не имеете возможности приехать в Турцию, мы оформим по доверенности все документы за Вас.

ИНН при покупке квартиры – обязательное условие для законной регистрации сделки в Турции, в том числе и для иностранных инвесторов. Индивидуальный налоговый номер выдается в налоговом управлении по месту расположения недвижимости. Для получения документа понадобится загранпаспорт и заявление. Вместе с представителем нашего агентства оформить ИНН не составит труда, а весь процесс регистрации займет буквально несколько минут. 

На сегодня открытие счета в банке является обязательным нюансом, так как в соответствии с новыми поправками в законодательстве, для всех иностранных инвесторов, особенно приобретающих недвижимость вторичного рынка, необходим обмен кадастровой стоимости (евро на лиры) по выгодному курсу.

Оформить банковский счет в сопровождении специалиста агентства Status Property очень просто. Из документов Вам нужны внутренний паспорт, загранпаспорт, ИНН и немного свободного времени на посещение банка.

Все условия, касающиеся суммы, вида валюты, формы расчета за приобретаемую собственность, сроков оплаты оговариваются сторонами сделки заранее и фиксируются в официальном договоре купли-продажи. В Турции Вы можете рассчитаться за недвижимость в турецких лирах, долларах, евро, английских фунтах, а в редких случаях и в российских рублях. Наиболее распространенная валюта при покупке квартиры в Алании и других городах на побережье Средиземного моря – евро.

Оплата недвижимости может осуществляться разными способами – наличными, банковским переводом, перечислением от юридического лица, международными платежными системами. На практике чаще всего небольшую часть суммы инвестор вносит наличными, остальное переводится через банк с расчетного счета покупателя на счет продавца.

TAPU – свидетельство на право собственности Вы можете получить только после стопроцентного расчета за покупку. Если покупатель берет ипотечный кредит, ТАПУ также будет выдано, но с соответствующим обременением.  

Заключительный этап приобретения недвижимости в Турции – передача права собственности в Кадастровом управлении. 

Главный документ, подтверждающий право владения недвижимостью в Турции – ТАПУ. Свидетельство покупатель получает после полного расчета с продавцом. Кадастровое управление – единственный официальный орган, уполномоченный осуществлять операции с недвижимостью. Данный факт гарантирует инвесторам прозрачность, надежность и полную законность сделки. 

В назначенный день покупатель и представитель агентства Status Property встречаются с продавцом в Кадастровом управлении. На сделке обязательно присутствие присяжного переводчика. Его основная обязанность – перевод всего сказанного сотрудником кадастрового отдела, что обеспечивает правомерность процедуры.

TAPU на Ваше имя будет выдано ориентировочно через 10-14 дней после подачи заявления. С этого момента Вы становитесь полноправным владельцем собственной квартиры у моря в Турции. 

Вместе с агентством недвижимости Status Property покупать жильё в Турции просто и безопасно!