Топ-100

Процесс покупки недвижимости в Турции

Процесс покупки недвижимости в Турции фото

Недвижимость в Турции ежегодно покупают тысячи иностранцев. Помимо моря, солнца и благоустроенных пляжей, инвесторы получают множество других преимуществ: высокая ликвидность жилья, хорошее качество строительства, оптимальные цены, достойный уровень жизни, прекрасные перспективы на будущее. 

Хотите купить квартиру в Турции? С агентством Status Property нет ничего проще. Мы знаем, как профессионально, быстро и безопасно осуществить Вашу мечту о комфортабельной недвижимости на берегу моря буквально за несколько дней. 

Процедура покупки недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов

Выбор объекта недвижимости

Грамотный выбор – основа выгодной покупки жилья в Турции. Самостоятельно совершить этот важный шаг достаточно сложно. Среди огромного разнообразия объектов, представленных на рынке, нужно выбрать недвижимость, исходя из индивидуальных целей покупки. Имеют значение все характеристики: расположение, площадь, планировка, стадия готовности, бюджет. 

На сайте нашей компании уже собраны все самые интересные варианты недвижимости: есть объекты от застройщиков и частных лиц, для отдыха, проживания, получения гражданства, инвестиций, ведения бизнеса.

Чтобы совершить окончательный выбор, Вы можете приехать в Аланию и в рамках обзорной поездки лично увидеть выбранные варианты, либо заказать удаленный просмотр недвижимости в режиме онлайн. Полная, а главное, достоверная информация поможет Вам определиться с покупкой.

Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Подготовка документов для регистрации сделки

Как только Вы выбрали подходящий объект и пришли к устной договоренности с продавцом, мы можем приступать к следующему этапу оформления покупки недвижимости – подготовке документов, подписанию договора купли-продажи и внесению залога.

Договор не является основанием для передачи прав собственности, однако в нем прописываются все основные условия продажи. Чтобы подписать соглашение и внести залог, Вам нужно иметь при себе только загранпаспорт. Для полного завершения процедуры регистрации собственности в Турции понадобится подготовить и оформить стандартный пакет финансовых и юридических бумаг.

В перечень документов при покупке квартиры входят:

  • нотариальная доверенность (по желанию покупателя);
  • фотографии 3х4;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • расчетный счет в банке. 

Специалисты компании Status Property повторно проверяют объект на наличие задолженностей и обременений. Если Вы не имеете возможности приехать в Турцию, мы оформим по доверенности все документы за Вас.

 

 
Получение ИИН и открытие счета

ИНН при покупке квартиры – обязательное условие для законной регистрации сделки в Турции, в том числе и для иностранных инвесторов. Индивидуальный налоговый номер выдается в налоговом управлении по месту расположения недвижимости. Для получения документа понадобится загранпаспорт и заявление. Вместе с представителем нашего агентства оформить ИНН не составит труда, а весь процесс регистрации займет буквально несколько минут. 

Открытие расчетного счета в одном из банков Турции – процедура не обязательная. Тем не менее, на практике большинство покупателей используют именно этот способ оплаты за недвижимость. Счет понадобится Вам для оформления вида на жительство в Турции и в дальнейшем, при проживании в собственной квартире для оплаты коммунальных счетов и проведения других финансовых операций.

Оформить банковский счет в сопровождении специалиста агентства Status Property очень просто. Из документов Вам нужны внутренний паспорт, загранпаспорт, ИНН и немного свободного времени на посещение банка.

Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Оплата недвижимости

Все условия, касающиеся суммы, вида валюты, формы расчета за приобретаемую собственность, сроков оплаты оговариваются сторонами сделки заранее и фиксируются в официальном договоре купли-продажи. В Турции Вы можете рассчитаться за недвижимость в турецких лирах, долларах, евро, английских фунтах, а в редких случаях и в российских рублях. Наиболее распространенная валюта при покупке квартиры в Алании и других городах на побережье Средиземного моря – евро.

Оплата недвижимости может осуществляться разными способами – наличными, банковским переводом, перечислением от юридического лица, международными платежными системами. На практике чаще всего небольшую часть суммы инвестор вносит наличными, остальное переводится через банк с расчетного счета покупателя на счет продавца.

TAPU – свидетельство на право собственности Вы можете получить только после стопроцентного расчета за покупку. Если покупатель берет ипотечный кредит, ТАПУ также будет выдано, но с соответствующим обременением.  

Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Передача права собственности и ТАПУ

Заключительный этап приобретения недвижимости в Турции – передача права собственности в Кадастровом управлении. 

Главный документ, подтверждающий право владения недвижимостью в Турции – ТАПУ. Свидетельство покупатель получает после полного расчета с продавцом. Кадастровое управление – единственный официальный орган, уполномоченный осуществлять операции с недвижимостью. Данный факт гарантирует инвесторам прозрачность, надежность и полную законность сделки. 

В назначенный день покупатель и представитель агентства Status Property встречаются с продавцом в Кадастровом управлении. На сделке обязательно присутствие присяжного переводчика. Его основная обязанность – перевод всего сказанного сотрудником кадастрового отдела, что обеспечивает правомерность процедуры.

TAPU на Ваше имя будет выдано ориентировочно через 5 дней после подачи заявления. С этого момента Вы становитесь полноправным владельцем собственной квартиры у моря в Турции. 

Вместе с агентством недвижимости Status Property покупать жильё в Турции просто и безопасно!

Процесс покупки недвижимости в Турции фото
Остались вопросы?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все Ваши вопросы
Задать вопросы менеджеру