Недвижимость в Мерсине

Мерсин — перспективное направление для иностранных инвесторов и комфортное место для постоянного проживания

Мерсин — это город и провинция, расположенные в Мерсинском заливе у берегов Средиземного моря в юго-восточной части Турции. Этот регион примечателен своим комфортным климатом, обеспечивающим до 300 солнечных дней в году, а также продолжительным курортным сезоном с конца марта по ноябрь.

В этом городе отлично налажена транспортная сеть и развита инфраструктура коммунальных услуг, активно ведется строительство современных жилых проектов. Все это способствует повышенному интересу со стороны покупателей, которые планируют переезд в Мерсин на постоянное место жительства. 

Стоит отметить и инвестиционную привлекательность жилья в этом регионе. Апартаменты здесь продаются по сравнительно низким ценам, при этом они будут обладать высокой ликвидностью, что говорит о возможности быстрой продажи объекта по выгодной цене. После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию квартиру можно продать получив при этом неплохую прибыль или сдавать в аренду.

Говоря об аренде, стоит также отметить высокую доходность недвижимости в Мерсине — около 10–12%. Средний срок окупаемости жилья в данном регионе составляет 8–10 лет.

Рынок недвижимости в Мерсине

Мерсин станет идеальным выбором для тех, кто ценит качественную недвижимость и при этом стремится сэкономить. Здесь можно найти широкий спектр предложений: от небольших квартир планировкой 1+1 до впечатляющих вилл на побережье Средиземного моря. 

Квартиры в Мерсине расположены в современных жилых комплексах с внутренней инфраструктурой отельного типа. Приобрести их можно как в уже обжитых домах, так и на стадии строительства. Покупая новостройку, после сдачи ЖК в эксплуатацию, вы получите ключи от полностью готовой для проживания квартиры с отделкой. Местные застройщики укладывают напольное покрытие и осуществляют монтаж потолочных конструкций. Кроме того, внутри помещения будут установлены все межкомнатные двери, в кухонной зоне будет встроен гарнитур со столешницей, а в санузле будет вся сантехника. Вам остается только выбрать подходящую мебель и элементы декора. 

Жилые комплексы в Мерсине находятся в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Без особого труда можно найти вариант рядом с парками, супермаркетами, больницами и школами. К тому же, в отличие от других густонаселенных курортов Средиземноморского побережья, большинство объектов здесь расположены на первой линии берега или в непосредственной близости от моря. 

В Мерсине также есть и виллы. Это отдельные дома с собственным земельным участком, на котором часто есть фруктовый сад, бассейн и место для автомобиля. Если говорить о секторе частных домов, то стоит также упомянуть о таунхаусах и коттеджах. Такие дома на несколько семей могут находиться как в центральных районах Мерсина, так и на его окраине. 

К продаже представлены и роскошные пентхаусы на последних этажах многоэтажных домов. Нередко такие квартиры занимают два этажа и имеют собственную террасу.

Выбор района в Мерсине

Мерсин делится на несколько районов, каждый из которых отличается своими уникальными характеристиками: 

• Акдениз. Главный район города, где стоимость недвижимости высока из-за постоянного спроса на арендное жилье, особенно в туристический сезон. Здесь находится все для комфортной жизни: банки, рынки, рестораны, парки и образовательные учреждения. В районе отлично развита сеть городского транспорта, здесь расположен и железнодорожный вокзал.
• Эрдемли. Географически этот район находится на расстоянии 40 км от центральной части города. В этой части Мерсина расположены несколько значимых исторических достопримечательностей, наиболее известная из них — Девичий замок. Пляжи здесь отмечены наградой «Голубой флаг» за их чистоту. Несмотря на активное развитие района, здесь по-прежнему можно найти жилье сравнительно дешево.
• Енишехир. Бизнес-центр Мерсина, где находится крупнейшая в Турции яхтенная марина.  С тех пор как началось ее строительство, цены на недвижимость, включая земельные участки, существенно подскочили. Инфраструктура района включает в себя частные и государственные медицинские учреждения, школы, а также международный университет Toros University, различные рестораны и кафе. Здесь также находится главный торговый центр Мерсина. Бизнесмены, стремящиеся быть в эпицентре деловой активности, обычно выбирают недвижимость именно в этом районе.
• Тедже. Этот современный район на берегу моря обладает отличной транспортной системой и инфраструктурой, в числе которой: больницы, аптеки, финансовые учреждения, детские сады, школы, сетевые маркеты и фермерские рынки. Доехать до центра Мерсина на автобусе можно всего за 20 минут. Активное строительство не препятствует тому, чтобы район оставался зеленым и привлекательным: здесь находится большой природный парк, в который жители района любят приходить на выходные всей семьей. Кроме того, Тедже газифицирован, благодаря чему зимние расходы на отопление минимальны.
• Томюк. Спокойное пригородное местечко, утопающее в зелени кедровых и эвкалиптовых рощ. Вдоль первых береговых линий расположены жилые комплексы и виллы, возведенные примерно 15 лет назад, в то время как новостройки находятся немного дальше от морского берега.
• Мезитли. Современный район на побережье с хорошо развитой транспортной и городской инфраструктурой: здесь расположены банки, частные и государственные клиники, аптечные ларьки, детсады и школы, есть небольшие магазинчики, супермаркеты, а также местный базарчик. Широкие улицы, изящные жилые высотки с ухоженной территорией, пляжи с плавным спуском в море — все это про Мезитли. Удобное расположение района позволяет быстро добраться до любого уголка города, общественный транспорт ходит каждые 5–10 минут.
• Чешмели. Это уединенный район, окутанный хвойными лесами, который часто выбирают для жизни люди преклонных лет. Несмотря на то, что он находится вдали от центра, здесь хорошо развита коммунальная инфраструктура, и строятся жилые дома с централизованным газоснабжением.

Как приобрести недорогую квартиру в Мерсине

Цены на недвижимость в Мерсине в строящихся и готовых для проживания домах весьма привлекательны и зависят от различных факторов, таких как местоположение, площадь и состояние объекта. Вполне реально найти уютную квартиру в центре города или в тихом районе, который отлично подойдет для отдыха.

Купить квартиру в Мерсине недорого можно от застройщика на стадии строительства. Инвестируя деньги в момент старта продаж, когда ведутся работы по рытью котлована, можно сэкономить до 30% от стоимости объекта. Ближе к завершению возведения ЖК стоимость квадратного метра в новостройке приближается к рыночной. 

Стоимость однокомнатных квартир в Мерсине

Средняя ценовая категория на первичном рынке недвижимости для жилья формата 1+1 колеблется в диапазоне 60–70 тысяч евро. Местные девелоперы предлагают выгодные условия оформления беспроцентной рассрочки на весь срок возведения ЖК. Вторичное жилье в Мерсине может обойтись на 10% дешевле, чем в новостройке, даже если покупать апартаменты с мебелью. Кроме того, с увеличением расстояния до моря, цена за квадратный метр уменьшается.

Чтобы получить свежую информацию о стоимости недвижимости в Мерсине, ознакомьтесь с нашим каталогом. Там собраны наиболее выгодные предложения с первичного и вторичного рынков. Цены объектов указаны в рублях, евро и долларах США. Менеджеры компании готовы не только помочь с выбором апартаментов в этом регионе, но и проконсультировать в вопросах получения ВНЖ и гражданства.