Где лучше покупать недвижимость – в Европе или в Турции?

Жители многих держав сегодня стремятся приобрести недвижимость за границей и часто там, где есть морское побережье. Например, во Франции, Испании, Италии с красивой природой, достойным уровнем жизни. Предлагаем в нашей статье осветить особенности покупки жилья в Европе и сравнить их с рынком недвижимости Турции, выявить преимущества и специфику регионов. Большинство стран активно борются за улучшение состояния экономики и некоторые из них предлагают дополнительные возможности для иностранных капиталовкладчиков, как поощрение за инвестиции. Это может быть вид на жительство или гражданство, что делает такие державы наиболее интересными для покупателя.

Преимущества приобретения собственности в Европе.

В состав Евросоюза входит 28 участников. На многих из них сосредоточены мечты иностранных граждан о покупке жилья, что в первую очередь определяется благоприятным климатом и уровнем жизни.

Имея личные апартаменты в Европе, владелец получает:

• Все прелести природы, красивые панорамы, нерукотворные достопримечательности. Однако, наслаждение подобной красотой относительно коротко, так как на территории присутствует заметная смена времен года.
• Возможность проживать постоянно, как вознаграждение за купленную жилплощадь. Такой политики начали придерживаться в последние годы некоторые страны ЕС, в частности те, где в наши дни стало не так стабильно относительно безопасности и политической ситуации.
• Преимущество беспрепятственно передвигаться после получения ВНЖ между державами-членами союза. Необходимо отметить, что здесь есть некоторые сложности процедуры получения прав собственности для нерезидентов, а также высокие цены на метры квадратные.

Какие же европейские государства предоставляют условия постоянного проживания после покупки жилья? Таковых немало, однако каждое из них имеет некоторое своеобразие в законодательных правилах. Первой приняла решение в необходимости иностранных вливаний Республика Черногория. После покупки должен пройти один год, только тогда владелец сможет получить ВНЖ, а гражданство – после 10 лет.

В Испании, Болгарии, Португалии, Венгрии и на Кипре также анонсируют гражданство за инвестиции, но с более сложными требованиями. Например, в Испании общая сумма за дом должна составлять не менее 500 тыс. евро. Собственник и члены его семьи получают золотые визы, по которым они в течение года могут находиться в стране небольшими сроками – до 15 дней. Только после года, собственник имеет право на вид на жительство.

Но, как говорится, там, где есть плюсы, есть и минусы. Какие же особенности скрывает под собой приобретение дома в Европе?

Во-первых, это сама сложность процедуры заключения сделки купли-продажи и получения ВНЖ. Во-вторых, ощутимо высокие цена метров квадратных жилой площади в сравнении с другими странами. В-третьих, наличие налогов, связанных с вложениями в жильё, размер которых может быть около 9% от общей стоимости строения. В-четвертых, разность социальной и культурной среды. Сюда же можно отнести не всегда благоприятную погоду, за исключением Средиземноморского региона.

Чем отличается Турция и Европа?

Наиболее заметными факторами отличия являются:

• Субтропический климат, что отображается на приятных погодных условиях практически в течение всего года, а также видовом разнообразии растений и животных.
• Невероятно обширное и разнообразное историко-культурное наследие.
• Социум и религия.
• Текущее экономическое состояние и темпы развития.

Нельзя не отметить, что Турция сегодня обладает всеми положительными качествами, характерными для европейских государств и даже больше. Так, её территория составляет 783 562 км2 (это как две Германии или почти две Италии). Только это закономерно добавляет разнообразия в туристической области, в сравнении с членами ЕС.  Уникальное расположение позволяет ей находиться сразу на двух континентах – Европейском и Азиатском, сочетая самобытную культуру турков со свободолюбием, открытостью и радушием.

Почему инвестировать в турецкую недвижимость выгодно?

Мы выделили несколько главных факторов:

• Сумма инвестирования намного ниже, а вот качество строительства сопоставимо с большинством европейских государств.
• Цена м2 на рынке значительно ниже, нежели во Франции, Испании или Италии наряду с более низкой стоимостью проживания на курорте.
• Процедура покупки не требует длительной бумажной и бюрократической волокиты. Оформить сделку и получить на руки документ, подтверждающий право собственности можно буквально за несколько дней.
• После приобретения жилплощади владелец и его семья автоматически получает вид на жительство, который обновляется каждый год. Для оформления гражданства сумма сделки должна составлять не менее 250 000 долларов США.
• Огромное культурное и историческое разнообразие, множество туристических маршрутов, сервис, инфраструктура высокого уровня качества.
• Хороший климат, что способствует активному развитию туризма и путешествий, а также делает державу одной из самых привлекательных для отдыха и жизни. С недавних пор Турецкая республика входит в десятку наилучших мест по всему миру относительно владения собственностью.

Подытожив всё вышеперечисленное, можно сделать вывод, что сегодня цены на коммерческие и жилые площади в Турции дешевле чем в Европе, и подходят для покупателей с разным уровнем бюджета. Наличие дополнительных стимулов от правительства, а также простота оформления соглашения, активное развитие экономики, хорошие климатические условия, постоянно растущий рынок недвижимости делают Турцию исключительно интересной державой для ликвидных капиталовложений.