Продажи жилой недвижимости в Турции выросли на 54% в ноябре.

Согласно официальным данным, количество проданных жилых объектов в Турции в ноябре выросло на 54,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие показатели отражают позитивное влияние заметного снижения ставок Центральным банком, осуществленное в этом году.

Начиная с первых месяцев 2019 года Центробанк понизил ключевую ставку репо на одну неделю, что составило в общей сложности 1200 базовых пунктов, до 12 процентов по сравнению с 24 процентами, отмеченными ранее.

В результате местные кредиторы также снизили процентные ставки при выдаче ипотечных кредитов гражданам страны и иностранцам. Это способствовало активному росту продаж жилья.
Так, за ноябрь 138372 дома были проданы. Продажи жилых площадей, которые финансировались за счет ипотеки, возросли практически на 725% в годовом исчислении, что составило 43 911 объектов, о чем сообщил Турецкий институт статистики (TÜiK).

Большая часть приобретенной недвижимости находится в Стамбуле: 18 % или 24 924 жилых объекта. Далее следует Анкара: 10,5% или 14 406 сделок купли-продажи. Таким образом, продажи жилплощадей в Стамбуле и Анкаре выросли на 55,2 и 85,2 процента соответственно относительно аналогичного месяца прошлого годового периода.

В провинции Измир, расположенной в западной части державы, количество продаж резко повысилось – на 76,6 % до 8 428 единиц в ноябре, что соответствует 6,1% в общем объеме всего проданного жилья в Турции.

Продажи первичного жилья также возросли на 19,8 процента за год до 48 909 единиц, в то время как численность сделок на «вторичку» подскочила до 83,3 процента сравнительно с 2018-м до 89 463 единиц.

За январь-ноябрь во всем государстве были осуществлены продажи 1,15 миллиона домов и квартир (за прошлый год таковое количество составило 1,24 млн.).

Институт статистики сообщил, что покупки через ипотеку стали больше на 4,7 % в годовом исчислении и за первые 11 месяцев составили 282 230 объектов.

В 2018 г. было зарегистрировано более 1 миллиона 37 тысяч приобретенной недвижимости в Турции. 650 тысяч из них были жилыми площадями в новостройках.

Жильё в Турции - где покупают иностранцы.

Иностранные граждане купили всего 3988 домов в Турции, где 1549 – это квартиры в Стамбуле. После Стамбула следует средиземноморский курорт Анталья, который занял второе место благодаря заключенным сделкам с иностранными гражданами в количестве 825 штук. Анкара заняла третье место, продав 218 объектов. 128 домов было приобретено в Бурсе.

По официальным данным, наибольшая численность покупателей – это жители Ирака, далее следуют иранцы, русские и афганцы. Саудовская Аравия занимает 5-е место, так как граждане этой державы приобрели 174 жилых помещения.

В январе-августе иностранцы купили 40 185 домов по сравнению с 35 103 единицами за тот же период в 2018-м.

Центральный банк сообщает о росте индекса цен на жильё в октябре на 6,74%, сравнивая с тем же периодом прошлого года. Индекс стоимости новой недвижимости показал ежегодный прирост на 9,61 процент, сравнительно с прошлогодними показателями, зафиксированными в октябре.

Данные TÜiK показывают, что цена на м2 снизилась в годовом исчислении на 0,51% в Стамбуле, а вот в Анкаре, наоборот, индекс вырос на 5,27%. Также повысилась стоимость м. кв. на 5,94 процента в Измире по сравнению с прошлым годом.