Какие правила нужно соблюдать при ремонте недвижимости в Турции

Собственная квартира в Турции — заветная мечта многих русскоязычных граждан. Для одних инвесторов турецкие апартаменты становятся настоящим вторым домом или местом для комфортного отдыха, для других — надежным способом сохранить и приумножить свои сбережения. 

Перед покупкой жилья рекомендуем внимательно ознакомиться не только с характеристиками объекта и процедурой сделки купли-продажи, но и разобраться в особенностях проведения ремонтных работ. 

Ремонт квартир в Турции: о нюансах, специфике продаж жилья от застройщика, популярных трендах дизайна интерьера мы расскажем в нашей свежей публикации.

Нюансы при ремонте квартир в Турции

Первое, что следует знать покупателям из-за рубежа: все квартиры в новостройках Турции сдаются с уже выполненным ремонтом. Отметим несколько важных особенностей: 

• Продажа жилья с ремонтом или под ключ. В новой жилой недвижимости от турецких застройщиков, как правило, крайне редко что-то нуждается в переделке. В основном все выставленные на продажу апартаменты полностью готовы к проживанию. В них уже выполнена внутренняя отделка, покрашены стены, разведены коммуникации, установлена качественная сантехника, стеклопакеты, межкомнатные и входные двери, постелен паркет или ламинат, плитка. Собственникам остается приобрести только мебель и бытовую технику. В варианте покупки под ключ в квартире есть абсолютно всё для жизни, и в неё можно заселиться сразу же после переоформления ТАПУ. Строительные компании тщательно продумывают не только эргономичную планировку, но и современный дизайн интерьера. 
• Ремонт под себя. Популярная тенденция среди иностранных инвесторов — приобретение турецкой собственности на раннем этапе строительства. Помимо низкой цены на старте продаж, покупатели могут договориться с девелопером о придании апартаментам индивидуальности. В частности, речь идет об изменении планировки, выборе отделочных материалов, цвета покраски стен, установке сантехники, бытовой техники и мебели определенного производителя, обустройстве системы «Теплый пол» и других индивидуальных изменениях. Застройщики, как правило, идут навстречу покупателям, если их пожелания не противоречат общему концепту жилого комплекса и безопасности конструкции здания. 

Ремонт квартир в Турции, приобретенных на вторичном рынке, также имеет несколько важных особенностей. 

Законами Турецкой Республики предусмотрены нормативы проведения ремонтных работ в жилых помещениях. Некоторые из них можно выполнять без уведомления соответствующих инстанций и управляющей компании жилого комплекса. В других случаях сообщать о ремонте властям обязательно. 

Например, покраска стен, поклейка обоев, замена напольного покрытия, любые столярные работы, обновление или обустройство теплоизоляции в доме, установка систем вентиляции и кондиционирования, новых бытовых приборов, сантехники, замена стеклопакетов, облицовка стен и карнизов, а также другие схожие типы работ можно проводить без согласования и документального подтверждения от уполномоченных органов власти. Принципиальное условие — работы не должны оказывать влияния на конструкцию строения. 

Кроме того, если собственник купит две рядом расположенные квартиры и решит их объединить, он может это сделать, не имея специального разрешения. Но только если стена, в которой будет установлена дверь, не является несущей. 

Если в планах какие-либо серьезные изменения, затрагивающие конструкцию здания, нужно будет получить официальное согласие на их проведение. В частности, если речь идет о дополнительных пристройках к существующим апартаментам на первом этаже, остеклении балкона, террасы, вам понадобится пообщаться с застройщиком или с представителями управляющей компании. В любом случае, если вы не знаете, можно ли проводить те или иные ремонтные работы, первое, что следует сделать — посетить офис управляющей организации в вашем ЖК. Сотрудники компании, как правило, ориентируются в подобных нюансах и подскажут дальнейший план действий.

Трендовые дизайны квартир в Турции

За планировкой и дизайном каждой квартиры в современных жилых комплексах Турции от ведущих застройщиков стоит группа опытных архитекторов и дизайнеров. Специалисты воплощают в жизнь наиболее комфортные для проживания, идущие в ногу со временем дизайнерские решения. 

Мы собрали для вас подборку трендовых дизайнов квартир в Турции, которую могут взять на вооружение как покупатели строящегося жилья, так и собственники готовых апартаментов, приобретенных на вторичном рынке. 

• Неизменная классика

Классика — это тренд всех времен, который успешно применяется в дизайне интерьера турецких квартир. Сдержанность и элегантность, приятные пастельные бежевые, кремовые, серые оттенки, глубокие акцентные детали зеленого и бордового тонов, органично вписанные элементы декора покоряют с первого взгляда. Особую возвышенную атмосферу создают колонны, лепнина на потолках, зеркала и картины в богатых рамах. 

• Универсальный минимализм

Минимализм — пожалуй, самый востребованный современный турецкий ремонт квартир. Его характеристики: простые решения и сдержанность, возможность, добавив несколько новых деталей, быстро сменить акценты и придать интерьеру новизну. Если вы любите четкое зонирование, эргономичность, простые формы без вычурности и изысков — такой стиль именно для вас. 

• Роскошный арт-деко

Арт-деко — это не только гармоничное сочетание разнообразных контрастных цветов и оттенков, но и плавные линии, утонченные формы. В этом стиле интерьера дизайнерами предусматривается многоуровневое освещение, множество деталей из стекла, зеркала, дорогая и качественная отделка из натуральных материалов. Богатое убранство и роскошь идеально подчеркивают статус собственников элитных апартаментов и вилл в Турции. 

• Блистательный барокко

Дизайн роскошных квартир в Турции в стиле барокко — это светлые пастельные тона и контрастные детали глубокого синего, зеленого или красного цветов. Для отделки помещений выбираются исключительно добротные материалы: паркет, мрамор, гранит. Дополняют интерьер зеркала, богатые портьеры и картины. 

• Скандинавский стиль

Скандинавский интерьер часто используется турецкими дизайнерами, так как этот стиль нравится большинству покупателей и легко меняется под вкус владельцев апартаментов. Светлые цвета, простота и аутентичность, использование дерева и камня, большое количество комнатных растений — отличительные характеристики интерьера в скандинавском стиле. 

• Современный хай-тек

Технологичный и современный хай-тек предпочитают молодые и активные люди, жители больших городов. Характеризуют дизайн в стиле хай-тек монохромная отделка, обилие графитового, серого, белого тонов, а также красные, синие, желтые акцентные детали, ультрасовременная мебель и техника. 

Выбрать один из актуальных трендов в дизайне турецких квартир или создать собственный уникальный стиль — всё зависит от ваших предпочтений и бюджета.

Советы при ремонте квартиры

Полезные рекомендации по ремонту апартаментов в Турции от компании Status Property: 

• Самостоятельно занимайтесь ремонтом жилья или контролем за его выполнением только если уже имеете подобный опыт и свободное время. Чем лучше вы знаете турецкий язык, тем проще будет контролировать процесс, выбирать и покупать материалы, мебель, технику. 
• Большинство строительных и отделочных материалов в Турции высокого качества. Поэтому ошибочно полагать, что в дорогом салоне они окажутся лучше, чем в среднестатистическом строительном магазине. 
• Нанимая ремонтную бригаду, в первую очередь ориентируйтесь на опыт и репутацию, большой кейс успешно и профессионально выполненных работ. 
• При обустройстве квартиры учитывайте, что Турецкая Республика — известный во многих странах мира производитель мебели. В турецких мебельных салонах есть как недорогие варианты без наценки на экспорт, так и дорогостоящая мебель под любой самый изысканный дизайн интерьера. На коллекции прошлых сезонов и приобретение мебельных комплектов, как правило, действуют хорошие скидки. 
• В магазинах бытовой техники представлен достаточно большой выбор от ведущих зарубежных и местных производителей. Цены сравнительно невысокие, предусмотрена бесплатная доставка, работают сервисные центры. 

Если вы не располагаете достаточным количеством свободного времени и не имеете соответствующей практики, рекомендуем обращаться за помощью в ремонте и обустройстве апартаментов к профессионалам. Например, в риелторские компании, через которые вы приобретали недвижимость или к застройщику. 

Резюме и предложения

В рамках услуг послепродажного сервиса агентство недвижимости Status Property помогает всем своим клиентам осуществить ремонт и обустроить жилье, подобрать хорошую ремонтную бригаду, согласовать все рабочие нюансы с сервисной компанией, выбрать и выгодно купить материалы, мебель, технику, проконтролировать ведение работ. 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи.