Страхование недвижимости в Турции в 2021 году

Мы привыкли называть свое жилище крепостью, спокойной гаванью, местом, где можно расслабиться и отдохнуть. Ведь по сути, собственный дом – это основа для благополучной жизни каждого человека. Чтобы лишний раз не переживать о домашнем очаге, в современном мире многие из нас задумываются о защите собственности, используя разнообразные виды страховки. Не стала исключением и недвижимость в Турции, где страхование имущества очень распространено и в некоторых случаях обязательно для покупателей. 

Безусловно, тема страхования жилья в Турции в 2021 году будет интересна многим нашим читателям и именно об этом предлагаю поговорить в нашей статье. 

Обязательна ли страховка на недвижимость в Турции

Услуга страхования недвижимого имущества в Турции популярна отчасти из-за её недорогой стоимости, а также простых и быстрых выплатах при наступлении страхового случая. Безусловно, цена страховки напрямую зависит от выбранного пакета. Однако даже минимальный набор опций позволит Вам чувствовать себя защищенным, проживая в этой курортной стране. 

Страхование в Турции есть двух видов: 

• обязательное;
• добровольное. 

К обязательному страхованию недвижимого имущества относится государственная страховка DASK от землетрясений. Она оформляется при покупке недвижимости и подлежит ежегодному обновлению. Обязательное получение такой страховки вполне обосновано и оправдано, так как часть регионов Турецкой Республики расположены в зоне сейсмической активности, где случаются землетрясения. 

Для остальных случаев существует жилищная страховка и здесь Вы решаете, покупать её или нет. 

Что такое ДАСК?

Обязательное страхование от землетрясений DASK получило своё название от Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun. Это организация, занимающаяся выдачей страховок от стихийных бедствий для любых видов турецкой недвижимости – жилой или коммерческой.

Контролируется ДАСК законом № 587  «Об обязательном страховании от землетрясений». В нем указано основное положение о необходимости страховки для всех владельцев недвижимого имущества – турецких граждан и иностранцев. 

Безусловно, в Турецкой Республике работают и другие организации, однако именно ДАСК признана одной из наиболее успешных компаний, страхующих от природных катаклизмов. 

Стоимость ДАСК и документы для оформления

На стоимость турецкой страховки от природных катаклизмов влияет несколько факторов: 

• Регион, где располагается квартира или дом. 

В частности, определяются сейсмологические риски, как фактор вероятности наступления страхового случая. 

Например, Алания находится в зоне низкой сейсмоактивности, поэтому землетрясений здесь не бывает (возможны только небольшие отголоски), соответственно стоимость страховки ДАСК небольшая. 

• Площадь объекта. 

Чем больше квадратура Вашего жилища, тем выше цена полиса. 

• Конструкция строения. 

Учитываются такие характеристики, как возраст здания, технологии и материалы, применяемые при его строительстве. 

В Турции все строения разделены на три типа: тип А (здание с железобетонной конструкцией), тип Б (при строительстве использовались камень, кирпич), тип С (другие виды конструкций). 

Сумма, которую страховая компания может выплатить по страховке ДАСК рассчитывается исходя из кадастровой цены на недвижимость, то есть цифры, указанной в ТАПУ. 

Однако важно помнить, что существует максимально допустимый денежный лимит, подлежащий выплате при наступлении страхового случая. Он составляет 215 000 турецких лир. Если ущерб превышает данную сумму, то остальное покрывает частное страхование имущества. Поэтому в некоторых случаях (например, если дом находится в зоне высокой сейсмической активности) специалисты рекомендуют параллельно с DASK оформлять жилищную добровольную страховку.  

Услуга по страхованию недвижимости в Турции стоит порядка € 20-150 за год. В Алании цена страхового полиса от землетрясений сроком на год обойдется Вам в € 40.

Для обращения в страховые компании в Турции и оформления DASK понадобится стандартный пакет документов: 

• Копия TAPU на недвижимость.
• Индивидуальный налоговый номер (если собственников несколько, нужны ИНН для каждого).
• Данные о номере загранпаспортов на всех владельцев жилья. 

Оформляется полис в течении получаса. Также заказ услуги доступен через интернет. Если же Вы являетесь клиентом нашего агентства недвижимости Status Property, мы сделаем всю процедуру за Вас по нотариальной доверенности. 

Какие выплаты не покрывает страховка?

Обязательное страхование DASK не покрывает такие виды материального ущерба, как: 

• Затраты на уборку мусора при наступлении страхового случая. 
• Повреждение любого движимого имущества и т.п.
• Травмы, смертельные случаи во время землетрясения. 

Если Вы хотите максимально защитить себя и своих близких, рекомендую оформить в дополнение к ДАСК добровольный страховой полис, где можно предусмотреть буквально любой ущерб.

Ответы на частые вопросы

Обязательно ли мне быть собственником недвижимости в Турции, чтобы оформить страховку ДАСК? 

Нет, факт владения недвижимым имуществом не является обязательным условием для покупки страхового полиса от землетрясений. Так, Вы можете застраховать квартиру как арендатор и при наступлении страхового случая получить компенсацию ущерба. 

На какие страховые случаи рассчитано добровольное страхование в Турции? 

Самые разные. Чаще всего владельцы недвижимого имущества предпочитают страховаться от пожаров, взрыва газа, бытовых затоплений, краж, ударов молнии и многого другого. Если у Вас в квартире много ценных вещей, дополнительно можно предусмотреть и такие опции, как страхование драгоценностей, антиквариата, художественных произведений и прочее. 

При оформлении добровольного страхования можно ли внести в полис страхование от землетрясений? 

Безусловно, но при этом Вы всё равно должны будете получить полис DASK. Наличие пункта от ущерба, нанесенного вследствие землетрясений в частной страховке позволит Вам покрыть другие расходы при наступлении страхового случая. 

Каким образом сообщить о наличии повреждений недвижимости вследствие землетрясения? Какой порядок оформления выплаты страховой компанией?

Для этого нужно позвонить в страховую фирму и сообщить о происшествии. 

Важно! По закону о наступлении страхового случая нужно сообщить на протяжении 15 суток. Кстати, если документ о страховании был утерян во время землетрясения, компенсационные выплаты не аннулируются. Но понадобится удостоверить свою личность и место проживания. 

На место происшествия приезжают независимые специалисты для объективной оценки нанесенного ущерба. Оплата производится компанией на расчетный счет владельца недвижимости на протяжении одного месяца. 

Если у Вас есть вопросы, касающиеся покупки жилья в Алании и оформления страховки DASK, обращайтесь за консультацией к специалистам агентства недвижимости Status Property. Мы всегда на связи!