Страхование недвижимости в Турции в 2023 году

Мы привыкли называть свое жилище крепостью, спокойной гаванью, домашним очагом и местом, где можно расслабиться и отдохнуть. Ведь по сути, это основа для благополучной жизни каждого человека. Чтобы лишний раз не переживать о своей собственности, в современном мире многие из нас задумываются о её защите, используя разнообразные виды страховки. Не стала исключением и недвижимость в Турции, где страхование имущества очень распространено, а в некоторых случаях, и обязательно для покупателей.

Тема страхования жилья в Турции в 2023 году, безусловно, будет интересна многим нашим читателям и именно об этом предлагаем поговорить в нашей статье. 

Обязательна ли страховка на недвижимость в Турции

Услуга страхования недвижимого имущества в Турции популярна отчасти из-за недорогой стоимости, а также простых и быстрых выплатах при наступлении страхового случая. Безусловно, стоимость страхования недвижимости напрямую зависит от выбранного покрытия. Однако даже минимальный набор опций позволит вам чувствовать себя защищенным, проживая в этой курортной стране. 

Страхование в Турции бывает двух видов: 

• обязательное;
• добровольное. 

К обязательному страхованию жилья относится государственная страховка DASK от землетрясений. Она оформляется при покупке апартаментов и подлежит ежегодному обновлению. Необходимость получения такой страховки вполне обоснована и оправдана, так как часть регионов Турецкой Республики расположены в зоне сейсмической активности, где случаются сильные землетрясения. 

Для остальных случаев существует жилищная страховка недвижимости и здесь вы сами принимаете решение, покупать её или нет. 

Что такое ДАСК?

Обязательное страхование от землетрясений DASK — это аббревиатура от Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun. Это организация, занимающаяся выдачей страховок от стихийных бедствий для любых видов турецкой недвижимости — жилой или коммерческой.

Контролируется ДАСК в Турции законом №587  «Об обязательном страховании от землетрясений». В законе указаны основные положения о необходимости страховки для всех владельцев недвижимого имущества — турецких граждан и иностранцев. 

Безусловно, в Турецкой Республике работают и другие организации, однако именно ДАСК признана одной из наиболее успешных государственных программ в мире. 

Стоимость ДАСК и документы для оформления

Для того, чтобы рассчитать, сколько стоит страховка квартиры от природных катаклизмов, понадобится учесть несколько факторов: 

• Регион, в котором располагается объект. 

В частности, определяются сейсмологические риски, как фактор вероятности наступления страхового случая. 

Например, Алания находится в зоне низкой сейсмоактивности, поэтому землетрясений здесь не бывает (возможны только небольшие отголоски). Соответственно, стоимость страховки ДАСК в Алании небольшая. 

• Площадь объекта. 

Чем больше квадратура жилища, тем выше цена полиса. 

• Конструкция строения. 

Учитываются такие характеристики, как возраст здания, технологии и материалы, применяемые при строительстве. 

В Турции все строения разделены на три типа: тип А (здание с железобетонной конструкцией), тип Б (при строительстве использовались камень, кирпич), тип С (другие виды конструкций). 

Сумма, которую страховая компания может выплатить по страховке ДАСК, рассчитывается исходя из кадастровой цены на недвижимость, то есть стоимости, указанной в ТАПУ. 

Услуга по обязательному страхованию недвижимости в Турции стоит порядка 50–150 € за год. В Алании цена страхового полиса от землетрясений сроком на год обойдется владельцам ориентировочно в 40 € .
Для обращения в страховые компании Турции и оформления DASK понадобится стандартный пакет документов: 

• Копия TAPU на недвижимость.
• Данные о площади земельного участка и жилья. 
• Полный адрес объекта. 
• Индивидуальный налоговый номер (если собственников несколько, нужны ИНН для каждого).
• Данные о номере загранпаспортов на всех владельцев жилья. 

Оформляется полис в течение получаса. Также заказ услуги доступен через интернет. Если же вы являетесь клиентом нашего агентства недвижимости Status Property, мы сделаем всю процедуру за вас по нотариальной доверенности. 

Какие выплаты не покрывает страховка?

Обязательная страховка от землетрясения в Турции DASK не покрывает такие виды материального ущерба, как: 

• Затраты на уборку мусора при наступлении страхового случая. 
• Повреждение любого движимого имущества, потеря денежных сбережений и т. п.
• Травмы, смертельные случаи во время землетрясения. 
• Убытки вследствие срыва аренды, переезда, моральных травм.

Если Вы хотите максимально защитить себя и своих близких, рекомендуем оформить в дополнение к ДАСК добровольный страховой полис, где можно предусмотреть буквально любой ущерб.

Ответы на частые вопросы

Обязательно ли мне быть собственником недвижимости в Турции, чтобы оформить страховку ДАСК? 

Нет, факт владения недвижимым имуществом не является обязательным условием для покупки страхового полиса от землетрясений. Вы можете застраховать квартиру как арендатор и при наступлении страхового случая получить компенсацию ущерба. 

На какие страховые случаи рассчитано добровольное страхование в Турции? 

Самые разные. Чаще всего владельцы недвижимого имущества предпочитают страховаться от пожаров, взрывов газа, бытовых затоплений, краж, ударов молнии и прочее. Если у Вас в квартире хранятся ценные вещи, дополнительно можно предусмотреть и такие опции, как страхование драгоценностей, антиквариата, художественных произведений и прочее. 

При оформлении добровольного страхования можно ли внести в полис страхование от землетрясений? 

Безусловно, но при этом вы всё равно должны будете получить полис DASK. Наличие в договоре частной страховки пункта страхования от ущерба, нанесенного землетрясением, позволит вам покрыть другие расходы при наступлении страхового случая. 

Каким образом сообщить о наличии повреждений недвижимости вследствие землетрясения? Какой порядок оформления выплаты страховой компанией?

Для этого необходимо позвонить в страховую фирму и сообщить о происшествии. 

Важно! По закону о наступлении страхового случая нужно сообщить на протяжении 15 суток. Если документ о страховании был утерян во время землетрясения, компенсационные выплаты не аннулируются. Но понадобится удостоверить свою личность и место проживания. 

На место происшествия приезжают независимые специалисты для объективной оценки нанесенного ущерба. Оплата производится компанией на расчетный счет владельца недвижимости на протяжении одного месяца. 

Если у Вас есть вопросы, касающиеся покупки жилья в Алании и оформления страховки DASK, обращайтесь за консультацией к специалистам агентства недвижимости Status Property. Мы всегда на связи! 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.