Главная Новости Покупка квартиры в Турции. Как проверить и что нужно знать о качестве строительства в новостройке.

Покупка квартиры в Турции. Как проверить и что нужно знать о качестве строительства в новостройке.

Блог о Турции

14.07.2019

О Турции сегодня знают многие. И не только как о стране, где можно отдохнуть качественно и сравнительно не дорого. Это также прекрасное место для выгодных инвестиций в недвижимость. Однако, несмотря на широкие возможности вариантов выбора жилья, а также применение девелоперами современных технологий, покупателям стоит обращать внимание не только на цену, а и другие важные моменты, такие как: качество строительства, коммуникации, введение дома в эксплуатацию, наличие разрешительной документации и т.д. Об этом предлагаем поговорить в нашей статье.

Как построен дом?

Строительство дома в Турции

При выборе жилья в Турции самостоятельно или через риэлтерское агентство, поинтересуйтесь, из чего построен или строится жилой комплекс. Так, одними из наиболее качественных и современных материалов считаются керамические блоки. Кирпичная кладка в строящемся доме должна быть аккуратной, ровной, со швами одинаковой толщины, без трещин и сколов. Наружные стены в основном возводятся с применением газоблоков, керамоблоков, кирпича. Несущие конструкции – монолитные железобетонные.

Строители советуют проверять отсутствие конденсата внутри помещений, хорошую тягу в стояках. Если это верхний этаж, обратите внимание на систему вентиляции и насколько правильно она спроектирована, имеет ли гидроизоляцию крыша. Несмотря на то, что Средиземноморское побережье отличается сухим климатом, зимой здесь возможны дождливые периоды, поэтому нужно подстраховаться от протечек.

Как правило, строительство недвижимости в Турции всегда отличается качеством и долговечностью. Заранее застройщиком предусматриваются все необходимые коммуникации, в том числе полностью готовая разводка воды и электрики. Стоит убедиться в добротности оконных стеклопакетов, входных и межкомнатный дверей. Такие детали всегда имеют большое значение для квартиры, где вы будете проводить большую часть времени.

Наличие инфраструктуры.

Квартира в жилом комплексе Турции

В основном, человек покупает новое жильё для того, чтобы привнести в свою жизнь как можно больше комфорта. Согласитесь, очень сомнительное удовольствие отправляться за продуктами за несколько кварталов от места жительства или тратить пол дня на поиски хорошего салона красоты. Поэтому, перед тем, как выбрать жилой комплекс среди разнообразия предложений турецкой недвижимости, проверьте, что уже есть из объектов инфраструктуры или будет построено рядом. Важны для проживания благоустройство придомовой территории, озеленение, детские площадки, спортзал, продуктовые магазины, аптеки. Огромный плюс – присутствие детского садика или школы, а также охраняемой автомобильной стоянки с достаточным количеством парковочных мест.  

Как обстоят дела внутри квартиры?

Если визуально дом вам понравился, приступайте к осмотру внутри. Стоит осмотреть помещения на предмет ровности поверхностей, добротности штукатурки, отделки, покрытия пола, выключателей и розеток, подводов воды и сантехники. Должны быть установлены счетчики на воду и электричество, а также подведены провода и организованы выходы под интернет и телевидение. Для многих важно наличие гидро- и звукоизоляции. Так как жильё в Турции всегда имеет большой балкон или террасу, убедитесь, достаточно ли там площади, насколько хорошо освещается площадка, как уложена плитка или штукатурка.

Важный момент – планировка помещений. Именно от планировки зависит эффективное использование площади. Большой коридор, неудачно расположенные двери – пример того, как можно переплатить за бесполезные м2.

Квартира с видом на море в Турции

Турецкие девелоперы продумывают заранее правильное зонирование помещений. Так как многие объекты сдаются с уже готовым ремонтом, предусматривается всё. Вплоть до эргономичной расстановки мебели и габаритной бытовой техники. Таким образом, Вам не нужно будет придумывать, как вместить всё необходимое для комфортного проживания в той или иной комнате. К тому же, беря пример с Европы, строители-проектировщики обязательно учитывают количество санузлов в апартаментах. Если в квартире две спальни, по проекту для каждой из них предусмотрен свой туалет с душевой кабиной.

Безопасность сделки.

Надежный застройщик – решающий показатель, который дает возможность сделать окончательный выбор, и приобрести собственность. Самый значимый критерий оценки авторитетности девелопера – это количество сданных в эксплуатацию домов. Можно самостоятельно посетить построенные ранее объекты, пообщаться с жильцами и осмотреться.

Обратите внимание на документацию от строительных компании: разрешение на строительство, технические условия на проектирование и коммуникации, ограничение застройки, сам проект, лицензия на строительную деятельность, ведение строительных работ и др. Если вы не обладаете знаниями в этой сфере и турецком законодательстве, лучшим решением будет обратиться за помощью к специалистам. Как правило, хорошие агентства недвижимости в Турции обладают хорошей, актуальной базой и компетентными сотрудниками, которые могут вместо вас провести все обязательные проверки, убедиться в качестве строительства и добром имени застройщика. Таким образом вы полностью обезопасите свои сбережения и получите во владение выгодную собственность в лучших регионах государства.

click fraud detection