Главная Новости На что обратить внимание при выборе идеальной квартиры в Турции?

На что обратить внимание при выборе идеальной квартиры в Турции?

Блог о Турции

17.06.2019

Глядя на современный рынок недвижимости, становится понятным, что квартиры в Турции – это именно тот идеальный вариант, который ищут многие иностранные покупатели. Почему? Всё просто! Гарантировано каждый собственник получает не только уникальное расположение дома и прекрасные виды, но и высокое качество строительства по новым технологиям, готовую внутреннюю отделку, сантехнику, коммуникации.

На что обратить внимание при покупке.

Рассмотрев самые интересные регионы в Турции с точки зрения приобретения собственности, вы увидите, что большая часть комплексов построена максимум 15-20 лет назад. Другие апартаменты в развивающихся районах имеют статус новостроек. Перед покупкой жилья проверяйте год постройки, чтобы ориентироваться в точном представлении о доме и выбирать правильно.

Если это вторичная продажа, где уже проживали люди, стоит просмотреть присутствие всех коммуникация и их состояние: газоснабжение, водоснабжение, электрификация. Уточните на кого оформлены коммуникации, а также нет ли у владельца задолженности по оплате. 

Заранее определитесь с тем на каком этаже вы бы хотели жить. Как и в любых других странах, первый этаж считается не так интересен для приобретения, поэтому такая недвижимость имеет более низкую стоимость. Основной аргумент не в пользу нулевых этажей – отсутствие красивых панорам и возможность краж. Однако, данные утверждения в свете активного развития страны, уровня безопасности жилых комплексов и их продуманной планировки уже немного устарели. Квартиры на первых уровнях характеризуются рядом преимуществ: наличием сада прямо у окон и уютного дворика для личного пользования; безопасность контролирует круглосуточная охрана. Да и завозить вещи всегда удобнее и дешевле на нулевой этаж.

квартира в Турции

Поинтересуйтесь перспективами развития выбранного для покупки турецкой недвижимости района. Полезно знать, будет ли в дальнейшем активно возводиться здесь инфраструктура, планируется ли в ближайшем будущем какое-то грандиозное строительство рядом и насколько плотно будет застроена территория. Таким образом, вы сможете для себя выбрать самый подходящий вариант – жить более активно или максимально уединиться. Хорошо развитые районы в плане наличия инфраструктурных объектов в будущем окупаются наилучшим образом при перепродаже или сдаче в аренду. В таком случае, самой ликвидной вариацией может стать приобретение нескольких квартир для получения с них хорошей прибыли.

Особенности квартир в Турции.

Для того, чтобы разобраться в огромной базе предлагаемых на продажу жилых объектов и сделать правильный выбор, необходимо ориентироваться в простой классификации жилья. Помещения, расположенные на Средиземноморском побережье имеют некоторые особенности:

Количество комнат. В стране есть некоторые отличия по обозначению числа помещений, будь то вилла или квартира. На сайтах агентств недвижимости вы наверное замечали не совсем понятные обозначения: 1+1, 2+1, 3+2 и другие. Расшифровка этих указателей достаточно проста. В Турецкой республике все комнаты делят на гостиные и спальни. То есть, первая цифра – обозначает количество спален, вторая – гостиных. К примеру, привычная нам двухкомнатная квартира в Турции называется «1+1», а трехкомнатная – «2+1» и т.д. Стоит отметить, что в государстве теперь запретили при возведении здания проектировать квартиры-студии. Поэтому, если вы хотите именно такую планировку, поспешите обратить своё внимание на продажу жилья в Алании, Анталии, так как именно там еще остались подобные варианты первичной продажи. Либо необходимо искать объекты на вторичном рынке. 

квартиры

В Турции строятся двухуровневые апартаменты или дуплексы, которые имеют две и больше спален и располагаются на первом-втором, первом и цокольном, либо верхнем и мансардном уровнях. Преимущество нижних этажей – свой собственный вход и небольшой дворик.

Планировка. Интересный факт: в стране нет такого понятия, как стандартная планировка. Всё напрямую зависит от того, как дизайнер-архитектор запроектирует жильё. Среди общих характеристик, пожалуй, стоит выделить некоторые моменты:

  • площадь гостиной всегда больше остальных комнат;
  • спальни небольшие и предназначены непосредственно для сна;
  • кухня часто совмещается с гостиной по «американскому» типу;
  • от количества спален зависит численность санузлов;
  • в обязательном порядке в каждой квартире есть свой большой по площади балкон либо терраса (если это верхние уровни здания).

Площадь квартир. Измерение площади имеет некоторые отличительные особенности. При просмотре вариантов, вы должны учитывать, что указанные параметры – это общая площадь, охватывающая внешний периметр помещения (в том числе балкон, террасу) плюс часть лестничной площадки, равномерно поделенной на всех жильцов этажа. Эта специфика объясняется тем, что в государстве нет третьих лиц, которым мог бы принадлежать участок под домом, поэтому данная площадь делится между всеми жильцами. При покупке детально ознакомьтесь с проектом и метражом комнат, чтобы приобрести именно то, что необходимо. Наилучшее решение – приехать и самостоятельно посмотреть все интересующие параметры.

Наличие чистовой отделки. Как правило, жильё уже имеет готовую чистовую отделку с разводкой коммуникаций, двери, окна, ламинат, плитку, сантехнику и часто уже готовую к пользованию кухню. Стены принято красить, а не оклеивать обоями. Новому хозяину достаточно будет всего лишь доделать некоторые нюансы, а также купить мебель, бытовую технику и дополнить декор. К слову, приобретение всего необходимого для быта в Турции – это приятное дело, а не обуза. Для этого можно воспользоваться услугами послепродажного сервиса, предоставляемого хорошими агентствами недвижимости, либо сделать всё самостоятельно, заказав услуги доставки и мастеров по установке.

Надеемся, наши рекомендации помогут вам определиться с выбором квартиры в Турции. Компания Status Prorerty готова оказать всестороннюю помощь каждому покупателю!

 
 
click fraud detection