Турецкий ВНЖ

Иностранные граждане в Турецкой Республике имеют возможность не только отдыхать, но и жить. Для длительного проживания в Турции иностранцам понадобится оформить соответствующие документы, в числе которых ikamet или вид на жительство. 

ВНЖ выдается на период от полутора до двух лет. Когда действие икамета заканчивается, при наличии веских оснований, его можно продлить. 

Из нашего обзора вы узнаете о преимуществах вида на жительство в Турции, типах ВНЖ, этапах оформления, новых требованиях к заявителям, а также стоимости процедуры.

Преимущества проживания в Турции

Проживание в Турции — это ряд неоспоримых преимуществ для иностранных граждан. Основные из них: 

1. Уникальное расположение. Турция — это 360 солнечных дней в году и выход сразу к четырем морям, оздоровительные термальные источники и горнолыжные курорты, широкие благоустроенные пляжи и древние достопримечательности, а также неповторимый колорит и средиземноморская атмосфера жизни. 
2. Комфорт проживания. Турецкая Республика — экономически развитая страна, которая продолжает активно развиваться и наращивать свой ВВП, несмотря на глобальные экономические кризисы последних лет. Для иностранных граждан Турция — это высокий уровень проживания и качество сервиса, а также прекрасные перспективы для выгодных капиталовложений и открытия коммерческой деятельности. 
3. Простая легализация проживания. Иностранцы в Турции имеют возможность получить ВНЖ или гражданство. Самый надежный способ легализовать свое длительное нахождение в восточном государстве — инвестиции в недвижимость. 
4. Относительно невысокая стоимость жизни. Стоимость продуктов питания и услуг в Турции на порядок ниже, чем в Европейском Союзе. 
5. Медицинские услуги высокого качества. Турецкая Республика в последние несколько лет стала одной из популярных стран среди пациентов со всего мира, которые ищут возможность получить качественное лечение по оптимальной стоимости. Турецкие государственные и частные клиники — это ультрасовременное оборудование,  высококвалифицированный персонал и эффективное лечение даже самых сложных недугов. 
6. Радушие и гостеприимство. Турок считают одной из самых гостеприимных наций в мире, поэтому проживание в этой стране гарантирует вам комфорт и безопасность. 

Можно ли сейчас получить ВНЖ в Турции?

Иностранные граждане большинства стран, в том числе и русскоязычных, на сегодняшний день имеют возможность оформить вид на жительство в Турции. 

IKAMET гарантирует иностранцам следующие привилегии:

• получение медицинской помощи по страховому полису;
• покупку машины или другого транспортного средства, и возможность получить водительское удостоверение;
• доступ к оформлению ипотеки на покупку жилья, приобретение других товаров и услуг;
• дети родителей, проживающих в Турции по ВНЖ, могут обучаться в местных государственных бесплатных школах.

В последнее время в миграционное законодательство Турции было внесено несколько важных изменений, которые заметно усложнили процедуру оформления ВНЖ. О чем идет речь, расскажем подробнее далее. 

Актуальные требования и условия для получения ВНЖ в 2023 году

По статистике, самые популярные типы турецкого ВНЖ среди иностранцев — туристический и икамет на основании покупки недвижимого имущества в Турции. За 2022–2023 гг. в Закон «Об иммиграции» №6458 было внесено несколько поправок, связанных с крупными миграционными волнами, которые возникли из-за сложной геополитической обстановки и военного конфликта между Россией и Украиной. 

Изменения и поправки к требованиям для оформления ВНЖ: 

• Закрытие для получение иностранцами карты ikamet некоторых районов и микрорайонов популярных турецких городов (Алании, Анталии, Мерсина, Стамбула, Анкары и др.), в которых численность иностранцев по отношению к местным гражданам превысила 20%. На 1 июля 2022 количество закрытых для первичного оформления ВНЖ районов составило 1 169. Посмотреть актуальную информацию можно на официальном сайте Миграционного ведомства. 
• Правительство Турции приняло решение с 26.04.2022 г. установить порог минимальной стоимости для объектов недвижимости, на основании владения которыми иностранцы имеют право получить вид на жительство. Таким образом, чтобы претендовать на ВНЖ на основании ТАПУ, стоимость жилья должна составлять не менее 75 000 $ для объектов, расположенных в столичных муниципалитетах, и 50 000 $ — для объектов в остальных населенных пунктах. 

ВАЖНО! 16.10.2023 года было принято новое постановление, согласно которому порог стоимости недвижимости для подачи документов на первичный ВНЖ Турции повысился до 200 000 $, независимо от территориального расположения объекта. При этом речь идет не об оценочной, а о кадастровой стоимости апартаментов, что, скорее всего, приведет к резкому снижениею количества объектов на жилищном рынке, подходящих для участия в программе получения турецкого ВНЖ. Если ТАПУ было получено до 16.10.2023 года, то есть до вступления в силу изменений, то покупатель может оформить ВНЖ по старым правилам. Нововведения о повышении порога стоимости для ВНЖ на основании ТАПУ уже были подтверждены Миграционной службой. 

Ожидается, что в ближайшем будущем будут пересмотрены и условия получения инвестиционного гражданства Турции: предположительно, новый лимит стоимости покупки недвижимости может составить порядка 750 000–1 000 000 $. 

Отказ в выдаче турецкого вида на жительство возможен, если:

• срок действия заграничного паспорта — менее двух месяцев после окончания предполагаемого срока действия икамета;
• предоставлен неполный пакет документов;
• пребывание иностранца в стране может каким-либо образом нести угрозу безопасности и правопорядку;
• на заявителя распространяется действие международных конвенций, где одной из сторон выступает Турция, а также если гражданин обвиняется в преступлении или осужден;
• заявитель уличен во лжи при обосновании причины въезда в государство, транзитного проезда или проживания;
• есть задолженность или штраф по визам или прошлому ВНЖ;
• отсутствует оформленная медицинская страховка;
• недостаточно денежных средств на проживание.

Наиболее частые причины отказов в оформлении первичного ВНЖ или продлении икамета — невыполнение какого-либо из условий получения, уличение во лжи при указании цели ходатайства, наличие запретов на въезд или поддельные документы.

Основные этапы оформления ВНЖ

Иностранным гражданам, чтобы получить турецкий вид на жительство, нужно пройти централизованную систему рандеву. Основные этапы оформления: 

• Заполнение анкеты. 

На первом этапе заявитель заполняет электронную анкету на официальном портале Миграционного ведомства, выбрав один из вариантов:

• первичное оформление;
• продление уже существующего ВНЖ;
• переход с одного на другой вид на жительство.

В специальную форму вносятся личные данные и другая информация заявителя, а также понадобится загрузить фото. 

Если данные вносятся слишком долго и с перерывами, то через какое-то время сайт автоматически завершит сессию, и анкету придется оформлять снова. Если же все действия выполнены правильно, заявка будет принята. К анкете прилагается список необходимых для подачи в Миграционный департамент документов.

Во время заполнения электронной заявки нужно будет выбрать удобные дату и время рандеву в Миграционном отделе. Неявка в назначенный день автоматически аннулирует ходатайство, и всю процедуру придется пройти заново.

• Оплата государственного налога.

Заявитель уплачивает государственный налог и прилагает квитанцию к пакету документов. Бумаги складываются в папку, купленную в любом канцелярском магазине или прямо у входа в Управление по вопросам миграции при МВД Турции.

• Подготовка документов. 

Документы для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2023 году:

• Правильно заполненная  и распечатанная электронная анкета.
• Соглашение об аренде жилья с заверением нотариуса, либо копия TAPU (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
• Свидетельства  о рождении и о браке, если прошение подается также на детей или мужа/жену.
• Документальное подтверждение финансовой состоятельности иностранца не только на себя, но и на всех членов семьи, желающих получить ВНЖ. 
• ИНН.
• Загранпаспорт и его копия, заверенная у нотариуса.
• 4 фото на белом фоне (для заявителя и членов семьи).

Прошение на ikamet, в зависимости от причины получения и его типа, может дополняться другими документами.

• Встреча в Миграционной службе. 

На собеседовании заявителям зададут несколько стандартных вопросов, касающихся целей оформления ВНЖ, и проверят документы. 

• Ожидание одобрения выдачи карты ikamet.

Ответ о получении вида на жительство приходит через месяц-полтора после подачи заявки и рандеву. Карта передается иностранному гражданину курьером или по почте. 

Сколько нужно денег для ВНЖ в Турции?

При оформлении ВНЖ в Турции иностранный гражданин несет определенные финансовые затраты, связанные с оплатой госпошлин и оказанием определенных услуг. 

Расходы на оформление документов и комиссии

Сколько стоит получить вид на жительство (ВНЖ или İkamet) в Турции в 2023 году? Статья затрат состоит из:

• Государственной пошлины за рассмотрение ВНЖ, которая в 2023 году составляет 1 500 TL (годовой ВНЖ). Для граждан некоторых государств сумма может меняться. Оплата производится в налоговой службе. С собой нужно иметь заполненную и распечатанную анкету, а также загранпаспорт. В анкете проставлены суммы оплаты, поэтому в кассе оператор сразу же заполняет квитанцию. Только при наличии печати и подписи кассира квитанция будет считаться действительной.
• Суммы изготовления ID-карты ВНЖ — 365 TL. 
• Суммы за биометрические фото — около 20 TL.
• Единоразового визового сбора (для граждан некоторых стран) — 2 304 TL. 
• Медицинского страхового полиса — от 1 000–2 500 TL, в зависимости от покрытия и возраста. Полис обязателен для всех совершеннолетних иностранцев в возрасте до 65 лет.
• Услуг нотариуса и переводчика — сумма зависит от количества и типа документов, которые необходимо перевести и заверить. Например, нотариальный перевод выписки с банковского счета стоит порядка 30–35 $, свидетельства о рождении ребенка — 48–50 $, а нотариальное заверение договора долгосрочной аренды жилья — 60–65 $. 

Виды ВНЖ в Турции и их особенности

Законодательством Турции предусмотрено два типа ВНЖ:

1. Краткосрочный (Kısa Dönem İkamet İzni)
2. Долгосрочный (Uzun Dönem İkamet İzni)

Как выбрать наиболее подходящий тип ВНЖ?

Получить краткосрочный икамет можно, при наличии следующих оснований:

• туризм;
• покупка жилья;
• обучение турецкому языку в одном из учебных заведений Турции (понадобится разрешение от Министерства образования);
• обучение студентов или стажировка по программе обмена студентами;
• получение медицинской помощи в турецких частных и государственных клиниках (если болезнь не несет угрозу здоровью граждан);
• бизнес и деловое сотрудничество;
• трудоустройство;
• при наличии родственников первой линии в Турции;
• в рамках оказания помощи беженцам (афганские, сирийские беженцы и др.);
• защита пострадавших от торговли людьми.

Долгосрочный вид на жительство предоставляется тем гражданам, которые не менее 8 лет без перерыва продлевали икамет и за пять лет провели вне пределов республики не более года, и не более 180 дней за год.

Турецкое правительство, в свою очередь, настроено лояльно к тем иностранцам, которые хотели бы иметь ikamet на законных основаниях.

Особенности каждого вида ВНЖ

Рассмотрим особенности популярных типов ВНЖ Турции: 

• Туристический вид на жительство. 

Такой ikamet выдается иностранцам, арендующим недвижимость на срок от одного года. Договор аренды должен быть нотариально заверенным. При этом арендатор обязан предъявить выписку, подтверждающую наличие на его счету определенной денежной суммы: из расчета не менее 500 $ в месяц. В 2022–2023 гг. участились отказы в оформлении туристического икамета русским вследствие большого наплыва беженцев. Теперь Миграционному ведомству нужно предоставить максимально полный пакет документов, подтверждающий туристические цели. Как правило такой икамет выдают на полгода, а затем уже продлевают на один или на два года.

На туристический вид на жительство также могут претендовать собственники недвижимости, стоимость которой по оценке ниже порога, указанного в условиях для получения ВНЖ по ТАПУ.

• Семейный вид на жительство в Турции.

Семейное разрешение на проживание дает право жить в Турецкой Республике всем иностранным гражданам, которые вступили в брак с турецкими подданными. Семейный икамет оформляется также и детям таких семейных пар. Дети до 18 лет могут получить бесплатное образование в Турции.

• ВНЖ для владельцев недвижимости.

В последние годы процент иностранцев, получивших вид на жительство в Турции после покупки жилой или коммерческой собственности, существенно увеличился. Кроме этого, инвесторы в недвижимость, при выполнении определенных условий, могут претендовать на гражданство.

Как мы уже писали выше, с 16.10.2023 года условия оформления карты икамет на основании ТАПУ изменились — минимальный порог стоимости недвижимости был поднят до 200 000 $. 

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости имеют право оформить не только покупатели, но и их ближайшие родственники (супруг/супруга, дети до 18 лет и дети-инвалиды без возрастных ограничений).

• Студенческий вид на жительство

Ходатайство о выдаче ВНЖ по причине обучения в Турции удовлетворяется, если иностранный студент подпадает под категории:

• Прохождения интернатуры или получения степени бакалавра и других подобных программ. Продолжительность срока действия — два года.
• Образовательных программ начального и среднего уровней. Продолжительность ВНЖ составляет один год, но не может превышать срок обучения в турецком учебном заведении.

После получения иностранцем студенческого вида на жительство, его супруга и дети также получают право на льготы при подаче заявки на семейный ikamet. Другие родственники не имеют никаких прав при получении ВНЖ.

Студенческий ikamet заканчивается, как только завершается курс обучения.

При прохождении обучения в Турции на очном отделении высшего учебного заведения, в техникумах, в бакалавриате, в магистратуре, в докторантуре иностранцам разрешено работать при условии получения разрешения. Заявки о разрешении на работу следует подавать в Министерство труда, социальной защиты и семьи. Право на работу для студентов бакалавриата и аспирантов может быть предоставлено только спустя год обучения.  

• Вид на жительство для пенсионеров

Турция — прекрасная страна для проживания пенсионеров-иностранцев. Оформление ВНЖ для них возможно на общих основаниях. Некоторые иностранцы заранее покупают недвижимость, оформляют вид на жительство и переезжают в Турцию уже после выхода на пенсию.

Разрешение на временное проживание в Турции для пенсионеров имеет один нюанс — к пакету документов прикладывается справка из Пенсионного фонда о регулярной выплате пенсии. С оформлением ВНЖ Турции для пенсионеров, по статистике, не возникает никаких проблем, поскольку правительство проявляет благосклонность к тем, кто желает провести остаток жизни в южной державе.

Рекомендации и советы для тех, кто планирует переезд в Турцию

Оформление ВНЖ и переезд в Турцию — это серьезный шаг, подходить к которому следует максимально ответственно. На что следует обратить внимание в первую очередь? 

Специалисты компании Status Property подготовили несколько полезных рекомендаций для тех, кто планирует переезд в Турцию: 

1. Узнайте стоимость жизни в республике и сопоставьте полученную информацию со своими возможностями. При переезде за границу, независимо от целей, которые вы перед собой ставите, наличие финансовой подушки на первое время обязательно. Надежнее всего, если у вас будет стабильный источник дохода на родине. 
2. Приедьте в разведку. Жить в Турции при наличии собственного жилья и ВНЖ не обязательно. Многие иностранцы предпочитают останавливаться в своих апартаментах, приезжая на отдых несколько раз в год, а в остальное время сдают объект в аренду. Обязательно посетите восточную страну перед принятием решения о переезде, выберите город и район, изучите рынок недвижимости и его характеристики. 
3. Подготовьте документы. Помимо пакета бумаг на оформление турецкого ВНЖ, в Турции вам могут понадобиться свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке или о разводе, дипломы, школьные аттестаты и пр. Их нужно заверить, поставив международный штамп Апостиль. Кроме того, не лишним будет наличие нотариально заверенных переводов документов на турецкий язык. 
4. Будьте готовы к сложностям адаптации в первые месяцы проживания. Большинство мигрантов, независимо от причин переезда в Турцию, сходятся во мнении, что первый год проживания был достаточно сложен. В основном это связано с языковым барьером, информационным вакуумом, который образуется из-за смены окружения, решением различных финансовых, бытовых вопросов и т. д. В этом случае рекомендуем остановить свой выбор на турецких городах, в которых проживает много русскоговорящих граждан, например, на Алании и Анталии. 
5. Приступите к изучению турецкого языка заранее. Чем быстрее вы освоите турецкий язык, тем легче сможете адаптироваться к новым условиям проживания и влиться в социум. 
6. Определитесь с выбором недвижимости — покупка или аренда. Если вы намерены всерьез и надолго обосноваться в Турции, лучше всего приобрести собственные апартаменты для проживания. Это гарантирует вам сохранение финансовых активов, а также получение и продление ВНЖ на основании ТАПУ.

ВНЖ в Турции — одна из самых популярных опций среди русскоязычных граждан, особенно на фоне сложной геополитической обстановки и мирового кризиса. Чтобы находиться на законных правах в Турецкой Республике длительное время, рекомендуем подобрать веское основание для оформления вида на жительство, следить за обновлениями в миграционном законодательстве и обращаться к профессионалам в лице агентства недвижимости Status Property. Мы поможем вам подобрать недвижимое имущество под ВНЖ и гарантируем полную безопасность и законность сделки. 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели.