Как купить квартиру в Турции гражданам Казахстана

Турецкая Республика — желанная страна для многих покупателей из-за рубежа. Ежегодно сюда отправляются тысячи иностранцев, чтобы выбрать и купить качественную жилую, и коммерческую собственность. Часть приезжающих — граждане России, Украины, Казахстана, Беларуси и других держав.

Как купить квартиру в Турции гражданину Казахстана? Рассмотрим эту тему подробнее.

Покупатели из-за рубежа в Турции — права и обязанности

Покупать турецкую недвижимость могут граждане не всех стран. В 2012 году правительство Турецкой Республики изменило действующий до этого «принцип взаимности», согласно которому покупать собственность в Турции могли только подданные тех стран, где для турок предусмотрены такие же права. После внесенных изменений таковые ограничения были отменены для граждан из 129 держав, куда также вошли и жители Казахстана. То есть, с этого момента люди, имеющие казахский паспорт, получили право покупать турецкую недвижимость, как и другие иностранцы.

Законодательство предусматривает некоторые ограничения для покупки собственности в Турции, среди которых:

• площадь покупаемого земельного участка не может быть больше 30 Га;
• нельзя покупать недвижимость в стратегически важных зонах.

Инвесторы из Казахстана могут рассчитывать на получение вида на жительство в стране, независимо целей покупки жилья (проживание или предоставление в аренду), его типа и стоимости. Для многих капиталовкладчиков в государственную экономику доступна возможность оформления турецкого гражданства.

Как получить гражданство Турции гражданам Казахстана?

В принципе таковые условия не отличаются от аналогичных способов для жителей других стран СНГ. Получить гражданство Турции можно двумя способами: путем натурализации или по упрощенной схеме.

Натуральный путь предполагает проживание на территории государства не менее 5 лет, по замужеству, при рождении ребенка от гражданина Турции, по происхождению.

Получение турецкого гражданства для подданных Казахстана возможно и по упрощенной схеме, где законодательство требует выполнить одно из вышеуказанных условий инвестирования в экономику страны:

• Открытие депозитного счета на 500 000 долл. США в одном из турецких банков без возможности снятия в течение 3 лет.
• Капиталовложения в развитие турецкой экономики на сумму от 500 000 долларов США.
• Покупка государственных облигаций на 500 тысяч долларов США.
• Открытие собственного бизнеса и создание 50 рабочих мест для турецких подданных.
• Приобретение недвижимости по цене от 400 000 долларов США, продавать которую нельзя в течение 3 лет.

Что касается двойного гражданства для граждан Казахстана, со стороны Турции это допускается. Но по казахскому законодательству, если житель страны решит принять турецкое подданство, он будет вынужден отказаться от казахского гражданства.

Приобретение недвижимости – основные этапы

Один из первых вопросов, возникающих у потенциальных покупателей курортной недвижимости — виза в Турцию для граждан Казахстана и необходимость ее оформления. Ведь, чтобы купить квадратные метры в солнечной стране, необходимо сначала приехать и познакомиться с культурой и атмосферой, посмотреть разные варианты, выбрать город и район, убедиться в качестве строительства.

К счастью, виза в Турцию для граждан Казахстана не нужна на срок пребывания в державе на протяжении 90 суток. То есть, вы можете пробыть на территории Республики три месяца без оформления визы.

Как искать недвижимость в Турции?

Если у вас нет никаких точных предпочтений, что до расположения вашего будущего жилья, мы рекомендуем перед началом поиска ознакомиться с особенностями турецкого рынка, процедурой покупки, стоимостью апартаментов, популярными курортными городами, где любят приобретать квадратные метры иностранцы. Например, в полюбившихся иностранцам районах Алании и Анталии.

После этого приступайте к поиску. Делать это самостоятельно или заручиться поддержкой агентства недвижимости, решать вам. Безусловно, учитывая незнание языка, правовых и законодательных норм, лучше обратиться в специализированную риелторскую компанию, сотрудники которой помогут исключить любые риски при покупке и подберут наиболее подходящие варианты.

Одна из услуг опытных агентств с хорошей репутацией — бесплатный ознакомительный тур, по условиям которого граждане Казахстана могут приехать и посмотреть лично выбранные объекты.

Кроме подбора интересных вариантов жилья, в обязанности риелтора входит проверка документов на недвижимость, обеспечивающая чистоту и правомерность сделки купли-продажи. Специалисты сопровождают покупателя на протяжении всех этапов заключения соглашения, а также оказывают услуги послепродажного сервиса. Они помогут составить документ, открыть счет в банке, подскажут как оплатить налоги, получить на руки ТАПУ. Среди разных выгодных способов приобретения турецкой собственности есть возможность покупки жилья в рассрочку на одном из этапов строительства.

При этом условия приобретения квартиры, дома или виллы едины для всех иностранцев.

После заключения соглашения купли-продажи и выдачи свидетельства на право собственности (TAPU), гражданин Казахстана обретает законный статус владельца комфортабельной квартиры в Турции.

Агентство недвижимости Status Property готово предложить Вам весь спектр услуг по выбору и покупке жилых, и коммерческих площадей в курортном городе Алания на побережье Средиземного моря. Наш успешный опыт работы, знание турецкого рынка недвижимости, обширный каталог актуальных и эксклюзивных предложений — залог того, что в ближайшем будущем Вы станете собственником апартаментов, которые будут на сто процентов соответствовать вашим пожеланиям.