Главная Новости Инвестирование в недвижимость Турции: ликвидность или мыльный пузырь?

Инвестирование в недвижимость Турции: ликвидность или мыльный пузырь?

Блог о Турции

24.01.2020

Покупка недвижимости – это не только отличный способ обеспечить сохранность своих сбережений, но и возможность их приумножить, если выбрать правильное место и объект для инвестиций. Такой желанной на текущий момент страной для вложения капитала является Турция - один из современных лидеров среди туристических держав по уровню оказываемого сервиса, прекрасному климату и уникальному расположению.

С каждым годом всё больше туристов становятся собственниками жилья на курортных морских побережьях страны. Квадратные метры здесь всегда в цене, позволяя использовать их для личных целей (отдыха, проживания), а также сдачи в аренду для получения прибыли, или перепродажи. Статистическая информация подтверждает, что около половины покупателей приобретают собственность для отдыха на период летних отпусков, приблизительно 25 процентов - в целях инвестиций, а остальные – это та часть иностранцев которые решили выехать в республику на постоянное место жительства.

Инвестиции в недвижимость Турции – основные направления

Среди всего разнообразия объектов можно выделить несколько главных категорий, в которых заинтересован иностранный покупатель:

  • Недвижимость элит класса.

В основном это виллы у моря и роскошные загородные дома большой площади со своей территорией, полной готовностью к проживанию, с бассейном, ландшафтным озеленением, стоянкой под авто. Цены на такие апартаменты достаточно высоки, так как предполагают не только большую площадь, но и качественный дизайн, ремонт, уникальное расположение.

К премиальному сегменту также относятся просторные пентхаусы, расположенные на верхних этажах современных жилых комплексов, где с собственной большой террасы открываются великолепные панорамы на море и горы. Такие варианты часто располагаются в более удаленных от центра города кварталах, состоящих из аналогичных построек.

Вилла у моря в Турции

Многоуровневые квартиры очень хороши для тех клиентов, кто хотел бы получить в свое распоряжение не просто квартиру, а добротное жилище, стоимость которого будет ниже, чем, например, виллы.

  • Квартиры в новостройках.

Современные квартиры в Турции – это качественное жильё, построенное с применением новейших технологий и хороших строительных материалов. Среди широкого спектра объектов можно подобрать для себя идеальный вариант в соотношении цены и качества, на что влияют такие факторы, как расположение, площадь, инфраструктура и др. Подойдя ответственно в задаче, подобрать апартаменты можно по вполне доступной стоимости. Кроме этого, застройщики предлагают вкладывать средства на стадии строительства, что часто помогает существенно сэкономить.

  • Коммерческие квадратные метры.

Интересные с точки зрения инвестиций предложения на рынке Турции - это коммерческие помещения. Правильно подобранные помещения под офисы, магазины и другие виды коммерции, позволят получать хорошую прибыль их владельцам от аренды, либо при развитии собственного бизнеса.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Турции?

Согласно общей статистике, именно строительное направление и рынок недвижимости в Турецкой республике обеспечивает более 8% ВВП, где  доля инвесторов  из-за рубежа составляет практически половину. Многие национальные девелоперские компании участвуют в тендерах за пределами державы и входят в список лучших подрядчиков на международном уровне. С каждым годом увеличивается прибыль застройщиков, работающих за границей, которая только на начало 2018 г. составила более 145 миллиардов долларов. Сейчас отрасль продолжает расти семимильными шагами, также, как и экономика государства в целом.

Дом у моря в Турции

Инвестиции в строительство Турецкой Республики занимают первое место на текущее время среди иностранных вкладчиков. Этому способствует не только благоприятные климатические условия, но и относительно невысокая стоимость м2, которая, к примеру, в два и более раза дешевле, нежели в Испании, Франции.

Потенциал данной отрасли действительно огромен, так как на текущем этапе государство всё еще не получило максимум тех преимуществ в экономике, которые запланировало. Поэтому, слишком большого подорожания недвижимости без стремительного притока платежеспособных иностранцев, а также ощутимого увеличения количества предприятий и производств не прогнозируется. Как только заработают новые АЭС, Турецкий поток 2 и другие стратегически важные объекты, ликвидность активов увеличится, а значит и цены на квадратные метры.

Есть несколько объективных преимуществ вложений в турецкую собственность.

Во-первых, большой спектр вариантов по доступным ценам. Покупатели часто останавливают свой выбор на туристических центрах страны, расположенных на морском побережье. Так, практически половина заключенных сделок купли-продажи за последние годы приходится на регион Анталия и её курортные города.

Квартира с видом на море в Турции

Во-вторых, наличие безвизового режима и простое оформление ВНЖ, позволяющего не только приезжать сюда на отдых, но и жить на территории страны.

В-третьих, покупая жильё в курортной стране, вы можете не беспокоиться о прозрачности заключаемой сделки. Эта процедура за многие годы налажена «от» и «до», защищая права как продавца, так и покупателя. К тому же, срок оформления минимальный и позволит за короткое время стать полноправным владельцем квартиры в Турции. Нельзя не отметить и невысокую стоимость проживания, адекватные тарифы на коммунальные платежи, цены продукты, одежду, украшения, мебель и услуги.

В-четверных, ликвидность недвижимости в Турции действительно высока. При правильном выборе апартаментов их в последующем можно использовать для сдачи в аренду практически круглый год и для перепродажи. Некоторые специализированные агентства предлагают услуги покупки с гарантированной арендой.

В-пятых, республика имеет надежную, активно развивающуюся экономику. В планах правительства за несколько лет занять первые позиции среди стран мира с ведущими экономиками. В связи с этим планомерно растут расценки на жилые и коммерческие квадратные метры, как и само разнообразие предлагаемых объектов.

Отношение к иностранным капиталовкладчикам очень доброжелательное, каждый год процедура купли-продажи упрощается, а риски сводятся к нулю. В государстве один из самых либеральных порядков что до операций с иностранными капиталовложениями. Иностранцы имеют право взять ипотечный кредит, а также воспользоваться возможностью приобрести жильё в рассрочку. Большинство застройщиков гарантируют окончание строительства в срок, а в части случаев даже опережают их, что связано с активным спросом и хорошими прогнозами на будущее в развитии отрасли.

В целом, при правильном подходе и помощи специалистов, можно получить действительно хороший доход от инвестиций в недвижимость. 

click fraud detection