Шумоизоляция в новостройках Турции

Покупка недвижимости в Турции – выгодный и надежный способ инвестировать свои сбережения. Численность иностранных граждан, уже ставших собственниками нового турецкого жилья, растет из года в год.

Выбирая квартиру в Турции от застройщика большинство покупателей в первую очередь ориентируются на стоимость объекта, а после этого на качество строительства, площадь, расположение и другие параметры. Чтобы получить именно тот результат, на который рассчитывали, стоит тщательно изучать все характеристики турецких апартаментов, в том числе и шумоизоляцию.

В нашей экспертной статье детально рассмотрим качество новостроек и шумоизоляции в Турции, как влияет класс жилья на цену и как провести проверку звукоизоляции самостоятельно.

Характеристики шумоизоляции в Турции

Рынок недвижимости Турции представлен объектами на первичном и вторичном рынке. И если среди «вторички» далеко не во всех квартирах не слышно соседей, то новые добротные жилые комплексы возводятся с повышенными требованиями к уровню звукоизоляции.

Турецкая звукоизоляция стен в новостройках выполняется по-разному. Бюджетные объекты, к сожалению, не все могут похвастаться хорошей звуконепроницаемостью – шум с улицы и из соседних квартир слышится достаточно хорошо. В этом случае важно грамотно подойти к выбору застройщика который, несмотря на эконом-класс недвижимости, старается приложить максимум усилий, чтобы повысить уровень комфорта проживания будущих жильцов.

В более дорогих апартаментах строительные компании обеспечивают хорошие характеристики шумоизоляции. Для этого применяются новые строительные технологии и материалы. В частности, предусматривается обработка стен материалами, поглощающими звук, двухкамерные стеклопакеты высокого качества. Рекомендую не забывать уточнять все характеристики шумоизоляции турецких квартир заранее у застройщика либо агентства недвижимости, с которым вы сотрудничаете.

Как класс здания влияет на цену и хорошую шумоизоляцию

Помимо «эконом», «стандарт», «бизнес» и «элитных» типов объектов, которые во многом определяют внешние параметры и уровень комфорта, на рынке недвижимости Турции существует классификация зданий по классам.

Класс строения – это архитектурные характеристики застройки, показывающие надежность, качество жилья (в том числе и шумоизоляцию) и влияющие на итоговую стоимость. В зависимости от класса жилья, определяется качество материалов строительства, используемых при укладке фундамента, железобетонной конструкции, стен, кровли, внутренней и наружной отделки дома, инженерных сетей и т.д.  Определяет класс наличием специального сертификата. Документ получает строительная компания в городском муниципалитете после завершения всех работ.

Выделяют несколько типов сертификатов:

• «А» - самый высокий уровень безопасности с максимальным сроком эксплуатации. Такие многоуровневые строения бизнес-класса с повышенным уровнем комфорта возводятся в больших городах и в курортной зоне, а также в тех регионах, где существует высокая опасность землетрясений.
• «В» - сюда относятся дома и квартиры класса «премиум» и «комфорт», отдельные варианты в сегменте «эконом». Документ подтверждает наличие достаточно высокого уровня комфорта проживания и надежности, качественной звукоизоляции, теплоизоляции, крепких фундаментных и стеновых конструкций.
• «С» - объекты, с более низкими характеристиками шумоизоляции, теплоизоляции и других параметров.
• «D» - квартиры с невысоким уровнем комфорта и надежности в эксплуатации. Подобные варианты располагаются в самых бедных районах страны. Все архитектурные и конструктивные характеристики строительства низкие. Как правило, такие здания возводят небольшие фирмы с сомнительной репутацией. Категорически не рекомендую обращаться в подобные компании!

Важно понимать, что сегодня на турецком рынке недвижимости ведется здоровая конкуренция за иностранных инвесторов. Поэтому, застройщики вынуждены постоянно наращивать качество, усовершенствовать архитектурную и техническую сторону строительных работ. Ведь чем лучше репутация у девелопера, чем больше им доверяют клиенты, тем лучше идут продажи и открываются значительно большие перспективы на будущие проекты.

Как я уже отмечала, класс недвижимости напрямую влияет на её стоимость. Покупатель платит не только за квадратные метры, но и за качество строительных материалов, технологий, инженерии, внутренней инфраструктуры жилого комплекса, то есть за свой комфорт и безопасность.

Какие материалы лучше будут выполнять функцию шумоизоляции

Если для вас при выборе недвижимости в Турции большое значение имеет хорошая шумоизоляция, в первую очередь стоит обратить внимание на характеристики строительства. Конструктивные особенности, строительные и отделочные материалы напрямую влияют на звукоизоляцию в квартирах.

Самыми хорошими звукопоглощающими характеристиками обладают кирпичные строения. В современных условиях такая технология применяется не слишком часто, так как требует больших бюджетов.

А вот монолитные железобетонные конструкции считаются достаточно «звучащими». Так, единая конструкция, проходящая через весь дом, позволяет распространять звуковые колебания. Поэтому, в таких жилых комплексах застройщики дополнительно звукоизолируют стены и пол стяжкой и специальными материалами.

Коэффициент шумопоглощения существенно повышается, если при строительстве предусматриваются монолитные пустотные перекрытия, заполненные пенополистиролом, керамзитом, минеральной ватой.

Местная шумоизоляция квартир зависит также от того, заизолированы ли герметиком межкомнатные перегородки и места примыкания стен к потолкам. Хорошо поглощает шум от ударов, падений разных предметов так называемый «плавающий пол», где используется специальная технология установки напольного покрытия, при котором все слои отделены от стен и перекрытия.

Многие турецкие девелоперы для межкомнатных перегородок предпочитают использовать пористые материалы, так как они хорошо поглощают звук. Швы внутренних стен из кирпича и блоков в апартаментах должны заполняться специальными смесями и хорошо оштукатуриваться.

 Как проверить звукоизоляцию

Чтобы проверить качество звукоизоляции в новой квартире, стоит в первую очередь обратить внимание на стены. Уточните у застройщика, что из себя представляет конструкция наружных и внутренних стен, какие материалы и технологии использовались. Также рекомендую обратить внимание на качество стеклопакетов и уровень герметичности монтажных швов при их установке.

Безусловно, при профессиональном подходе можно оценивать уровень шумоизоляции при помощи шумомера либо специальных приложений в вашем гаджете. Для этого понадобится побывать в квартире в разное время и в особенности вечером, когда большинство собственников дома.

И самый главный совет: обращайтесь за помощью в опытные профессиональные агентства недвижимости Турции, где вам смогут подобрать жилье под ваши параметры, в том числе и тем клиентам, для которых решающее значение имеет хорошая шумоизоляция в квартире.

Резюме

Надеюсь, наша экспертная статья поможет вам лучше разобраться в основных характеристиках шумоизоляции турецких квартир. Если у вас остались вопросы, либо вы планируете покупку качественного жилья в Турции, обращайтесь в агентство Status Property и мы в кратчайшие сроки окажем всестороннюю помощь в поиске лучших апартаментов и заключению договора купли продажи без рисков и переплат.