Недвижимость от собственника

Недвижимость в Турции от собственника

Инвестиции в недвижимость Турции интересны на сегодняшний день капиталовкладчикам любого уровня. Это связано с тем, что государство в последние годы активно развивается во всех сферах экономики: туризме, медицине, промышленности, торговле и т.д. Поэтому приобретая жильё в Турции можно получить выгоду как с последующей сдачи в аренду, организации собственного бизнеса или перепродажи по более дорогой стоимости через несколько лет. Многие иностранные граждане предпочитают проживать в личных апартаментах самостоятельно, используя их для отдыха либо жизни в течение всего года. Дополнительный бонус от государства – получение вида на жительство в обмен на инвестиции. Кроме этого, в державе с каждым годом упрощается процесс оформления сделки купли-продажи для частных и юридических лиц, соответственно сроки заключения соглашения и выдача на руки права собственности составляют буквально несколько дней.

Рынок недвижимости в Турецкой республике предлагает покупателям огромный выбор домов и квартир от дорогих элитных вариантов, до экономных, рассчитанных на небольшой бюджет. Вложить средства можно как в строящийся жилой комплекс от девелоперской компании и сэкономить, так и в полностью готовый дом от собственника.

Преимущества покупки квартиры в Турции без посредника

Иногда владельцы решают продать свою жилплощадь. Для этого может быть много причин – климат не подошел, понадобилась большая площадь в связи с прибавлением в семействе, подобрали более интересный объект в другом микрорайоне или городе и т.п. Почему некоторым покупателям интересно иметь дело непосредственно с владельцем жилья? Рассмотрим этот момент подробнее.

Как известно, рынок недвижимости Турции насыщен самыми разными предложениями. Однако, когда соискатель начинает подбирать самое интересное, он сталкивается с множеством нюансов и тонкостей. Например, в новостройку от девелопера еще потребуется потратить время на ремонт и обустройство, либо инвестировать в строительство, где сроки завершения работ назначены на определенную оговоренную дату в будущем и другие нюансы.  Если же квартира нужна сейчас и сегодня, значит подходящим вариантом как раз-таки будут метры квадратные на вторичном рынке недвижимости. Как правило, подобные предложения – это всегда полностью укомплектованные апартаменты от «А» до «Я», вплоть до посуды и элементов декора, то есть заезжай и живи. Во-вторых, общаясь с хозяином можно поторговаться и попробовать немного снизить цену. В случае успеха клиент получает хорошую жилплощадь быстро и с приятным бонусом.

Решив купить дом от собственника в Турции, подумайте заранее, как именно это лучше сделать. Если Вы уверены в своих силах, знании языка, процедуры подготовки и оформления сделки купли-продажи, можете смело приступать к поиску самостоятельно. Если есть сомнения в собственных познаниях, лучше обратиться за помощью в профессиональные агентства, где все вопросы будут решать специально подготовленные, опытные сотрудники.

Покупать недвижимость в Турции без риелтора: опасно или выгодно?

Как мы уже выяснили, приобретение недвижимости в Турции без посредников может быть рискованным в сотрудничестве с собственником на вторичном рынке и при обращении к недобросовестным строительным компаниям.  

Если вы, как покупатель, ориентируетесь в процедуре сделки, знаете, как проверить юридическую чистоту правоустанавливающих документов, сможете договориться и проконтролировать оформление сопутствующих бумаг в банке, налоговом управлении, при получении вида на жительство или гражданства, то вероятнее всего самостоятельная покупка недвижимости в Турции окажется для вас выгодной.  Все вопросы о стоимости и торге, условиях продажи и наиболее экономичной схеме оплаты вы сможете решать сами, напрямую с продавцом. 

Некоторые покупатели думают, что купить недвижимость в Турции без посредников выгодно из-за отсутствия комиссии со стороны риэлторской компании. Однако это далеко не так. Многие лицензированные агентства, успешно работающие на турецком рынке не один год, как и наша компания Status Property, напрямую сотрудничают с ведущими застройщиками на правах партнеров и реализуют объекты по той же цене, что и сами девелоперы. В этом можно удостоверится, сравнив прайсы агентства и строительной компании. В чем секрет отсутствия комиссии для инвестора? Всё просто: комиссионные агентства получают не с покупателя, а с застройщика. 

Кроме этого, риелторские компании не только продают объекты по стоимости девелопера, но и предлагают те же акционные условия покупки на некоторые предложения, что и застройщик. С этой точки зрения покупка квартиры от турецкого собственника без посредников для инвестора из-за рубежа может оказаться даже невыгодной.