Главная Новости Как оформить доверенность в Турции

Как оформить доверенность в Турции

Блог о Турции

28.04.2020

Доверенность – документ, очень часто используемый в юридической практике большинства государств. Таким образом покупатель либо клиент той или иной компании может избежать необходимости тратить свое личное время на решение вопросов по оформлению документации, покупке и прочих задач. Этот способ особенно востребован на рынке турецкой недвижимости, когда речь идет об оформлении документа на право собственности (TAPU) на апартаменты и других необходимых действий, связанных с покупкой жилья и их обустройством.

По факту, если клиент оформляет доверенность, он официально передает полномочия совершать ряд действий другому человеку (представителю компании) на законных правах. Ответственность при этом лежит на клиенте. Именно поэтому, профессионалы рекомендуют доверять только опытным и проверенным риелторским организациям, а документ оформлять с указанным списком разрешенных действий (приобретение собственности, оформление абонентов на водоснабжение и электрификацию, получение TAPU и т.п.) и длительностью действия. Тщательно взвешивайте все «за» и «против» перед тем как определитесь со списком полномочий и длительностью правомочности доверенности.

Как сделать доверенность в Турции – особенности

Довольно часто покупатели решаются на оформление нотариальной доверенности на получение TAPU в Турции после того, как выбрали недвижимость и заключили сделку купли-продажи. Представителем интересов клиента может быть, как сотрудником риелторской компании, так и любой другой представитель. Как правило, ориентировочно подготовка документа занимает два часа и заверяется в нотариальной фирме.

При подготовке доверенности стоит взять во внимание ряд нюансов:

  1. Имея такой официальный документ, вы можете не тратить собственное время и деньги на переезды в Турцию.
  2. Если речь идет о доверенности на оформление и получение Тапу, доверенное лицо должен либо знать турецкий язык, либо нанять официального переводчика для сопровождения.
  3. При подготовке доверенности на покупку заранее выбранной собственности, можно также указать полномочия, по которым доверенное лицо сможет сделать абонентские договора на коммунальные услуги, что позволит дополнительно сэкономить время и деньги.
  4. Генеральная доверенность – это передача всех прав на совершение любых шагов в рамках покупки жилья (в том числе и кредитные операции, или перепродажа собственности), поэтому мы не рекомендуем делать этого.
  5. Обратите внимание, если вы планируете зарегистрировать доверенность на кого-либо, его данные будут прописываться во всех бумагах (и также в TAPU), как человека, который совершает действия от имени владельца.
  6. Проверяйте информацию о компетентности агентов и агентств, либо адвокатов.
  7. При подготовке и подписании доверенности у нотариуса обязательным является присутствие лицензированного переводчика, который будет переводить доверителю текст документа.

Оформление доверенности в Турции на недвижимость – актуальные вопросы

Какие документы нужны для регистрации доверенности в Турции?

Для этого необходим оригинал паспорта и перевод, налоговый номер и два фото 4х6 (только в случае некоторых видов заключаемых соглашений).

Зачем переводчик при оформлении доверенности в Турции?

Как известно, документ составляется на государственном языке страны. Перед его заверением клиент должен тщательно ознакомиться с его содержанием. Сделать это можно только если вы хорошо знаете турецкий, либо воспользовавшись услугами присяжного переводчика.

Сколько стоит оформление доверенности

В Турции стоимость доверенности будет зависеть от её наполнения. У нотариусов свои расценки, которые зависят от числа используемых слов, поэтому итоговая сумма будет подведена только по окончанию составления документа.

Есть ли возможность оформить доверенность, территориально пребывая вне Турецкой Республики?

Да, можно воспользоваться двумя способами.

Первый: обратиться в турецкое посольство в вашем государстве. После оформления отправить оригинал доверенности указанному в документе лицу через международную почтовую службу.

Второй: доступен клиентам, чья родная страна примкнула к Гаагской конвенции об апостиле. Если таковой факт имеется, вы обращаетесь к любому нотариусу в своей державе и оформляете соответствующий документ. После на нем ставится апостиль в Министерстве юстиции, ЗАГСе или другом учреждении (нужно уточнить по месту, где именно можно поставить апостиль). Далее доверенность отправляется в Турецкую Республику, где её дополнительно переводят на турецкий и заверяет у нотариуса.

Важно знать, что часть доверенностей имеют силу в Турции только если к ним прилагается фото, о чем стоит уточнить в нотариальной конторе. Например, это касается купли-продаж жилой и коммерческой собственности.

На кого допускается оформление доверенности?

В Турецкой Республике действуют законы, по которым данный документ можно оформить на человека возрастом старше 18 лет. До этого возраста на документе должны стоять подписи родителей.

На одно доверенное лицо сколько может быть доверителей по закону?

В Турции нет лимита на численность граждан, которые могут зарегистрировать доверенность на одного и того же человека.

Какие действия могут производиться по доверенности?

Можно проводить любые юридические соглашения, но если дело касается подачи документов в судовые органы либо миграционную службу, представителем по доверенности должен выступать ваш адвокат.

Компания Status Property – опытное агентство недвижимости Турции, которому Вы можете довериться. У нас есть уже готовые примеры доверенностей, где полностью прозрачно и юридически правильно прописаны все нюансы, и полномочия. Мы гарантируем безопасность и порядочность, а также покупку апартаментов высокого качества в Алании.