Общие

Кристина

19.03.2020

Добрый день! Прежде всего хочу сказать у вас классный и очень удобный сайт! Мы давно планируем переезд в Аланью, но в связи с последними событиями пришлось отложить эту идею((. А какое у Вас отношение к сложившейся ситуации, в частности по короновирусу? Как у вас там обстановка? И есть ли спрос?

Здравствуйте Кристина! Благодарим Вас! Как раз таки несколько дней назад Международный портал Prian попросил дать свое мнение по данному вопросу и вот что мы ответили:

-Первое что хотим сказать: Турция предприняла значительные меры для того, чтобы обезопасить людей. На улицах, во всяком случае, в Аланье, нет никакой паники. Да, ограничена работа государственных служб и коммерческих организаций: со вторника закрылись некоторые объекты общепита – кафе, рестораны, ночные клубы. Данные ограничения  были введены  на государственном уровне. Но в режиме онлайн можно делать заказы и доставка на дом осуществляется оперативно.

Что касается магазинов или сетевых маркетов,  у нас всё работает в обычном режиме и с туалетной бумагой тоже никаких проблем =). Регулярно проводится дезинфекция, на улицы выходят представители коммунальных служб, которые дезинфицируют социальные объекты, в том числе остановки и городской транспорт.

Практически все агентства недвижимости работают в штатном режиме. Есть некоторые компании, которые предпочли удалённый доступ, но, как мне известно, таких единицы. Большинство же руководителей понимает, что данная паника имеет искусственный характер и в скором времени, конечно, всё закончится, а с клиентами работать необходимо постоянно.   

О недвижимости. Иностранцы по-прежнему свободно могут покупать недвижимость, и многие так и делают в режиме онлайн. Тех, кто не может прилететь сейчас, из-за закрытия границ, собственники готовы ждать, чтобы оформить сделку – что прописывается в контракте. Вот, к примеру,  сегодня подали очередные документы на получение «тапу». Квартиру купил гражданин Финляндии, он сейчас находится в Турции и тапу получит уже завтра.

Есть некоторые изменения, связанные со сдачей и получением документов по оформлению недвижимости. Кадастровое управление сейчас работает в режиме онлайн. Если обычно мы подаём заявление на переоформление недвижимости лично, то сейчас просто заполняем документы на сайте, и после заполнения анкеты, чиновники готовят документы и переоформляют жильё на вас.

Задержка происходит лишь с получением ВНЖ. Сейчас миграционная служба также на карантине, соответственно рандеву, назначенные на определённые даты, переносятся. В этом тоже нет никаких проблем,  и люди ожидающие рандеву не нарушают визового режима и соответственно никаких штрафов и «депортов» не получат.

Мы частенько сталкиваемся с кризисами, как политическими, так и экономическими, и ни для кого не секрет, что именно в этот период лучше всего инвестировать в недвижимость. Так было, к примеру, и в 2015 году, тогда многие инвестировали в Турцию и уже через два года получили высокий прирост капитала. Я не могу сказать, что рынок сейчас просел по стоимости, тем не менее, сегодня можно получить хорошие условия для покупки недвижимости в Турции.

То есть базовые цены остаются такими же, но продавцы становятся более гибкими. Потому что, как ни крути, они тоже живые люди и иногда подвержены панике, которая в частности вызывает желание поскорее продать.

Конечно, сегодня не приходится говорить о тех же объемах продаж, которые были даже в феврале и январе. Сошлись несколько факторов, которые повлияли на покупательскую способность – это девальвация российского рубля (у нас львиная доля покупателей из России) и, конечно же, всемирный вирус. На сегодняшний день у нас, как и у всех, есть ряд клиентов, которые должны были прилететь на покупку, но отложили поездку. Некоторые из них по причине панического страха (чего не следуют допускать), а некоторые из-за перекрытых границ. Ведь из ряда стран люди физически не могут попасть в Турцию. Въезд ограничен для граждан из 20 государств: в частности, Франции, Испании, Италии, Ирана, Англии, Саудовской Аравии и т.д.

Если же говорить глобально… Я уверена, что скоро всё стабилизируется. Мы пережили и кризис, и птичий, и свиной грипп, и много чего, но итоги были положительны. Конечно, сейчас многие границы закрыты сроком на две недели, где-то и больше, где-то объявлен карантин, но я считаю, что это искусственная паника: кому-то она просто очень выгодна и в скором будущем это закончится.

И, кстати, среди наших клиентов, которые планировали прилететь к нам на отдых, начиная с конца апреля, и уже зарезервировали апартаменты, никто не отменяет брони. Так что я думаю, что сезон откроется. Возможно, с некоторым опозданием, но уже в мае многие будут наслаждаться утренними восходами на берегу Средиземноморского побережья. Компания Status Property всем желает крепкого здоровья, берегите нервы и не паникуйте! Все будет хорошо – и даже лучше!

развернуть ответ

Евгений

21.08.2019

Как осуществляется право наследования в Турции?

Наследство в Турции осуществляется согласно турецкому законодательству. Законными наследниками первой очереди являются кровные родственники (1-я линия родства), а именно: супруг (супруга) и дети. Усыновленные дети имеют такие же равные права, как и кровные. Согласно закона гражданского кодекса Турецкой республики существует определенная таблица наследования, где прописываются статьи законного наследования, а именно:

  1. Если отсутствует супруг (супруга) наследниками первой очереди являются дети покойного с разделением наследства в равных долях. При отсутствии супруга (супруги), детей, внуков и родителей, наследство разделяется между другими родственниками согласно степени родства 
  2. Рожденные вне брака дети, также имеют право на наследство наравне с законнорожденными детьми, при условии, что они признаны родителями.
  3. Если у покойного имеется супруг (супруга), то при отсутствии других наследников, все имущество переходит ему (ей). Если же есть другие наследники, то наследство распределяется между всеми наследниками.
  4. Разведенные супруги и невесты (женихи) не имеют права претендовать на наследство
  5. Приемные дети имеют такие же права, что и родные.
  6. Если у покойного нет наследников, то все имущество отходит  в государство

Наследование недвижимости в Турции происходит согласно турецкому законодательству и регулируется «принципом взаимности» На основании постановления Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940 к иностранным гражданам в Турции применяются такие же нормы, как и к турецким гражданам в других странам.

Чтобы избежать вопросы наследования по турецкому законодательству, можно оформить завещание при жизни. Лучше всего оформлять завещание у турецкого нотариуса, но также завещание можно оформить и в любой другой стране, которая участвует и соблюдает Гаагскую конвенцию от 1961 года и после заверить Апостилем данное завещание.

Составить завещание можно несколькими способами:

  • Письменное завещание (Yazılı Vasiyetname),
  • Устное завещание (Sözlü Vasiyetname),
  • Официальное завещание (Resmi Vasiyetname)

Наиболее правильным и распространённым видом завещания является официальное завещание, которое составляется у нотариуса в соответствии с законодательством Турции.

Стоимость завещания варьируется и зависит некоторых факторов, но в среднем составление завещания в Турции может обойтись вам приблизительно в  500 турецких лир.

 

развернуть ответ

Галина

23.05.2019

Как можно перевести деньги из-за рубежа в Турцию?

Есть несколько способов перевода денежных средств из своей страны в Турцию. Давайте рассмотрим самые популярные варианты перевода денег.

Сразу отметим, что наша компания предоставляет услугу денежного перевода удобным способом. Мы работаем с такими странами как Россия, Украина и Казахстан. Такая услуга является самой выгодной и надежной, поскольку Вам не придется отчитываться в гос органы за происхождение Ваших денежных средств. 

Открытие счета в турецком банке и перевод денежных средств со своего счета в вашей стране на счет в турецком банке. Отметим, что в Турции нет необходимости отчитываться за происхождение Ваших средств. После того как деньги поступят на Ваш счет, вы сможете снять сумму в любом отделении банка, где открыт Ваш счет.

Снятие денежных средств с банковской карты. Это также один из распространенных способов обналичивания денежных средств. Единственное, что Вам необходимо будет уточнить ежедневный  лимит на выдачу денег и комиссию за снятие. Сумма лимита зависит от Вашего клиентского статуса.

 

развернуть ответ

Олег

22.05.2019

Могу ли я оформить право собственности на себя и родственников?

Оформление Тапу в Турции возможно на нескольких человек. Вы можете оформить право собственности как на родственника, так и на друга в любом соотношении долевого участия. Максимальное число собственников недвижимости может достигать до 10 человек. Стоимость оформления не влияет на количество собственников. Но, Вы должны знать, что последующие операции с этой недвижимостью можно будет осуществлять только с разрешения всех собственников, указанных в Тапу. 

развернуть ответ

Людмила

15.05.2019

Можно ли взять кредит в турецком банке?

Да, на сегодняшний день практически все иностранные граждане могу получить кредит в Турецком банке.

 

Итак, Вы выбрали свой дом мечты, осталось переоформить документы и рассчитаться с продавцом, но у вас нет всей сумы на руках, тогда наша компания поможет Вам получить кредит в любом банке и оформить все документы.

 

После обращения в турецкий банк и согласовав все вопросы и условия, Вам необходимо будет заполнить анкету, после чего сотрудники банка начнут процедуру оформления кредита, а именно:

  • банк отправляет оценщика на объект кредитования для оценки Вашего будущего дома
  • результат оценочной стоимости банк выдаст в течение 2-5 дней
  • после оценки банк выдает гарантийное письмо заемщику о выдаче кредита
  • имея на руках гарантийное письмо Вам необходимо будет оплатить услуги банка за выдачу кредита
Список необходимых документов Для физических лиц Для предприятий
Копия Тапу (свидетельства о владении недвижимости) приобретаемой недвижимости + +
Фотокопия паспорта, заверенная у нотариуса + +
Справка о зарплате, заверенная работодателем +  
Документ о поступлении на банковский счет (не позднее 3 последних месяцев) + +
Бухучет фирмы за последние 2 года. Фотокопия справки о партнерах   +
Кредитная история из банка + +
Документы о владении собственностью у себя на родине + +

Все документы переводятся на турецкий язык.

развернуть ответ

Остались вопросы?
Оставьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все Ваши вопросы
Задать вопрос