Документация

Да, Вы можете получить гражданство имея недвижимость в Турции.  С 2018 года правила получения гражданства изменились и стали более лояльными. Давайте рассмотрим по порядку основные  способы получения гражданства в солнечной Турции. Итак:

• приобретение недвижимости в Турции на сумму 400 000 долларов и выше, дает Вам право  получить гражданство сразу, подав все необходимые документы.
• если стоимость Вашей недвижимости будет меньше указанной в п.1., Вы также можете получить гражданство постоянно проживая на территории Турции в течение 5 лет в собственной квартире
• основанием получения гражданства в Турции также является банковский вклад (депозит) в размере 500 тыс. долларов сроком не менее чем на три года
• если вы владеете бизнесом и можете предоставить рабочие места 50 турецким гражданам, Вы также можете получить гражданство в Турции
• неизменным условием остается брак с гражданином Турции. Прожив более 3 лет в законном браке с гражданином Турции, Вы также имеете право получить гражданство.

Одним из преимуществ приобретения недвижимости в Турции является возможность получить вид на жительство как собственнику недвижимости, так и его ближайшим родственникам.  Имея в собственности недвижимость в Турции, Вы можете получить ВНЖ сроком до двух лет, а после его истечения, продлить. Также вид на жительство могут получить:

• супруг/ супруга собственника недвижимости
• дети собственника недвижимости
• родители собственника недвижимости

Для этого необходимо будет предоставить апостилированный документ, подтверждающий Ваше родство.

Необходимые документы для получения ВНЖ:

• копия Тапу
• паспорт, налоговый номер
• страховка на срок подачи ВНЖ
• фотографии 3х4
• заполненная анкета на официальном сайте e-ikamet.goc.gov.tr (есть выбор языков)

Для того чтобы оформить на свое имя право собственности на недвижимость в Турции, Вам понадобятся следующие документы:

• загран паспорт
• налоговый номер полученный в Турции
• фотографии 3х4

Стоимость оформления Тапу напрямую зависит от оценочной (кадастровой) стоимости объекта. Данную оценочную стоимость производит Кадастровое управление Тапу, которое уполномочено осуществлять все операции с недвижимостью. Как известно, налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости, но с в  2018 году была внесена поправка в налоговое законодательство и данный налог снизили до 3%. Действует данная «скидка» до 31 марта 2019 года.  Также есть сопутствующие расходы при оформлении Тапу, а именно:

• оплата кадастрового сбора, составит порядка 100 евро
• услуги присяжного переводчика порядка 500 турецких лир

После оформления Тапу, Вам необходимо будет оформить дополнительные документы связанные с приобретением недвижимости, а именно:

• оформление технического паспорта, в Турции, который называется  «Искан» (стоимость зависит от комплекса, расположения и т.д)
• регистрация на Ваше имя счетчиков на электричество и водоснабжение

Существует ежегодные налог на недвижимость в размере 0,2 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости.