Главная Статьи Легкий путь покупки недорогой недвижимости в Турции

Легкий путь покупки недорогой недвижимости в Турции

Блог о Турции

10.09.2020

Буквально двадцать лет назад приобретение собственности за границей в какой-либо курортной державе было для жителей русскоговорящих стран в новинку. Уже сегодня, понимая все преимущества покупки, на этот шаг решаются многие.

Турецкая Республика – одна из самых популярных стран, куда ежегодно приезжают иностранцы из разных концов света с целью приобретения жилья. Наряду с объективными преимуществами курортной державы (красивой природой, солнцем, морем, благоприятным климатом), здесь есть хорошие апартаменты по доступной цене для проведения отпуска и постоянного проживания. Безусловно, критерий «доступности» цен у каждого свой и может разнится от десятков до сотен тысяч долларов. Для кого-то купить квартиру в Алании за 100 тысяч долларов вполне приемлемый вариант, другие же будут искать способы, как сэкономить свой бюджет и найти площадь с возможностью оформления рассрочки или ипотеки.

Стоимость турецких апартаментов на порядок ниже, чем в Европе, при этом цены на квадратные метры неуклонно растут из года в год. Правительство Турции заинтересовано в дополнительных вливаниях иностранного капитала в экономику страны, поэтому ежегодно упрощает процесс оформления собственности. Проценты по ипотечному кредитованию постепенно снижаются, а инвестиции становятся всё более ликвидными, позволяя получить прибыль от перепродажи или долгосрочной аренды.

Виллы в Турции

Роскошные виллы с неповторимыми панорамами, комфортабельные жилые комплексы, построенные по новым технологиям, уютные дома на берегу моря – именно так выглядят современные курорты Турции глазами иностранного покупателя недвижимости.

Прекраснейший курорт Алания на средиземноморском побережье Турции – излюбленное место покупки жилья гражданами из СНГ и Европы. Привлекает покупателей-иностранцев красота природы, мягкий климат, 300 солнечных дней в году, хорошо развитая инфраструктура, культурно-исторические и природные достопримечательности.

В нашем обзоре рассмотрим, как недорого купить квартиру в Турции, риски, на что обратить внимание.

Недорогая недвижимость в Турции – на что обратить внимание?

Бытует мнение, что в Турции дешевая недвижимость предлагается, если продавец или агент заведомо снижает первоначальную стоимость жилья, чтобы привлечь покупателя и после приезда его приезда в страну показать более дорогостоящие варианты. Также подобные варианты возможны, в случае продажи жилплощади, состояние которой оставляет желать лучшего, расположено в отдаленном районе или имеет какие-то нюансы что правоустанавливающих документов.

Тем не менее, такие примеры – лишь частные редкие случаи на рынке недвижимости и при сотрудничестве с профессиональными риелторскими компаниями вам смогут предложить несколько проверенных способов покупки недорогих и при этом качественных апартаментов.
На какие же предложения обратить внимание, если Вы хотите купить хорошее и оптимальное по стоимости жилье?

Пути приобретения недорогой недвижимости в Турции:

  • Покупка от застройщика

Стоит ли покупать жилье на этапе строительства в новостройках Алании? Да, безусловно, если речь идет о надежном застройщике.

Девелоперские компании приветствуют вложение средств в строительство, в том числе и на этапе котлована. Чем раньше будет вложен Ваш капитал, тем дешевле обойдется итоговая цена квадратного метра (до 30% экономии от общей стоимости). Дополнительный бонус – возможность скорректировать планировку и отделку под свои запросы.

Как известно, турецкие строители строят хорошо, быстро и качественно. Поэтому инвестиции в недорогую строящуюся жилплощадь в популярных регионах Турецкой Республики – лакомый кусочек для многих иностранцев.

Алания Турция

  • Выбор собственности в развивающихся районах

Подбирая варианты, заранее рекомендуем выяснить, где находится самая дешевая недвижимость в Турции и с чем это связано. Часто в курортных городах, как например в Алании, одним из факторов, влияющих на ценообразование на рынке считается уровень развития инфраструктуры. Если это новый район, где не так давно начало вестись активное строительство, значит можно рассчитывать на покупку сравнительно дешевой недвижимости. При этом, дальновидные покупатели знают, что буквально через несколько лет, учитывая активные темпы застройки и благоустройства новых кварталов, эта же квартира будет оцениваться намного дороже.
На цену квадратного метра влияет территориальное расположение – чем дальше район от моря, тем дешевле собственность. Исключение составляют комфортабельные дома, построенные на склонах гор с отличными видами на море и горы.

  • Приобретение со скидками и бонусами

Еще один вариант покупки недорогой недвижимости в Алании, как впрочем и в других турецких городах – скидки и бонусы от застройщиков. Они могут предлагать выгодные цены, чтобы запустить рекламу построенного комплекса среди своих потенциальных клиентов или чтобы реализовать последнюю квартиру в доме. Единственный нюанс – краткосрочность таких заманчивых предложений, а значит нужно быть начеку, либо обратиться за помощью к риелторским агентствам. В некоторых случаях девелоперы могут предлагать услуги послепродажного сервиса, по условиям которого ремонт или покупка мебели, техники идет в подарок или по хорошим скидкам.

  • Вторичный рынок, срочная продажа

Не стоит забывать и о предложениях на вторичном рынке. Иногда собственники по тем или иным причинам готовы продать дешево свои апартаменты, при этом покупатель получает не только доступную цену (на 10-15% ниже рыночной), но и приемлемое состояние ремонта, интересную отделку и удачное расположение. Если Вам подходит именно этот вариант, правильным решением будет сотрудничество с брокерскими компаниями, которые оперативно предоставляют информацию своим клиентам. Как правило, на сделке купли-продажи нужно будет внести всю сумму сразу.

  • Покупка в рассрочку

Хороший способ покупки недорогой недвижимости в Алании – рассрочка от строительной компании. Практикуется рассрочка без процентов, где срок погашения может быть разным, в зависимости от условий девелопера. Второй вариант – ипотечное кредитование в одном из банков Турции. Рекомендуем внимательно изучать условия, процентные ставки, размер первоначального взноса и другие нюансы.

  • Приобретение с частичным ремонтом

Чем больше стадия готовности апартаментов, тем дороже оценивается стоимость квадратного метра. На помещения «под ключ», закономерно, цена повышается. Для большинства популярных курортных городов Турции покупка квартиры с незаконченным ремонтом – редкое явление. Сдаются апартаменты практически полностью готовые к проживанию, а новому владельцу придется позаботиться только о наполнении комнат мебелью, техникой, климатическим оборудованием, текстилем, декором.

Покупка квартиры в Турции в рассрочку

Выгодно ли покупать недорогое жильё в Алании

Выгодная турецкая недвижимость с минимальными рисками – это собственность, расположенная в курортных регионах. Приобретение апартаментов в Алании обещает не только оптимальную стоимость, но и высокую ликвидность. Почему? На это есть несколько объективных причин.

Сама по себе Алания – идеальный курортный город, щедро обласканный солнцем. Лето здесь не прекращается почти круглый год, море теплое и чистое, средиземноморский климат хорошо влияет на здоровье и иммунитет, а свежие, вкусные и при этом недорогие овощи и фрукты доступны круглый год. Независимо от целей покупки недорогой квартиры в Алании (сдача в аренду, проживание), при правильном подходе к выбору она будет востребована всегда.

Чтобы выгодно купить квартиру за границей, нужно учесть такой немаловажный факт, как транспортная доступность. В Алании с этим проблем нет, так как добраться сюда можно из всех крупных городов Турции – Стамбула, Анкары и т.д. Кроме этого, всего в 25 километрах от города работает собственный международный аэропорт Газипаша, куда прилетает часть авиарейсов из-за рубежа. Хорошо налажена система внутреннего транспортного сообщения между городами – автобусы, такси, долмуши.

Жилые кварталы Алании

В Алании отлично развита общественная инфраструктура. Здесь созданные все условия для отдыха и постоянного проживания. В городе есть учебные заведения, в том числе и ВУЗы, частные школы, детские сады с преподаванием на турецком, русском, английском языках, работают больницы и аптеки, рестораны, магазины, торговые центры, аквапарки, благоустроенные пляжи, награжденные «Голубым флагом» и многое другое.

Покупая недорогую квартиру в Алании в хорошем районе можно сдавать её в аренду и получать стабильный доход. Особенно востребованы апартаменты в активный курортный сезон, но также можно сдавать жильё в долгосрочную аренду круглый год. Важно понимать, что самостоятельно физические лица в Турции по закону не имеют права заниматься сдачей в наем апартаментов, однако это можно будет поручить хорошему агентству недвижимости.

Рынок недвижимости Турции стабильный и надежный, на протяжении многих лет он показывает рост цен и востребованность со стороны иностранных инвесторов. Сопоставив все вышеперечисленные факторы, можно с уверенностью сказать, что приобретение недвижимого имущества недорого – это инвестиционно выгодная покупка. Несмотря на невысокую стоимость, турецкая собственность высоко ликвидна. А это значит, что такое капиталовложение гарантирует надежный вклад в свое будущее.

Как подобрать недорогую недвижимость?

Как подобрать в Алании недорогую собственность и на что обратить внимание при покупке? Местный рынок предлагает действительно огромный выбор жилых площадей с разными характеристиками по оптимальной цене. Всё дело в нюансах, которые и играют решающую роль в успехе приобретения.

Первое, в чем должен разобраться потенциальный покупатель – сумма, которую он готов потратить, что бы при этом не ощущать сильного дефицита своего бюджета. Для этого заранее подсчитайте то количество средств, которым вы владеете на текущий момент. Таким образом, сравнив ситуацию на рынке, можно сразу же определиться, получится ли расплатиться за апартаменты сразу, либо нужно будет обратиться за получением кредита в банке, рассрочки от застройщика. После этого смело приступайте к поискам подходящего жилья.

Если Вы решили купить квартиру на вторичном рынке, ответственно отнеситесь к поиску агентства недвижимости. Очень важно, чтобы сотрудники компании могли гарантировать чистоту сделки купли-продажи и отсутствие рисков. Надежные риелторские агентства заранее проверяют объекты, представленные на своих сайтах на наличие всех правоустанавливающих документов и их законности, сопровождают клиента на протяжении всего процесса покупки, в том числе при оплате, подписании договора, переоформлении ТАПУ.

Покупка квартиры в Алании

Выбирая недорогие квартиры в Алании, проверьте, нет ли там каких-либо дефектов, скрытых владельцем. Сюда относится качество строительства и другие нюансы, связанные с домом, системой коммуникаций, канализации, кровлей, гидроизоляцией и т.п. Рекомендуем пообщаться с управляющим жилого комплекса – он знает обо всём, что происходит на его территории.

При покупке апартаментов в жилом комплексе с собственной инфраструктурой предварительно уточните сумму айдата (стоимость обслуживания объектов инфраструктуры, которая вносится каждый месяц). Если эта сумма неприемлема, лучше подобрать другой вариант, чтобы уже после покупки это не стало для Вас неприятным сюрпризом. Также проверьте отсутствие задолженности у собственника за айдат и коммунальные платежи.

Где купить недорогую квартиру в Аланье?

Распространенный вопрос от потенциальных покупателей: где находятся самые дешевые квартиры в Алании? Как известно, стоимость турецкой недвижимости определяется исходя из нескольких факторов, главные из которых – это расположение, наличие инфраструктуры, заявленный статус (эконом, стандарт, элит), удаленность от побережья, площадь, стадия готовности к проживанию и другие.

Алания – один из самых популярных и комфортных для проживания городов в Турции, однако и здесь, как ни странно, можно купить апартаменты недорого. Самые дешевые квартиры располагаются в разных её районах. Хотя, безусловно, само понятие «недорогой собственности», как мы уточняли в начале нашей статьи, для каждого покупателя разное.

Ориентируясь на цены, представленные на рынке недвижимости Алании, можно отметить, что наиболее приемлемая стоимость апартаментов присутствует в районе Махмутлар. Купить здесь квартиру 1+1 площадью порядка 40 м2 можно ориентировочно от 33 - 35 тысяч евро. Добавив совсем небольшую сумму, спектр ликвидных вариантов в Махмутларе значительно расширится.

В центральной части Алании, где располагаются главные достопримечательности города, также можно найти недорогие предложения по продаже жилья. Квартиры 1+1 площадью 55-60 кв. м на нашем сайте Status Property вы можете купить по цене от 44 000 евро.

Еще одним интересным районом с точки зрения покупки недорогих и качественных квартир считается Оба. В частности, уже сейчас есть возможность инвестировать в строительство нового инвестиционного проекта, где стоимость апартаментов 1+1, 2+1 стартует от 42-43 тысяч евро. Все подробности Вы можете узнать у сотрудников отдела продаж нашей компании.

Купить недорогую квартиру в Алании можно в разных её районах – Джикджилли, Авсаллар, Тосмур, Конаклы и т.д. Успех предприятия будет зависеть от правильного подхода к процессу покупки и выбора надежного агентства.

Компания Status Property готова осуществить Вашу мечту о покупке недорогой и при этом качественной недвижимости – обращайтесь!