Актуальные вопросы
09.07.2022
Если вы задумывались о покупке жилья в Турции, возможно уже не раз слышали отзывы собственников недвижимости, что стоимость проживания в этой солнечной державе ниже, чем во многих странах СНГ. Помимо моря, солнца, пляжей и развлечений каждому владельцу становятся доступны сервис европейского уровня, качественное медицинское обслуживание, хорошо развитые социальная инфраструктура и транспорт, доступные и экологически чистые продукты из фермерских хозяйств.
Каковы основные расходы в Турции в 2022 году? Об этом читаем подробнее в нашем обзоре.
Цена на квадратные метры в Турции отличаются в зависимости от города и провинции. Самое дорогое жилье, закономерно, расположено в крупных туристических и курортных центрах:
В 2022 году средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 9 980 турецких лир или 543 евро на июнь 2022 года. Благодаря большому выбору жилья, покупатель может подобрать для себя самые разные варианты.
Как и в случае покупки, стоимость аренды квартиры в Турции дороже всего обойдется в мегаполисах и на курортах. Однако, даже в рамках одного города цена будет варьировать от района к району, а также зависеть от комплектации, года постройки и состояния, вида аренды — долгосрочной или краткосрочной. В случае с долгосрочной арендой минимальная цена полностью укомплектованной квартиры 1+1 в хорошем состоянии в одном из населенных пунктов на побережье Средиземного моря в Алании составит порядка 300 долларов США в месяц. За такую же сумму, например, в Стамбуле или Анкаре вряд ли удастся снять что-то хорошее. Для обычного некурортного города $300 — приличная сумма, позволяющая арендовать отличное жилье на 3–4 комнаты.
Коммунальные платежи, как и в любом другом государстве — это оплата за потребление электричества, воды, газа, а также платеж за обслуживание территории жилого комплекса или айдат. Оплачивается вода и электричество, согласно показаниям на счетчиках.
В Турции тарифы на электроэнергию бытовых абонентов с постепенным тарифом зависят от потребленного количества киловатт часов. Так с 1 февраля 2022 году установлены такие размеры оплаты за использование электроэнергии: до 240 кВт оплата по 1,73 лир/кВт*ч, от 211 кВт – по 2,6 лир/кВт*ч.
Есть еще один вариант тарификации электроэнергии, трехступенчатый. Цены в турецких лирах за киловатт час изменяются в зависимости от времени суток:
Днем |
06.00 – 17.00 |
2,005109 |
Вечером |
17.00 – 22.00 |
3,094456 |
Ночью |
22.00 – 06.00 |
1,133962 |
Единой цены на водоснабжение по стране нет, тариф зависит от региона и объема потребления. Стоимость определяют муниципальные организации, обеспечивающие поставку ресурса. Вот, например, стоимость 1 кубометра воды в апреле 2022 года для использования в жилых домах:
Стамбуле — 5,56 TL;
Анталье — 8,25 TL;
Измире — 7,56 TL.
Подогрев воды для хозяйственных нужд обеспечивают электрические бойлеры или солнечные батареи.
Размер Айдата определяется набором объектов инфраструктуры, за которыми требуется уход, наличием охраны, величиной придомовой территории и т. д. Чем богаче внутренняя инфраструктура жилого комплекса, тем дороже обойдется оплата айдата. Так, в многоквартирном доме с небольшой инфраструктурой в Алании каждый месяц собственник квартиры будет платить порядка 350 TL, в элитном ЖК — 750–1000 TL.
В среднем для квартиры площадью 85 кв. метров за электричество, кондиционирование, водоснабжение и вывоз мусора за месяц на оплату уходит порядка 1 100,00 турецких лир (мин. 640,00, макс. 2 055,00 TL).
Если вы собираетесь арендовать жилье, то важно знать, что коммунальные платежи в Турции, как правило, оплачивает арендатор.
Централизованная подача газа есть далеко не во всех турецких городах и жилых комплексах. Часть жителей, особенно в курортных регионах, предпочитают для подогрева и охлаждения помещения использовать кондиционер, а газ — только для приготовления пищи на газовой плите. Для этого достаточно заправлять один раз в несколько месяцев газовый баллон. Цена пустого баллона (12 кг) — порядка 300 лир (зависит от объема), 1 литр газа стоит порядка 10 лир.
Турция — идеальная страна для всех любителей кулинарии. Здесь в изобилии есть все необходимые продукты, произрастающие на территории государства. Не только ароматные вкусные полезные блюда будут радовать вас каждый день, но и сам процесс покупки способен доставить огромное удовольствие. В особенности если делать это не в супермаркете, а на фермерских рынках, где до сих пор присутствует настоящий восточный колорит. Например, в Алании такие базары организовываются раз в неделю в каждом из её районов, куда съезжаются фермеры с овощами, фруктами, молочной и мясной продукцией, специями.
Помимо базаров, купить хорошие продукты можно в сети супермаркетов, таких как Migros, Şok, А101, Bim и другие. Цены в магазинах Турции на продукты невысокие, в частности дешево стоят овощи и фрукты, специи, а вот мясо и алкоголь обойдутся дороже.
Сориентироваться в стоимости продуктовой корзины на основные группы товаров поможет наш перечень:
Название Количество Цена, TL
Яйца 10 шт. от 35
Макароны 500 г 7,9
Сахар 1 кг 21,9
Масло растительное 1 л 32,5
Масло сливочное 1 кг 99,5
Айран 1л 14,1
Молоко 1 л 7–15
Йогурт классический без добавок 1 кг 23,65
Кефир 1 л 12–15
Йогурт Activia с добавками 150 г 8,95
Маргарин 250 г 11
Сыр твердый 1 кг 140
Сыр фета 200 г 16,5
Хлеб 1 кг 16,9
Лаваш 1 кг 40–60
Куриные крылышки 1 кг 62,9
Куриная грудка вырезка 1 кг 67,9
Сосиски 1 кг 67,9
Говяжий фарш 1 кг 130,0
Телятина нарезка 1 кг 150,0
Морской лещ 1 кг 130,0
Креветки 0,5 кг 56,99
Морской окунь 1 кг 140
Копченый лосось свежий, кусочки 250 г 75,0
Лосось турецкий свежий целиком 1 кг 79,99
Картофель 1 кг 13,9
Лук 1 кг 5,5
Морковь 1 кг 13,9
Огурцы 1 кг 8,99
Помидоры 1 кг 13,9
Зелень 1 пучок 3,99
Капуста 1 кг 12,9
Перец 1 кг 16,9
Апельсины 1 кг 12,0
Абрикос 1 кг 29,9
Киви 1 кг 29,95
Авокадо 1 шт. 9,9
Арбузы 1 кг 12,0
Бананы 1 кг 20,0
Цены на овощи и фрукты значительно варьируются в зависимости от сезона, стоимость ниже всего во время сбора местных плодов. Если покупать на базаре, то ближе к обеду продавцы сговорчивее и охотно уступают, если поторговаться.
Цены приведены в турецких лирах. Обратите внимание, в результате инфляционных процессов указанные ценники могут меняться.
Турецкая медицина очень качественная и на сегодняшний день достигла действительно значимых результатов, предлагая местным гражданам и иностранцам процедуры и лечение любой сложности по приемлемой стоимости. Тем не менее, чтобы жить в стране гражданам из-за рубежа нужно оформить медицинскую страховку для получения услуг в частных или государственных больницах. Таким образом можно существенно сократить затраты на лечение.
Денежные затраты на страховой полис с минимальным покрытием для людей 30 — 40 лет обойдутся ориентировочно в 350 TL. В такой пакет не входят лечение хронических заболеваний, услуги стоматолога, ведение беременности, физиотерапевтические процедуры и прочие услуги.
Интернет в Турции дороже, чем в странах СНГ, к тому же выбор провайдеров небольшой, как и выбор безлимитных и относительно недорогих тарифов. Скорость трафика заметно ниже, чем, например, на территории Украины, Беларуси, России. Иностранцы, как и местные жители, могут выбирать между несколькими провайдерами:
Затраты на интернет-связь в Турции в 2022 году среднем составляют около 150 TL/месяц.
Основные мобильные операторы государства:
Операторы мобильной связи покрывают всю территорию страны, в том числе и отдаленные провинции и села. Тарифы у каждого отдельного оператора одинаковы по всему государству. Затраты на сотовую связь в Турции напрямую связаны с пакетом услуг, куда входят интернет-трафик и минуты на общение.
Пакет с минимальным набором услуг от ведущих операторов страны стоит около 150 TL в месяц .
Мы определили наиболее важные статьи расходов, исходя из которых можно подсчитать, учитывая размер своего бюджета, стоит ли жить в Турции.
Ориентировочные ежемесячные расходы на проживание в Турции для семьи, состоящей из четырех человек — 1 241,46 $ (23 061,62 TL) без учета арендной платы.
Безусловно, приведенная сумма носит лишь общий оценочный характер, может быть уменьшена за счет сокращения затрат на отдых и развлечения. Но важно помнить, что в жизни возникают разные непредвиденные расходы, на которые нужно иметь дополнительные средства.
Стоимость жизни в Турции в среднем на 61,27%, а арендная плата на 86,37% ниже, чем в США.
Ежемесячные расходы в Алании и других городах Турции включают в себя затраты на проезд в общественном транспорте, если вы планируете пользоваться им. В городах предусмотрена работа комфортабельных автобусов с кондиционерами, а также городских маршруток (долмуши). Автобусы курсируют не только по городу, но и между городами, районами, провинциями, даже в отдаленные деревни. Поэтому, проживая в Турции не обязательно иметь собственную автомошину, особенно учитывая недешевую стоимость бензина. В городском транспорте проезд обойдется в 8–9 TL за одну поездку с человека.
Содержать авто в Турции достаточно дорого из-за высокой стоимости бензина.
Стоимость 95-го бензина в Турции — около 21 TL/литр, дизельного топлива — около 27,00 TL/литр, газа — около 10,5 TL/литр. Средний ежемесячный расход на содержание авто — около 1200 TL.
В Турецкой Республике сфера туризма и развлечение развита очень хорошо. Здесь есть возможность не только отдохнуть на лучших пляжах, награжденных голубым флагом, но и отправиться на экскурсии по историко-культурным и природным достопримечательностям, в музеи, на выставки и горнолыжные курорты.
Средняя цена билета в музей составляет порядка 1 — 2 евро, билет в кино обойдется ориентировочно в 3 евро. Что касается пляжей, на большей части из них вход бесплатный, но за пользование раздевалками, душевыми, лежаками и зонтам нужно будет заплатить.
В среднем заплатить за обед в турецком кафе нужно 65 TL с человека. Сэкономить можно, если посещать небольшие и более скромные заведения, где предлагают вкусные первые и вторые традиционные турецкие блюда. Буквально за 30–40 TL посетитель может заказать суп с лавашем, салат, чай или кофе.
Что касается турецких точек быстрого питания, расценки в меню не ниже, чем в державах СНГ. Так, поход в одну из сетей известных фастфудов Burger King, McDonalds, KFC обойдется от 60 TL на одного человека (McMeal в McDonalds или эквивалентное комбинированное блюдо).
Наличие алкоголя в заказе значительно увеличивает затраты в ресторанах и кафе, так как этот продукт стоит дорого. Например, разливное пиво (0,5 л) — примерно 35.00 TL, импортное бутилированное (0,33 л) — 45.00 TL.
Намного дешевле обойдется питание, если готовить дома и только изредка посещать турецкий общепит.
Еще одним плюсом жизни в Турции можно считать отсутствие расходов на дорогостоящую зимнюю одежду и обувь. Вещи стоят недорого, а в магазинах представлен большой выбор качественных изделий, которые шьются на местных швейных предприятиях.
На сумму около 2000-2500 лир можно практически полностью обновить свой гардероб на лето и весну/осень качественными вещами в средней ценовой категории. Так как большая часть одежды и обуви шьется в Турции, покупки обойдутся дешевле, чем на родине.
Например, футболки стоят порядка 50 TL, свитшот — от 100 TL, брюки и джинсы — от 100 TL/штука, повседневные платья — от 80 TL, босоножки и шлепки — от 100, спортивная обувь — от 340 TL пара, а лоферы обойдутся в ~ 60 турецких лир.
В нашем обзоре мы рассмотрели во сколько обойдется месяц проживания в Турции и напоследок предлагаем нашим читателям несколько советов, как оптимизировать свой бюджет.
Совет 1. Рекомендуем покупать продукты на фермерских базарах, где не только более свежие овощи и фрукты, но и ниже цены, есть возможность торговаться
Совет 2. В магазинах одежды, обуви, техники других непродовольственных товаров часто проводятся скидочные и акционные программы. Такие покупки могут быть очень выгодными.
Совет 3. Если вы любите питаться в ресторанах, выбирайте те заведения, где предпочитают обедать турецкие граждане. В таких местах, как правило, не только прекрасное и вкусное меню, но и ниже цены.
Совет 4. Лучше арендовать или покупать авто с дизельным двигателем.
Совет 5. Контролируйте расходы, чтобы по возможности не выходить за пределы запланированной месячной суммы на проживание.
Как показывает опыт иностранных граждан, в Турции можно хорошо и при этом недорого жить. Главное не забывать радоваться жизни и наслаждаться всеми преимуществами и красотами этой гостеприимной державы!
Выставка недвижимости в Москве
Друзья, наша компания примет участие в международной выставке Moscow International Property Show, которая состоится 16 и 17 апреля 2021г.
Каждому, кто решит заключить контракт на покупку недвижимости прямо на выставке, мы предоставляем гарантированную скидку в размере 5%.
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить каталог горячих предложений
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Подобрать объекты
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопрос
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать онлайн просмотр квартиры
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Забронировать даты
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить предложения c рассрочкой
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получайте письма от экспертов недвижимости!
Только факты, цифры и актуальные предложения рынка недвижимости Турции
Перезвоните мне
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопросы юристу
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Спасибо, что подписались!
Наше сотрудничество будет продуктивным