Почему дорожает недвижимость в Турции

Почему недвижимость в Турецкой Республике продолжает дорожать? Планируется ли снижение ее стоимости? Безусловно, вопросы, касающиеся ценообразования на рынке жилья Турции – одни из самых популярных среди потенциальных инвесторов.  

Именно эту актуальную тему предлагаю рассмотреть в нашей экспертной статье и разобраться с основными причинами роста цен на турецкую недвижимость.

Влияние пандемии на турецкий рынок недвижимости

Пандемия коронавируса оказала негативное воздействие на экономику всех государств мира, в том числе и Турецкой Республики. Карантинные ограничения, закрытие границ и работы многих учреждений не могли не повлиять на отрасль продаж недвижимости и строительства в Турции. Власти, риелторские компании и застройщики оперативно среагировали на сложившуюся ситуацию, поэтому вслед за резким падением спрос на рынок страны постепенно вернулся. Новости недвижимости Турции показывают, что беспрецедентная ипотечная компания от правительства и банков, переход на онлайн просмотры, дистанционное оформление договоров спасли ситуацию и позволили закончить 2020 год с лучшим результатам по объему продаж, нежели в за тот же годовой период до пандемии. 

В 2021 году спрос на покупку жилья в Турции сохраняется на достаточно высоком уровне, что, безусловно, не могло не повлиять на стремительный рост стоимости квадратного метра. Турецкая недвижимость дорожает и это очевидный факт. Согласно официальной статистике, цены на квартиры и дома в курортных регионах – в провинциях Анталья, Мугла, Айдын, выросли на 68 %. Именно в этих регионах, а также в Стамбуле сосредоточена самая дорогая недвижимость страны. В целом среднегодовой прирост стоимости на жилье в Турции составил порядка 31,7 %. 

Одна из причин повышения цен – резкий скачек стоимости строительных материалов на мировом рынке. В частности, на цемент, сталь, железо. Не секрет, что все серьезные застройщики применяют в работе только современные, высококачественные строительные и отделочные материалы, новые технологии при возведении жилых комплексов. Часть продукции можно приобрести только за границей, другие – производятся местными заводами. В результате покупатель получает во владение максимально безопасное и комфортное для проживания жилье из экологически чистых материалов. 

В планах турецких строительных подрядчиков постепенно увеличивать объемы использования хороших материалов от местных производителей, что может несколько замедлить рост цен на недвижимость. 

Рост спроса на недвижимость

Рост цен на недвижимость Турции обусловлен еще одной вполне закономерной причиной – повышением спроса со стороны покупателей. 

Количество новых собственников увеличивается, что приводит к разрастанию городов, куда стекаются жители более отдаленных регионов страны, а также и иностранцы. В городах жить намного комфортнее нежели в провинции. К тому же, как турки, так и иностранные граждане, проживающие на территории Турции, за период пандемии поняли, что собственные апартаменты, где ты ни от кого не зависишь, намного лучше, чем арендованные. 

Повышение спроса на покупку жилья и, как следствие, увеличение численности городов, влияет на стоимость земельных участков в Турции. Чем больше цена на землю, тем дороже недвижимость. 

Так, на территории популярного курортного города Алании осталось не много хороших свободных участков для строительства новых жилых комплексов. В некоторых случаях девелоперы выкупают старые здания под снос, после чего на них возводят современное жилье. 

Покупка турецкой недвижимости всё также считается одним их лучших видов долгосрочных инвестиций, с помощью которых можно не только сохранить, но и приумножить свой капитал. Как прогнозируют аналитики, цены на жилье в Турции будут повышаться и далее. 

Когда лучше покупать недвижимость в Турции? Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Алании, рекомендую не откладывать принятие окончательного решения в долгий ящик и уже сейчас начинать заниматься поиском подходящего объекта вместе с нашей компанией Status Property. 

Мы гарантируем полную безопасность ваших инвестиций и помощь в покупке лучшей ликвидной собственности в Алании!