Обзор открытых для получения ВНЖ районов Алании

Популярность Турецкой Республики, как благоприятной страны для релокации иностранцев, стремительно растет. Иностранных граждан привлекают хорошие условия жизни, красивая природа и невысокие цены, а также возможность оформить вид на жительство. 
Простая легализация проживания по сравнению со странами Еврозоны и сложная геополитическая обстановка привели к массовой миграции иностранцев из СНГ и Ближнего Востока в Турцию. В связи с этим в 2022 году турецкое правительство ввело несколько законодательных изменений, одним из которых стало ограничение на получение ВНЖ в некоторых районах государства, востребованных среди граждан из-за рубежа.
На знаменитом средиземноморском курорте Алания были закрыты четыре района: Каргыджак, Махмутлар, Кестель, Авсаллар. Однако иностранные инвесторы имеют возможность подобрать себе жилье в других развитых и перспективных кварталах. 
Популярные открытые районы для ВНЖ в Алании — тема нашей обзорной статьи. 

Оба

Один из таких востребованных у инвесторов из-за рубежа и открытых для оформления карты ikamet районов Алании — это Оба (Oba). Именно здесь протекает живописная река Оба-Чай, которая берет свое начало в горах Торос и впадает в Средиземное море. 

Оба считается самым большим районом курорта. Буквально за несколько лет уютное местечко облюбовали не только русскоговорящие граждане, но и европейцы. Секрет такой привлекательности очевиден. Проживание в Оба гарантирует инвесторам ряд неоспоримых плюсов, таких как: 

• Близость к историческому центру Алании

Буквально 2 километра отделяет Оба от туристических кварталов и разнообразных развлечений. При этом сам район считается достаточно спокойным и уютным. 

• Хорошее городское планирование и озеленение

Если сравнивать с центром курорта, Оба — это живописный район с менее плотной жилой малоэтажной застройкой. Река придает этому месту особое очарование: на её берегах раскинулись зеленые скверы, обустроена прекрасная набережная с фонтанами, зонами отдыха и прогулочными дорожками. Практически из любой точки открываются великолепные виды на горы и исторические достопримечательности. 

• Прекрасные пляжи

Пляжи Оба полностью благоустроены, покрыты песком или мелкой галькой, с пологим входом в воду. Побережье идеально подходит для отдыха с детьми. Общая протяженность береговой линии — 3 км. 

• Инфраструктура

Так как Оба является одним из центральных районов Алании, здесь очень хорошо развита городская инфраструктура. Жителям нон-стоп доступны все блага цивилизации, гарантируя комфортную жизнь круглый год. Ежегодно здесь появляются всё новые развлекательные и социальные объекты: кафе, рестораны, спортивные залы и площадки, торговые центры, сетевые супермаркеты, медицинские клиники, колледжи, школы и многое другое. 

Недвижимость Оба пользуется спросом как у европейских, так и у русскоязычных инвесторов. Это гарантированно выгодное вложение капитала, так как жилье в центральной части курорта постоянно дорожает. 

Следует отметить, что выбор домов и квартир в Обе ограничен, и в дальнейшем дефицит ликвидных объектов будет только увеличиваться. Всё дело в том, что земельных участков под строительство новых жилых комплексов становится всё меньше. 

Апартаменты, расположенные недалеко от моря — это небольшие жилые комплексы с закрытой территорией и стандартным набором инфраструктуры (бассейном, сауной, детской площадкой, фитнес-залом). Такие объекты подходят для сдачи в краткосрочную аренду и получения пассивной прибыли. 

Для тех же, кто планирует переезд на ПМЖ в Аланию, рекомендуем рассматривать жилье в Верхнем Оба, где сосредоточено большинство объектов социальной инфраструктуры. ЖК в этой части поселка отличаются новой современной планировкой и разноплановой инфраструктурой, рассчитанной на круглогодичное проживание. 

Тосмур

Тосмур (Tosmur) — популярный и открытый для оформления вида на жительство иностранцами район Алании. Жилые кварталы Тосмура раскинулись по обе стороны от живописной горной реки Дим-Чай, в окружении цитрусовых садов и величественных гор. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения и тишины, имея возможность пользоваться всеми удобствами цивилизации для жизни и отдыха. 

Река Дим-Чай придает особое очарование району. Её прохладные воды способствуют формированию в Оба своего микроклимата и стиля жизни. Здесь всегда свежий воздух, есть возможность порыбачить и отдохнуть в одном из рыбных ресторанчиков, расположенных на побережье.
Гостиниц в Тосмуре практически нет, как и иностранных туристов. При этом преодолеть всего 5 км до центра Алании можно буквально за 10 минут на авто и оказаться в самом эпицентре туристической и курортной жизни города. 

Инфраструктура поселка стандартная: здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. 

Пляжи Тосмура песчаные, подходят как для взрослых, так и для детей. Основное преимущество — нет перегруженности береговой линии отдыхающими. Пляжи оборудованы шезлонгами и зонтами, раздевалками, душевыми, рядом расположены недорогие кафе. 

Рынок недвижимости Тосмура активно развивается. Первая береговая линия считается зоной отдыха, но уже в шаговой доступности от моря возводятся современные жилые комплексы с собственной разнообразной инфраструктурой и полностью благоустроенной территорией.

Паяллар 

Популярные открытые районы Алании — это не только давно застроенные, но и новые перспективные районы, одним из которых является Паяллар (Payallar). Недвижимость Паяллара буквально за короткий промежуток времени стала пользоваться завидным спросом среди инвесторов из-за рубежа. 

Район расположен всего в 14 км от центра Алании и граничит с Тюрклером на западе и с Конаклы — на востоке. Сейчас ведется масштабное благоустройство района: облагораживаются песчаные и галечные пляжи, набережная, вдоль которой предусмотрено обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, кафе, велосипедных и прогулочных дорожек. 

Возводится и городская инфраструктура: огромный торговый центр, многопрофильная больница, развлекательные заведения и другие социально значимые объекты. 

На текущий момент район известен своими теплицами, где выращивают большое количество овощей, зелени, ягод и фруктов, в том числе и на экспорт. Однако уже в ближайшем будущем Паяллар станет не только сельскохозяйственным, но и туристическим районом Алании. 

Местные строительные компании выкупают инвестиционно привлекательные земельные участки и возводят ультрасовременные жилые комплексы. Для инвесторов владение собственностью в Паялларе гарантирует: 

• доступные цены;
• жилье высокого качества;
• гарантированную прибыльность вложений уже в ближайшем будущем;
• проживание в экологически чистом месте;
• расположение недалеко от моря.

Конаклы

Конаклы (Konakli) — живописный район Алании, который идеально подходит для иностранных граждан, планирующих переехать в Турцию и жить в спокойном, уединенном месте. 

Расстояние до центра Алании всего 12 км. Буквально за 15–20 минут на авто или общественном транспорте можно добраться из Конаклы в историческую часть города. 

Курорт расположен в красивейшем месте, в окружении гор Тавр, сосновых лесов и цитрусовых садов. 

Поселок считается сравнительно небольшим и не густонаселенным. Минимум туристической инфраструктуры привлекает сюда многих европейцев и русских, которые ищут спокойную и умиротворенную жизнь. На территории района есть всё необходимое для жизни: магазины, кафе, торговый центр, поликлиники, гостиницы, стадионы и другие объекты. 

Еще одно преимущество Конаклы перед другими закрытыми и открытыми районами Алании — чистейшее Средиземное море. Пляжи достаточно узкие и в основном покрыты мелкой галькой, многие из них удостоены международной награды «Голубой Флаг» за благоустройство и чистоту. Пляжи полностью оборудованы для отдыха. 

На территории района Конаклы расположены интересные исторические достопримечательности:  древний Караван-сарай Шарапса Хан, часовня, небольшая мечеть. Жители поселка могут отдохнуть в парке, в окружении сосновых лесов. Отсюда открываются завораживающие виды на море, оборудованы зоны отдыха и пикников, площадки для детей, спортбаза. Также для детей в Конаклы работают луна-парк Alanya funfair, дельфинарий Sealanya. 

Недвижимость в Конаклы подходит для отдыха или постоянного проживания. Отсутствие большого количества туристов гарантирует тихую и спокойную жизнь, независимо от сезона. 

В Конаклы запрещено высотное строительство, поэтому максимальная высота домов — 5 этажей. 

Готовые к проживанию апартаменты в новых ЖК с хорошо развитой инфраструктурой обойдутся намного дешевле, чем в близлежащих развитых районах. Все объекты имеют удобную планировку, просторные и светлые, с большими террасами или балконами. 

Какой открытый район Алании выбрать для покупки недвижимости в целях оформления ВНЖ — зависит от ваших целей и бюджета. Обращайтесь к специалистам компании Status Property и мы поможем подобрать наиболее подходящий объект. 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.