Лучшие районы Стамбула для жизни и инвестиций

Сегодня многие иностранные граждане задумываются о выборе страны для инвестиций и переезда на постоянное место жительства. Турецкая Республика входит в топ государств, где отмечается самый большой поток мигрантов за последние несколько лет. По статистике, желанным местом для релокации среди иностранцев всё также остается Стамбул. 

В Стамбул ежегодно приезжают тысячи местных и иностранных граждан, в связи с чем турецкий мегаполис считается одним из самых быстрорастущих населенных пунктов страны. Здесь не только обновляются старые кварталы, но и возводятся новые ультрасовременные жилые массивы. За счет высокой популярности среди инвесторов и возможности простой легализации проживания, стоимость квадратного метра жилой и коммерческой собственности стремительно растет. А это, в свою очередь, является показателем устойчивости рынка для иностранцев, которые планируют сделать вложения в недвижимость Стамбула и получить хорошую прибыль в краткосрочной и долгосрочной перспективе. 

Лучшие районы Стамбула для жизни и инвестиций — эти и другие вопросы мы рассмотрим в нашей экспертной публикации, которая поможет вам выбрать наиболее подходящее место для покупки турецких апартаментов.

Бейкоз

Бейкоз входит в самые престижные районы Стамбула, где всё еще можно приобрести апартаменты с потрясающими видами на море и зеленые леса. Здесь есть исторические и природные достопримечательности, роскошные дворцы, зеленые холмы и рощи. Это настоящий рай не только для туристов, но и тех иностранных граждан, кто решил надолго обосноваться в Турции. Иметь собственный особняк в Бейкозе — это престижно, комфортно и выгодно. 

Бейкоз расположен в азиатской части мегаполиса, на северо-восточном берегу Босфора. Население этого района сравнительно невелико — около 250 000 человек. Основная причина такой невысокой заселенности — огромные площади зеленых насаждений, лесов, парков. И это, без сомнения, одно из главных преимуществ Бейкоза для вкладчиков и владельцев недвижимости, которым нравится проживать в уединенном, благоустроенном месте вдали от шума и суеты мегаполиса. 

Стоимость квартир и домов в Бейкозе в последнее время заметно выросла:

• По официальной статистике, средний ценник на строящееся жилье в Бейкоз — около 300 000–500 000 €. 
• Стоимость роскошных, просторных, готовых к заселению апартаментов в современных ЖК с масштабной инфраструктурой — порядка 700 000–1 000 000 €. 
• Виллы в районе Бейкоз с видом на море обойдутся покупателям в 900 000–1 000 000 € и выше.

Бейликдюзю

Бейликдюзю — один из районов Стамбула, который идеально подходит для жизни в комфортных условиях и выгодных вложений. Местные застройщики уже успели оценить все преимущества этого района и на протяжении нескольких лет занимаются активным строительством современных жилых массивов на его территории. 

Бейликдюзю чаще всего выбирают вкладчики из-за рубежа, которые принимают в учет время амортизации объектов и подыскивают ликвидную турецкую недвижимость. 

Современный район Бейликдюзю расположен в европейской части Стамбула. С восточной стороны живописный пригород граничит с Авджиларом, с северной — с районом Эсеньюрт. Находясь здесь, вы оцените прекрасные виды на залив Бююкчекмедже и Мраморное море, широкие улицы и зеленые скверы, хорошую экологическую обстановку. 

Бейликдюзю полностью соответствует европейскому уровню жизни. На его территории располагается вся необходимая инфраструктура: заведения общественного питания, магазины, медицинские центры и образовательные учреждения, банки и многое другое. В центр города регулярно отправляются автобусы, добраться до аэропорта Ататюрка можно буквально за 10 минут. Жилые комплексы возводятся по новым технологиям антисейсмического строительства, а здания старого жилого фонда активно реконструируются. 

Сегодня отмечается огромная востребованность со стороны покупателей на качественную недвижимость в Бейликдюзю. По прогнозам экспертов рынка, спрос на жилье будет продолжать расти в процессе расширения масштабов строительства и открытия новой линии метрополитена Инджирли – Бейликдюзю. 

На сегодняшний день в Бейликдюзю всё еще можно приобрести новые квартиры по сравнительно невысокой стоимости. Цены на жилье стартуют от 250 000–300 000 €.

Бахчешехир

В лучшие районы Стамбула для инвестиций и проживания входит Бахчешехир. 

«Город-сад» — именно так называют этот район местные жители и иностранцы, благодаря его красоте, многочисленным скверам и паркам.  Кроме того, Бахчешехир считается инвестиционно-выгодным пригородом мегаполиса, а на рынке представлен большой выбор недвижимости по разной цене. 

Территориально Бахчешехир расположен в самом сердце Стамбула, на европейской стороне. Здесь есть университеты и больницы, международные школы, ТРЦ и магазины, спортклубы и все другие объекты городской инфраструктуры. 

Следует отметить еще несколько важных фактов: 

• Район располагается вблизи Стамбульского канала. Кроме того, сейчас идет строительство шоссе Мармара, которое позволит быстро добираться из Бахчешехира в новый аэропорт Стамбула.  А значит, в ближайшем будущем пригород  получит новые значимые преимущества. 
• На территории района разрешено высотное строительство, поэтому в большинстве новых многоквартирных домов есть возможность приобрести апартаменты с прекрасными видами на зеленые насаждения, озеро и город. 
• Как только будет завершен проект строительства линии метро, связывающей район с центром мегаполиса, стоимость жилья в Бахчешехир вырастет как минимум на 50%. 

Стоимость новых компактных квартир в резиденциях с собственной инфраструктурой составляет порядка 300 000–600 000 €, в зависимости от локации, квадратуры и других характеристик. 

Бююкчекмедже

Если за ориентир взять безопасность и спокойствие проживания, в хорошие районы Стамбула, без сомнения, входит Бююкчекмедже. Это современный спальный район, основными преимуществами которого являются:

• благоустроенное чистое побережье;
• довольно развитая инфраструктура;
• возможность приобрести качественные просторные апартаменты для проживания всей семьей.  

Расположен Бююкчекмедже в европейской части Стамбула, рядом с Бейликдюзю и Силиври. Большая площадь и непосредственный выход к побережью Мраморного моря гарантируют пригороду важную роль в будущем развитии всего мегаполиса. 

Кроме того, обширные площади Бююкчекмедже — это прекрасные перспективы для получения прибыли застройщиками и инвесторами. Уже сейчас на территории района построены высотные новостройки, ведется постепенное обустройство зеленой зоны и инфраструктуры. Помимо стандартных объектов общественного пользования, таких как магазины, рестораны, банки, аптеки и медицинские клиники, здесь также находятся большие ТЦ, крупнейший выставочный центр страны, спортивные  залы, бассейны и многое другое. 

Что касается стоимости недвижимого имущества:

• минимальный ценник на квартиры составляет 250 000–300 000 €;
• просторные апартаменты в резиденциях с видом на море стоят около 350 000–450 000 €;
• новые виллы с собственным бассейном и садом в рамках жилых комплексов обойдутся в 900 000–1 500 000 €.
  

Эсеньюрт

Наш рейтинг лучших районов Стамбула с точки зрения инвестиций и комфорта проживания закрывает Эсеньюрт. 

Расположен район на европейской стороне мегаполиса и граничит с Бююкчекмедже, Бейликдюзю, Башакшехиром, Арнавуткёйем, Авджиларом. С востока имеет выход к озеру Кючюкчекмедже, которое считается воротами в новый канал Стамбул, а на западе к озеру Бююкчекмедже. Аэропорт Стамбула находится на расстоянии 45 км. Хорошая транспортная доступность и небольшая удаленность от центра мегаполиса делают этот район выгодным для капиталовложений в строительство современной недвижимости. 

Среди других преимуществ аналитики рынка недвижимости отмечают: 

• конкурентные цены на жилье, в сравнение с другими районами Стамбула;
• постоянный рост ценника на ликвидные жилые объекты;
• достаточно невысокую стоимость аренды жилой и коммерческой собственности;
• строительство благоустроенных качественных жилых комплексов, что привлекает всё большее количество инвесторов;
• прекрасно развитую городскую инфраструктуру, среди которой особенно популярны рынки и торговые центры. 

Цены на недвижимость в Эсеньюрте варьируют от 90 000–100 000 € за бюджетные квартиры до 250 000–350 000 € за просторные апартаменты в комплексах премиум-класса. 

Резюме и предложения

Если вы планируете приобрести качественную недвижимость в Стамбуле или других популярных городах Турции с гарантированной окупаемостью инвестиций либо для переезда на постоянное место жительства на основании ВНЖ или гражданства, обращайтесь за консультациями в компанию Status Property. Мы сотрудничаем с лучшими девелоперами страны напрямую и гарантируем всестороннюю помощь при выборе и покупке жилья, а также после переезда в Турцию. 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.