Топ-100
Главная Статьи В каком виде сдается недвижимость в Алании от застройщика?

В каком виде сдается недвижимость в Алании от застройщика?

Блог о Турции

26.02.2021

Помимо прекрасного расположения, высокого качества строительства и приемлемой стоимости, любой объект в Аланье, будь то жилая или коммерческая собственность, сдается застройщиком уже с готовым ремонтом. 

Что значит продажа апартаментов «под ключ» и каковы стандарты отделки готовой недвижимости в Турции – ответы на эти и другие вопросы читайте в нашей статье. 

Стандарты отделки готовых квартир в Турции

Эксплуатация новостроек в Турции и передача квартир собственникам происходит только после завершения ремонта в помещениях. Большинство владельцев предпочитают не переделывать стандартный ремонт, а только докупают мебель, технику, посуду и предметы интерьера. 

Такое решение вполне обосновано, ведь квартиры с ремонтом в Алании от застройщика – это: 

  • Стены со звуконепроницаемой обшивкой и гидроизоляцией, покрытые акриловой краской нейтрального светлого оттенка. Новые собственники, по желанию, могут просто и быстро перекрасить их в любой цвет. 
  • Качественное напольное покрытие. Как правило, в Алании чаще всего используются такие материалы, как мрамор, гранит, керамическая плитка,и реже - ламинат. 
  • Натяжные потолки с точечным LED-освещением.
  • Двухкамерные стеклопакеты на окнах – этого более чем достаточно для теплого средиземноморского климата. 
  • Балкон или терраса с отделкой плиткой либо мрамором, и продуманной системой водоотвода. 
  • Облицованные керамической плиткой санузлы с современной сантехникой. В ванной комнате установлен проточный электрический водонагреватель, просторная душевая кабина, раковина со смесителем. 
  • Кухня с кухонным гарнитуром.
  • Входные двери повышенной прочности (как правило, стальные), а также добротные современные межкомнатные двери. 
  • Кондиционер в каждой комнате либо выводы под установку кондиционеров.
  • Система видеонаблюдения с видеодомофоном.
  • Телевизионные, TV и интернет розетки. 

При покупке жилья на начальном этапе строительных работ Вы можете договориться со строительной компанией об изменениях во внутренней отделке помещений: выбрать цветовые решения, материалы покрытия на пол и стены. 

Также рекомендую поинтересоваться заранее у строительной компании, предоставляют ли они гарантии на строительные и отделочные работы. В частности, при сдаче новостроек в Алании серьезные застройщики дают гарантию 10-15 лет на строительные работы, 2-3 года – на отделку, а в некоторых случаях при покупке квартиры «под ключ» и на установленную бытовую технику (до 10  лет, в зависимости от производителя). 

Обратите внимание! Все гарантийные обязательства должны быть прописаны в договоре купли-продажи. 

Готовое новое жилье может выглядеть по-разному

Безусловно, встречаются разные варианты квартир в Турции от застройщика. Не все готовое новое жилье выглядит одинаково. Некоторые застройщики, помимо перечисленных выше характеристик, дополнительно укомплектовывают апартаменты необходимым набором бытовой техники (стиральная машина, посудомоечная машина, электрическая плита, холодильник, духовка) и мебели. Другие строительные компании продают объекты с минимальной отделкой и наполнением, а всё остальное Вам придется докупать самостоятельно. 

На каком варианте остановиться – решать Вам. Взвесьте все «за» и «против» еще на этапе выбора подходящего объекта недвижимости. 

Если Вы планируете приезжать в отпуск несколько раз в год или сдавать жилье в аренду, наверняка Вам подойдут апартаменты «под ключ» без необходимости тратить собственное время на их обустройство. Совсем другое дело - переезд на постоянное место жительства в Аланию. В этом случае каждая деталь интерьера имеет большое значение и должна полностью совпадать с Вашим пониманием об уюте и комфорте. Специалисты компании Status Property в рамках услуг послепродажного сервиса посоветуют и помогут купить всё необходимое в дом. 

На что обратить внимание при покупке

Курортное побережье Алании – одно из самых востребованных мест в Турции, где предпочитают покупать недвижимость иностранцы из разных стран мира. Ведущие девелоперы региона стараются максимально удовлетворить потребности инвесторов в качественном жилье: соблюдают все строительные стандарты, применяют новые технологии, добротные и безопасные для здоровья отделочные материалы. 

Безусловно, на рынке встречаются разные застройщики. Некоторые из них предпочитают экономить на тех или иных материалах, отделке и т.д. Если планируете заниматься поиском жилья в новостройке самостоятельно, перед принятием окончательного решения о покупке рекомендую обратить внимание на следующие аспекты: 

  1. Как долго работает строительная компания на рынке Алании. Старайтесь выбирать застройщика с опытом работы не менее 5 лет. 
  2. Были ли в истории девелопера задержки в сдаче объекта в последние пару лет, сколько уже строится выбранный Вами комплекс. Желательно, чтобы у застройщика в портфолио присутствовали хотя бы один-два жилых комплекса в Алании, введенных в эксплуатацию. 
  3. Обратите внимание на репутацию, что пишут в интернете покупатели о компании, все ли правоустанавливающие документы в порядке. 
  4. Посмотрите, как выглядят построенные ранее этим же застройщиком дома. Таким образом Вам будет понятно, насколько качественна и долговечна отделка фасадов. Если дом возвели год назад, а снаружи уже есть трещины, выгоревшие на солнце пятна, облупившаяся штукатурка, значит применялись не самые качественные материалы и технологии. Для проверенных серьезных турецких строительных компаний такая ситуация неприемлема. 
  5. При выборе готовой квартиры от застройщика, рекомендую не верить исключительно первому впечатлению, а детально проверить всё – от используемых отделочных материалов до качества напольного покрытия, стеклопакетов, проводки, смесителей и раковин на кухне, в ванной. Большое значение для комфортного проживания имеет добротно выполненная гидроизоляции и шумоизоляции. 

Хотите купить квартиру в Алании от застройщика без лишних забот и рисков? Обращайтесь в агентство недвижимости Status Property. Специалисты нашей компании порекомендуют Вам качественные и оптимальные по стоимости объекты от надежных девелоперов, сопроводят на каждом этапе заключения сделки и помогут подготовить Ваше новое жилье к проживанию.

 
Инна Велева

Руководитель отдела продаж

Другие статьи автора