Топ-100
Главная Статьи В какое время года лучше покупать недвижимость в Турции

В какое время года лучше покупать недвижимость в Турции

Актуальные вопросы

11.01.2023

Покупка турецкой недвижимости — выгодное инвестиционное направление для иностранцев и возможность обрести второй дом на побережье теплого Средиземного моря. К каждому этапу приобретения собственности важно подходить предельно внимательно. Первое, что следует сделать — правильно выбрать апартаменты, тщательно изучая не только преимущества, но и недостатки. 

В нашей свежей публикации рассмотрим интересующие многих покупателей из-за рубежа вопросы: когда лучше покупать недвижимость в Турции, существует ли понятие «сезонности» на жилищном рынке и влияет ли этот фактор на стоимость объектов? 

Сезонность на недвижимость в Турции

Большинству направлений отрасли продаж присуще понятие «сезонности». То есть, определенных периодов, когда падает покупательская активность и, как следствие, снижаются объемы производства и стоимость разных групп товаров. 

Однако турецкий рынок курортной недвижимости, во многом, — нетипичное направление, так как ценник на объекты практически не меняется на протяжении всего года. Тем не менее количество представленных квартир и домов может увеличиваться либо уменьшаться, в зависимости от сезона. 

Весна и осень — благоприятное время для покупки недвижимости в Турции. Именно в этот период на турецких курортах стоит теплая, мягкая, солнечная погода. Поэтому иностранные инвесторы без спешки и суеты имеют возможность приехать в обзорный тур, познакомиться с понравившимся городом и его районами, выбрать подходящее жилье. К тому же, в осенний и весенний сезон многие строительные компании и частные собственники выставляют на продажу свежие предложения. 

Выгодна поездка в Турцию в это время и с точки зрения стоимости билетов: добраться до популярных курортов Средиземноморья очень просто и дешево, по сравнению с курортным сезоном, который традиционно длится с мая по октябрь. 

Пляжный период — не лучшее время для выбора вторичного жилья. Так как многие владельцы, даже если они уже приняли решение о продаже, сдают апартаменты в краткосрочную аренду, стараясь получить максимальную прибыль, или отдыхают сами. А значит организовать просмотр апартаментов может оказаться несколько сложнее.  

Для покупателей, планирующих покупку квартиры или виллы от застройщика, сезонность не имеет никакого значения при проведении ознакомительного тура.  Девелоперы выставляют на продажу объекты уже на старте продаж. Поэтому на ваше решение выбрать недвижимость на первичном рынке летом может повлиять разве только жаркая погода. Ведь одно дело загорать на пляже и купаться в теплом море, и совсем другое — ездить по стройплощадкам и просматривать разные варианты. 

Сезон продаж недвижимости в Турции

Обратная сторона турецкой недвижимости

В какое время года лучше покупать квартиру в Турции? Риелторы и опытные инвесторы знают, что осенний и зимний период прекрасно подходят для просмотров жилья и заключения сделок купли-продажи. В теплую, солнечную погоду привлекательно выглядят большинство объектов. Но осмотр квартиры в пасмурный прохладный день позволит оценить не только плюсы, но и распознать минусы. 

Собственное уютное жилище на берегу моря — это значимое приобретение и важный этап в жизни каждого человека! Однако рекомендуем на время выбора подходящих апартаментов отбросить в сторону романтику и ориентироваться только на факты и здравый смысл. Это поможет вам сделать правильные выводы и подобрать оптимальную по стоимости и характеристикам недвижимость в Турции. 

Выбирая недвижимое имущество на турецком курорте в прохладную пору года, у вас появится возможность оценить несколько важных параметров, на которые не обращают внимания большинство покупателей летом. А именно: 

  • Качество гидроизоляции здания. Не секрет, что зима в турецких городах, расположенных на побережье моря, влажная и сырая. Стены первых этажей жилых зданий при плохо выполненной гидроизоляции будут покрываться плесенью. Во время затяжных дождей вода иногда просачивается внутрь дома. Поздняя осень и зима — удачный момент для оценки качества защиты строения от повышенной влажности и осадков. 
  • Уровень тепла в квартире. Зима на курортах Турции длится совсем недолго, в связи с чем большинство домов обогревается с помощью кондиционеров. В некоторых апартаментах обустраивается система теплого пола или устанавливаются электрические конвекторы. При низких температурах окружающей среды проверить исправность и эффективность работы отопительной техники, а также качество стеклопакетов намного проще, чем летом. Поскольку, сразу же попадая в квартиру вам станет понятно, насколько комфортно в ней будет зимовать. 
  • Качество сервисного обслуживания. Большинство жилых комплексов в Турции имеют внутреннюю инфраструктуру. Набор инфраструктуры — минимальный или обширный — зависит от уровня ЖК. Объекты общественного пользования и придомовая территория обслуживаются сервисной компанией. И если в пляжный сезон качество сервиса, как правило, на высоте, зимой к своевременной уборке, чистке бассейна, починке оборудования могут возникать определенные вопросы. Так что, этот период — хорошая возможность оценить реальное состояние дел и насколько эффективно работает сервисная компания. 

Как видите, приобретение жилья в Турции в разные сезоны имеет свои преимущества и недостатки. Поэтому ориентируйтесь на цели покупки и те характеристики, которые для вас являются ключевыми. 

Турецкая недвижимость

Влияет ли сезон на цену недвижимости?

Большинство покупателей интересует, когда сезон продаж недвижимости в Турции по одной вполне обоснованной причине — возможности приобрести объект по максимально выгодной цене. 

Следует отметить, что на турецком рынке недвижимости определить интервал времени, когда апартаменты будут стоить дешевле всего, действительно сложно. Обусловлено это высоким спросом со стороны местных и иностранных покупателей, постоянным пополнением каталогов риелторских агентств свежими предложениями от застройщиков и владельцев. Способствует уравновешиванию цен и конкуренция между девелоперами, которые стараются привлечь потенциальных покупателей оптимальными условиями заключения сделки купли-продажи. 

Как мы уже отмечали, сезонность в Турции скорее влияет на наличие разнообразия выбора жилья, а не на ценник. На стоимость объектов в первую очередь воздействуют такие факторы, как курс национальной валюты, инфляция, кредитная ставка по ипотеке, экономические и политические кризисы, цены на земельные участки, строительные материалы, и многое другое. 

Резюме и предложения

По итогу, сделать однозначные выводы, определяющие лучший сезон для покупки недвижимости в Турции, нельзя. Ведь жилищный рынок находится в постоянном движении и зависит от ряда внешних условий, а попасть на выгодные условия продажи можно как в низкий, так и в высокий туристический сезон. 

Самый эффективный способ сделать максимально удачную покупку — заручиться поддержкой опытной риелторской компании Status Property, специалисты которой в соответствии с вашим запросом будут постоянно мониторить рынок в поисках подходящих вариантов. Помните, что хорошие объекты долго не задерживаются в каталогах, поэтому будьте готовы к принятию быстрых решений. 

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели. 

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.