Особенности недвижимости
18.07.2022
Турецкая Республика – популярное туристическое направление. Сегодня эту страну по заслугам называют курортом мирового значения, где можно получить качественный отдых по вполне доступной цене.
Помимо туристов, Турция в последние несколько лет стала центром притяжения для многих иностранных инвесторов, желающих выгодно вложить свои средства в покупку ликвидной недвижимости. Квартиры в Алании, Мерсине, Анталии, Стамбуле и других городах пользуются высоким спросом среди европейцев и жителей русскоязычных государств.
Одна из самых востребованных категорий турецкой недвижимости – новостройки. Это объекты в строящемся или уже построенном здании, на которые не было получено право собственности, то есть не оформлялось ТАПУ. Законным представителем и продавцом апартаментов в этом случае является строительная компания.
В интернете можно найти множество статей о преимуществах турецких новостроек перед готовым жильем. Среди плюсов высокое качество строительства и отделки, оптимальная цена и прибыль от перепродажи. Однако, стоит рассказать и о недостатках таких объектов, которые инвестор должен знать перед приобретением жилья.
Какие минусы покупки недвижимости в Турции в новостройке – всю объективную информацию вы найдете в нашей экспертной статье.
Согласно официальной статистике, стоимость турецкой недвижимости в популярных городах и на курортах выросла буквально за полгода на 40%. Так, если в Алании и её районах еще четыре месяца назад можно было купить небольшую квартиру 1+1 площадью около 35-40 м2 по цене от 40 000 евро, то сейчас ценник аналогичных объектов стартует от 80 000 евро и выше.
Наряду с ростом цен отмечается тенденция строительства малогабаритных апартаментов в многоквартирных жилых комплексах. Застройщики на фоне удорожания строительных материалов и оплаты труда, повышения цен на земельные участки, стараются возводить небольшие по площади квартиры, чтобы заработать больше и окупить потраченные на покупку земли средства.
Безусловно, такое соотношение стоимости и площади апартаментов в новостройке не выгодно покупателям. Поэтому, если вы хотите приобрести просторное жилье в строящемся доме, но не имеете на руках всей суммы сразу, оптимальный выход – оформление беспроцентной рассрочки платежа от строительной компании.
Турецкие застройщики строят качественно и это общеизвестный факт. Современные жилые комплексы возводятся с расчетом на высокие запросы европейских инвесторов, с применением новейших технологий и материалов. К тому же, сдаются объекты с уже выполненным ремонтом:
Минусы турецких новостроек заключается в том, что для того, чтобы заехать и жить, владельцу нужно докупить в апартаменты мебель, бытовую технику, предметы декора, текстиль. Возможно, понадобится сделать и остекление балкона, установить кондиционеры, так как у некоторых застройщиков в ремонт эти позиции не входят.
Решить вопрос с обустройством жилья быстро и качественно поможет агентство недвижимости. В рамках услуг послепродажного сервиса компания Status Property предоставит вам специалистов, которые помогут выбрать и купить всё необходимое в дом, в том числе и по каталогам в режиме онлайн.
Минусы недвижимости в Турции от застройщика в некоторых случаях напрямую касаются несоответствия заявленных характеристик объекта к фактическим. Например, перед покупкой на раннем этапе строительства вам показывали обзоры жилого комплекса и апартаментов, рассказывали о премиальном качестве строительства, отделочных материалов. А по итогу после сдачи дома в эксплуатацию вы видите в своей квартире самый дешевый ламинат, некачественные стеклопакеты, сантехнику. Да и в целом всё выглядит совсем по другому, чем заявляли представители девелопера.
Выбирая застройщика, помните, что экономят на строительных и отделочных материалах, как правило, маленькие начинающие недобросовестные фирмы. Большим строительным компаниям удешевлять проект попросту не выгодно и в том числе потому, что свою безупречную репутацию они зарабатывали годами и не готовы в одночасье её потерять.
К минусам покупки недвижимости в Турции от застройщика относится возможность расторжения договора. Подписывая договор купли-продажи, обе стороны сделки берут на себя обязательство выполнять пункты, прописанные в документе. Если одна из сторон не выполняет свои обязанности, другая может расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Как правило, такие условия выдвигаются относительно своевременности выплат по рассрочке платежа в соответствии с официально согласованным графиком.
Если договор будет расторгнут застройщиком, вы не получите свою квартиру. Вложенные деньги возвращаются покупателю в полном объеме, за минусом 10 % первоначального взноса. И здесь важно понимать, что выполнение условий контракта – это ваша ответственность и если вы не платите, застройщик тут ни при чем. Безусловно, компания может пойти навстречу инвестору и дать отсрочку на определенный срок. Но если ситуация повторяется, с вами просто разорвут договор. Поэтому, стоит заранее просчитать свой бюджет, учесть наличие и размеры стабильной прибыли.
Несмотря на то, что турецкие застройщики строят быстро, приобретая квартиру в новостройке, вам нужно будет подождать окончания строительства и оформления документов в Кадастровом управлении по вводу ЖК в эксплуатацию. Ожидание утомляет, к тому же время – это деньги, особенно если вы запланировали сдачу апартаментов в аренду. Поэтому, каждый покупатель заранее для себя должен определиться, подходит ли ему такой вариант либо лучше обратить внимание на вторичный жилищный рынок Турции.
Перечисленные минусы турецких новостроек нужно рассматривать в каждом конкретном случае и подбирать для себя наиболее приемлемый вариант. Рынок недвижимости Турции готов предложить вам самые разные объекты под любые запросы и размер бюджета.
Лицензированное агентство недвижимости Status Property поможет выбрать наиболее подходящий вариант жилья от застройщика, учтет и проверит все нюансы и условия продажи, а также гарантирует безопасное и выгодное вложение ваших сбережений.
Читайте также
Выставка недвижимости в Москве
Друзья, наша компания примет участие в международной выставке Moscow International Property Show, которая состоится 16 и 17 апреля 2021г.
Каждому, кто решит заключить контракт на покупку недвижимости прямо на выставке, мы предоставляем гарантированную скидку в размере 5%.
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить каталог горячих предложений
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Подобрать объекты
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопрос
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать онлайн просмотр квартиры
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Забронировать даты
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить предложения c рассрочкой
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получайте письма от экспертов недвижимости!
Только факты, цифры и актуальные предложения рынка недвижимости Турции
Перезвоните мне
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопросы юристу
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Спасибо, что подписались!
Наше сотрудничество будет продуктивным