Главная Статьи Советы потенциальным покупателям недвижимости в Турции

Советы потенциальным покупателям недвижимости в Турции

Блог о Турции

23.05.2020

Мечта о собственном доме на берегу моря за границей для многих граждан становится сегодня реальностью. Альтернативным вариантом порой неоправданно дорогостоящим апартаментам в Испании, Италии и других европейских странах с выходом к морю, в последние годы является недвижимость Турецкой Республики. Именно в этой курортной стране реализуется огромное количество качественной и относительно недорогой недвижимости, а хорошо развитая инфраструктура обещает комфортное проживание и высокий уровень сервисных услуг всем собственникам из-за рубежа. К тому же, практика показывает, что инвестиции в турецкое жилье при правильном выборе – выгодное вложение капитала и гарантирует высокую ликвидность.

 

Многие потенциальные покупатели-иностранцы задаются вопросом и том, как правильно покупать недвижимость в Турции, на что обратить внимание, какие моменты учесть? Мы предлагаем вам несколько полезных рекомендаций на эту важную тему.

Покупка недвижимости в Турции – советы

  • Совет №1: Покупать самостоятельно или сотрудничать с агентством?

Приобретение жилья за границей – ответственный шаг, который влечет за собой принятие ряда важных решений, влияющих на успешность покупки и удовлетворенность ею нового собственника. Если вы незнакомы с жизнью в Турции, не знаете тонкости законодательства страны, не владеете турецким, мы рекомендуем заручиться помощью нашего агентства недвижимости. Без сторонней профессиональной помощи, несмотря на прозрачность законов и поддержку иностранных капиталовкладчиков со стороны правительства, всегда остаются риски попасть на недобросовестных продавцов или выбрать неподходящую по разным параметрам жилплощадь.

Агенство недвижимости в Турции

Надежное риэлтерское агентство поможет избежать ошибок при выборе жилья и оформлении документов при покупке. Найти такую компанию можно с помощью поиска в интернете. Попав на сайт компании, обращайте внимание на актуальность информации, наличие свежих обновлений, новостей, визуальное качество веб-страниц, наличие отзывов, большой каталог представленных объектов. Если сайт компании вам понравился – это уже хороший признак, что с такими специалистами можно работать.

Позвоните в агентство недвижимости и пообщайтесь более подробно. Как показывает практика, часто буквально с первых минут общения становится понятно, насколько профессиональные люди с вами говорят. Также стоит уточнить, как велик штат сотрудников, какие успехи у их компании и т.д.

  • Совет №2: Не пренебрегайте обзорной поездкой.

Риелторские компании с большим профессиональным опытом, серьезным отношением к своей работе и репутации, как правило, предлагают покупателю приехать на бесплатный ознакомительный тур в Турцию, чтобы лично посмотреть понравившуюся жилплощадь. Таким образом можно не только получше рассмотреть апартаменты, но и определиться с местом, где будет располагаться дом. Так, например, каждый из районов популярного курорта Алании на побережье Средиземного моря имеет свою специфику – от расположения до качества пляжей и инфраструктуры – поэтому покупатель заранее должен знать все особенности проживания в том или ином месте.

Недвижимость в Алании

  • Совет №3: Экономия должна быть экономной.

Каждый инвестор стремится как можно эффективнее вложить свои средства. Покупая самостоятельно через интернет или, например, используя "сарафанное" радио, довольно сложно разобраться с реальной стоимостью объекта. Актуальный срез рыночных цен можно получить только у специалистов агентства, которые знают все нюансы ценообразования и готовы помочь сэкономить ваши средства, без ущерба качества приобретаемой собственности.

  • Совет №4: Юрист в помощь.

Штат риэлтерских компаний и серьезных застройщиков укомплектован всеми специалистами, в том числе и юристами. Если это так, вы, как покупатель, можете положиться на их помощь. В ином случае мы рекомендуем обратиться к независимому юристу, который бы мог сопровождать сделку купли-продажи и поддерживать сугубо ваши интересы. Важно при этом, чтобы специалист мог свободно говорить если не на турецком, то на английском языке.

Юридическая помощь при оформлении недвижимости

  • Совет №5: Проверка и оформление документов.

Советы при покупке недвижимости на берегу моря в Турции включают в себя правильное оформление документов на право владения собственностью. Это чрезвычайно важно, так как в каждом государстве есть свои особенности, о которых стоит знать.

Так, в Турецкой Республике орган, занимающийся оформлением документов на право собственности, это Кадастровое Управление. Именно здесь новому владельцу недвижимого имущества выдается ТАПУ или свидетельство на право собственности – единственный документ, имеющий юридическую силу, доказывающую владение недвижимостью.

По турецкому законодательству, покупатель может оформлять самостоятельно все необходимые документы. Тем не менее, иностранным гражданам лучше всё-таки иметь профессионала рядом, который бы помог с подготовкой и подачей бумаг, оплатой государственных пошлин и налогов, проверкой стоимости и др. Актуальными будут эти советы при покупке квартиры на вторичном рынке Турции, а также от застройщика.

Дополнительным бонусом от агентств недвижимости является поддержка при заключении договоров на обслуживание приобретенных апартаментов, помощь в покупке мебели и техники в новую квартиру, и другие услуги в рамках послепродажного сервиса. Уточните заранее стоимость Айдата.

Обслуживание дома в Турции

При вложении своих средств в квартиру от застройщика еще на этапе котлована, покупатель может сэкономить до 30 % от конечной стоимости жилья.

Однако учитывайте наличие определенных рисков таких инвестиций. Чтобы дом был достроен вовремя и не возникло никаких форс-мажорных ситуаций, следует произвести мониторинг выбранного девелопера, его платежеспособность и указать в договоре штрафные санкции, если компания не выполнит обещанные условия или это будет сделано не в оговоренный срок.

Справедливости ради нужно отметить, что в курортных городах Турции, где новое жильё продается иностранцам, ситуация с долгостроем – большая редкость и застройщики, наоборот, стремятся поскорее возвести жилой комплекс, чтобы приступить к новому.

Обратите внимание на этапность и длительность оформления недвижимости в Турции, а также на право наследования недвижимого имущества, которое впоследствии по закону перейдет вашим детям или другим родственникам в собственность.

Подытоживая наши рекомендации что до покупки турецкой недвижимости, можно обоснованно утверждать, что для безопасности сделки, правильности выбора квадратных метров стоит заручиться поддержкой риэлтерского агентства и юриста.

Квалифицированные специалисты агентства недвижимости Status Property смогут помочь разобраться в любых вопросах и превратить приобретение собственности из хлопотного дела в приятное времяпрепровождение на берегу Средиземного моря в Турции.

Обращайтесь!

☎ Бесплатные номера по всем странам СНГ:

  • Россия: +7 800 551 52 03
  • Украина: +380 800 217 097
  • Казахстан: +77 800 080 47 19