Наши контакты
+90 539 477 38 00 +7 800 551 52 03 +380 800 217 097 +77 800 080 47 19 (все звонки бесплатно)Блог о Турции
19.01.2020
Недвижимость в Турции очень востребована среди иностранных граждан, о чем свидетельствую ежегодные отчеты о растущей численности проданного жилья инвесторам из-за рубежа. Покупка собственности – дело крайне ответственное, которое требует наличия определенных знаний и времени. Поэтому, большинство потенциальных покупателей обращаются за помощью в риэлтерские агентства, где квалифицированные специалисты готовы предложить им наиболее подходящие объекты из широкого каталога.
В нашей статье мы предлагаем ознакомительную информацию о квартирах в Турции на берегу моря, их основных особенностях и нюансах, что поможет намного быстрее сориентироваться и чувствовать себя более уверенно в процессе выбора.
В Турецкой Республике есть отличия что до подсчета количества комнат. Просматривая каталоги на сайтах турецкой недвижимости, один из первых вопросов, который возникает: что означают формулировки 1+1, 2+1 и т.д.? Всё предельно просто! В государстве подсчет комнат ведется по-своему, где отдельно указываются спальни и гостиные. То есть, по формуле: «число спален» + «число гостиных». Становится понятным, что планировка 2+1 – это квартира, в которой предусмотрено две спальни и одна гостиная. А вот наша «двушка» – это вариант один+один. 1+0 – это студия (которые, стати, сейчас запрещено строить по законодательству страны, но они отчасти всё еще встречаются в Алании, либо на вторичном рынке).
Одно из частых явлений на рынке турецкого жилья – строительство двухуровневых апартаментов, или дуплексов. Как правило, в них предусмотрено от 2-х спален и более.
В Турции представлено несколько планировочных решений дуплексов:
Интересно, что для двух вторых вариантов часто предусматривается наличие отдельного входа. Это преимущество привлекает покупателей, так как предполагает, что у дома будет свой небольшой участок земли.
Просторное жильё с 4-мя спальнями и более в многоквартирном доме предполагает принадлежность его к элитному сегменту, расположенному в современных комфортабельных жилых комплексах престижных районов рядом с морем.
Интересно знать, что в Турецкой Республике нет такого понятия, как «стандартная планировка». В данном случае такие характеристики как площадь, расположение помещений, количество санузлов и прочее зависят от плана строительной компании, её располагаемых средств. Однако, можно выделить несколько основных сходных характеристик:
Есть существенное различие между измерением площади турецкой недвижимости и привычных нам аналогичных расчетов. Здесь всегда указывается общее количество м2 по внешнему периметру, включая балкон/террасу, толщину стен, а также часть лестничной площадки, общие квадратные метры которой делятся на всех соседей по этажу. Поэтому, чтобы понимать реальные размеры будущей собственности, учтите эти нюансы. А лучше увидеть жилпощадь вживую, используя услугу ознакомительного тура, предлагаемого заботящимися о клиентах и своей репутации специализированными агентствами.
Законодательно это объясняется тем, что весь земельный участок под домом делится на всех собственников, так как в республике попросту нет третьего лица в виде городской или районной администрации, которая бы владела ним.
В курортной республике этажность рассчитывается по-другому. Так, 1-й этаж здесь – это привычный нам второй, а первый – это нулевой или входной, который располагается либо на уровне земли, либо выше на 60-70 см.
Квартиры у моря на первом этаже часто стоят дешевле. Почему? Одна из причин – меньшая площадь и более низкая безопасность, что не актуально для хороших районов и при наличии охраны в ЖК.
Большинство квартир в Турции сдаются уже с ремонтом, то есть практически готовые или полностью готовые к проживанию. В некоторых объектах уже поштукатурены стены, выполнена разводка всех коммуникаций, есть межкомнатные и входная двери, сантехника, окна и кухонный гарнитур. Некоторые застройщики комплектуют апартаменты плитой, духовым шкафом, кондиционерами, вытяжкой, а также уже покрашенными стенами, ламинатом и плиткой на полу. Практикуется продажа жилья с дизайнерским ремонтом, то есть можно после покупки сразу заехать и жить. С другой стороны, покупка мебели в большинстве случаев – дело не хлопотное, а наоборот, приятное, в особенности если есть помощники из риэлтерских компаний. На вторичном рынке большинство владельцев перед продажей делают косметический ремонт.
Нереальные подарки от нас!
Вы покупаете квартиру, а мы дарим Вам мебель и бытовую технику! Такого вы еще не встречали!
Компания Status Property объявляет о новой акции для Вас, наши любимые клиенты! Каждый, кто приобретет квартиру в нашем комплексе Flower Garden 3, мы подарим мебель и бытовую технику! Вы сразу сможете зайти и жить!
Акция продлится до 11 февраля 2020 года, поэтому не оставляйте на потом то, что можно выгодно купить сейчас!
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить каталог горячих предложений
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать ознакомительный тур
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопрос
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Заказать онлайн просмотр квартиры
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Получить предложения c рассрочкой
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Перезвоните мне
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Задать вопросы юристу
Для получения подробной информации заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
менеджер свяжется с Вами в ближайшее время