Топ-100
Главная Статьи Какие преимущества дает покупка недвижимости в Турции?

Какие преимущества дает покупка недвижимости в Турции?

Все о недвижимости

09.07.2021

Приобретение зарубежной недвижимости – один из лучших способов инвестирования собственных сбережений. Если же это квартира или вилла на курорте, покупатель получает дополнительную возможность сэкономить на аренде апартаментов во время отпуска. И куда же отправиться на отдых, как не в Турецкую Республику? 

Многие иностранные инвесторы не только отдыхают в курортной стране, а и переезжают на ПМЖ. Ведь в Турции есть всё для комфортного проживания: море, солнце, широкие пляжи, живописные горы, развитая инфраструктура, сервис европейского уровня и многое другое. 

Последние несколько лет продажи турецкой недвижимости иностранцам неуклонно растут. Спрос на качественное жилье сохраняется несмотря на карантинные ограничения во всем мире. В чем главные преимущества покупки квартир и домов в Турции для иностранцев – тема нашей экспертной статьи. 

Вид на жительство в Турецкой Республике

Согласно турецкому законодательству, после приобретения собственности иностранные граждане могут получить вид на жительство в Турции или ikamet. Многие инвесторы из-за рубежа покупают жилье для того, чтобы оформить ВНЖ, так как документ дает иностранцам практически такие же права, как и турецким подданным. В частности: 

  • Возможность въезжать на территорию страны в любое время, на длительный срок, без надобности оформлять визу. 
  • Обучение детей в бесплатных государственных школах. 
  • Простая процедура покупки авто и получения водительских прав. 
  • Все ближайшие родственники (супруг/супруга, несовершеннолетние дети, родители пенсионного возраста на попечении) могут получить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции на том же основании, что и владелец. 

Чтобы оформить вид на жительство в Турецкой Республике, нужно заранее разобраться в процедуре и подготовить пакет документов на каждого члена семьи отдельно. Проще всего сделать это, заручившись поддержкой специалистов, например, нашей компании Status Property. 

Второе гражданство в солнечной стране

Как получить гражданство Турции – волнующий вопрос для некоторых инвесторов из-за рубежа. После 5 лет постоянного проживания иностранцы, владеющие недвижимым имуществом в Турецкой Республике могут претендовать на оформление второго паспорта. 

Многим иностранным гражданам становится доступна подача заявки на турецкое гражданство через пять лет после получения и продления икамет (вида на жительство). Однако самым простым и быстрым способом считается гражданство Турции за инвестиции, и в частности при покупке недвижимости на территории страны. 

По турецкому законодательству, собственники одного или нескольких объектов (коммерческая, жилая собственность, земельные участки), общая кадастровая стоимость которых превышает порог в 250 000 долларов США, получают уникальную возможность на получение второго паспорта по ускоренной схеме (за 3-6 месяцев). Экспертная оценка стоимости жилья - обязательное условие для заключения сделки, которую проводит только специальная лицензированная фирма. Срок действия документа - 2-3 дня. 

гражданство в турции

Подойдут для оформления гражданства как строящиеся, так и готовые объекты. Однако важно соблюсти два условия: 

  • для строящейся недвижимости должно быть получено свидетельство на право собственности (ТАПУ);
  • соглашение купли-продажи заверяется у нотариуса. 

После покупки недвижимости, владелец не имеет права продавать ее на протяжении 3-х лет. Продавцом может выступать только турецкий гражданин или юридическое лицо. 

Гражданство Турции при покупке недвижимости имеет ряд преимуществ и главные из них – возможность проживать, учиться и работать в державе на тех же правах, что турки, получать бесплатное медицинское обслуживание в государственных клиниках, голосовать и принимать участие в выборах, иммигрировать в США и Великобританию по бизнес-программе, путешествовать по многим странам мира без визы и др. 

Оформить гражданство не сложно, главное разобраться с процедурой, учесть все нюансы, собрать необходимые документы для подачи в Миграционную службу и успешно пройти рандеву.  

Пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду

Некоторые инвесторы из-за рубежа стремятся не только иметь в своем полном распоряжении ликвидную собственность в Турецкой Республике, но и при этом получать от нее стабильную прибыль.

Как заработать на недвижимости в Турции? Пожалуй, одним из самых востребованных способов пассивного заработка считается сдача в аренду апартаментов на длительный или короткий срок. И это вполне реально, так как курортная держава пользуется большой популярностью практически круглый год среди иностранных туристов. 

прибыль от сдачи в аренду недвижимости

Курорт Алания на побережье Средиземного моря – излюбленное место отдыха иностранцев, так как именно здесь самый длинный пляжный сезон, прекрасный климат, множество исторических и природных достопримечательностей. Поэтому для инвесторов, желающих заработать на сдаче в аренду квартиры в Турции, Алания – беспроигрышный вариант. В среднем стабильный доход может составить около 5-7% в год от рыночной цены жилья. 

При покупке собственности для сдачи в наем важно учесть несколько факторов и ориентироваться в нюансах выбора объекта. 

Если хотите зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, обратите внимание на ее расположение. Чем ближе к пляжу и достопримечательностям, тем проще будет сдать объект в наем отдыхающим. Немаловажный фактор для ваших успешных инвестиций – развитая инфраструктура рядом с домом и внутри жилого комплекса. Арендаторы отдают приоритет арендным предложениям, где есть возможность не выходя за пределы комплекса поплавать в бассейне, отправиться в тренажерный зал, хамам или SPA-салон. 

И еще один немаловажный момент перед покупкой недвижимости в Турции для сдачи в аренду – проведение предварительного просчета сопутствующих затрат на обслуживание, мелкие ремонтные работы, уплату налогов. Если вы не знаете, как подсчитать бюджет самостоятельно, рекомендую обратиться в риелторскую компанию, где вам не только предоставят всю объективную информацию, но и помогут приобрести апартаменты с гарантированной арендой. 

Обращайтесь в агентство недвижимости Status Property. Специалисты компании подберут для вас жилье в Алании по индивидуальным запросам с максимальными преимуществами!

Инна Велева

Руководитель отдела продаж

Другие статьи автора