Какие объекты недвижимости в Турции пользуются популярностью у покупателей?

Из года в год всё больше иностранных граждан становятся владельцами комфортабельного жилья в солнечной Турции. Кроме уникального климата, хорошей экологии, широких благоустроенных пляжей на берегу Средиземного моря, иностранцев привлекают оптимальные цены на квадратные метры, простая и прозрачная процедура заключения сделки, возможность оформить вид на жительство и гражданство. 

О том, какие объекты недвижимости наиболее популярны среди инвесторов из-за рубежа и в чем их основные преимущества вы узнаете подробнее из нашей статьи. 

Апартаменты у моря

Недвижимость в Турции на побережье – мечта иностранных покупателей, желающих иметь собственное комфортабельное жилище для отдыха и постоянного проживания. 

Главные плюсы приобретения квартиры в Турции на берегу моря: 

• Польза для здоровья. На побережье всегда свежий, насыщенный морскими солями воздух, который позволит укрепить иммунитет, существенно улучшить состояние здоровья людей, страдающих хроническими заболеваниями дыхательных путей, сердечно-сосудистой системы. 
• Большие возможности для отдыха. Проживание у моря – это возможность организовать свой отдых в любое время года, без лишней траты времени и средств на покупку путевки, поиск и аренду жилья, организацию досуга. 
• Красивая природа. Средиземноморское побережье Турции прекрасно: лазурное море, хвойные леса, Таврские горы, свежие горные реки и водопады, живописные каньоны, уникальные природные и исторические достопримечательности, и многое другое. К тому же, где как не у моря круглый год вы можете наслаждаться свежими овощами и фруктами по низкой цене. 
• Благоустройство и инфраструктура на высоком уровне. Прибрежные районы на юге Турецкой Республики активно застраиваются. За последние несколько лет на территории Алании было возведено огромное количество современных жилых комплексов, комплексов вилл с собственной инфраструктурой, применением новейших технологий и строительных материалов, продуманной планировкой. Прямо на территории общественного пользования проектируются крытые и открытые бассейны, детские площадки, зоны отдыха, парковка для авто, спортивные залы, хамамы и многое другое.  

Приобретение недвижимости в рассрочку

Квартиры в Турции в рассрочку пользуются большой популярностью у иностранных инвесторов. Всё дело в том, что рассрочка платежа от строительных компаний в Алании, как правило, беспроцентная, а значит можно приобрести качественную недвижимость по оптимальной цене без переплат.  

Рассрочка от застройщика в Турции имеет ряд преимуществ: 

1. Сравнительно небольшой первоначальный взнос, составляющий ориентировочно 20-40%.
2. Оперативное оформление – занимает один-два рабочих дня. 
3. Оптимальные сроки выплат, рассчитанные на период от момента покупки до окончания строительных работ и введение жилого комплекса в эксплуатацию. То есть, около 1-2 лет. Некоторые девелоперы готовы предложить и более длительную рассрочку платежа по индивидуальной договоренности с покупателем, а также возможность погасить остаток суммы досрочно. 
4. Стоимость недвижимого имущества более низкая на этапе строительства, нежели при покупке объекта во введенном в эксплуатацию жилом комплексе. 
5. Прекрасные инвестиционные перспективы, позволяющие получать доход от сдачи в аренду или перепродажи. 

Недвижимость от застройщиков

Инвесторов, предпочитающих покупать квартиры в строящихся жилых комплексах Алании становится с каждым годом все больше и это очевидный факт. Выбор жилья на этапе строительства вполне обоснован, так как имеет очевидные плюсы. 

Во-первых, новостройки от застройщика в Турции – это качественные объекты по доступной цене. Если вы покупаете апартаменты на начальной стадии строительства, можно сэкономить до 30 % стоимости, в сравнении с покупкой квартиры в готовом доме. Политика поэтапного удорожания открывает широкие перспективы для инвесторов и позволяет получить прибыль от перепродажи сразу же после введения жилого комплекса в эксплуатацию. 

На рынке представлен большой выбор квартир и домов под разные запросы покупателей и бюджет. К тому же, на этапе строительства можно договориться с девелопером и внести изменения в планировку, дизайн помещений.

Во-вторых, турецкие застройщики строят не только качественно, но и быстро. Они вкладывают исключительно свои средства на возведение жилья и стремятся поскорее вернуть инвестиции. Все этапы строительства строго регламентируются и контролируются уполномоченными государственными органами. При нарушении обозначенных сроков компании грозят немалые штрафы. 

В-третьих, при строительстве используются только новые технологии, строительные и отделочные материалы. Параллельно с возведением здания планируется внутренняя инфраструктура, которой смогут пользоваться все жители ЖК. 

Как я уже отмечала, крупные застройщики Турции предлагают инвесторам купить квартиру в рассрочку, по условиям которой часть суммы вносится сразу, а остальная разбивается на равные части и оплачивается по удобному графику без процентов.

Покупка апартаментов для последующей сдачи в аренду

Покупка квартиры в Турции – это не только отдых в комфортных условиях на берегу моря несколько раз в год, но и возможность получать стабильный пассивный доход от аренды. 

Независимо от выбранного варианта аренды – долгосрочной или краткосрочной – получать прибыль вы будете обязательно. Однако залогом успеха в данном случае является правильный выбор недвижимости. В частности, наибольшим спросом пользуются квартиры и виллы в курортных регионах страны, расположенные в пешей доступности от побережья, объектов городской инфраструктуры и достопримечательностей. 

В среднем окупаемость при краткосрочной аренде составляет порядка 7-10 %. Наиболее выгодно сдать квартиру в Турции можно в высокий сезон, то есть с мая по ноябрь.  Если апартаменты расположены в хорошем месте, полностью благоустроены для проживания и отдыха, имеют панорамные виды из окон, спрос на них будет сохраняться постоянно. 

Доход от долгосрочной аренды составит порядка 5% в год от стоимости объекта. При покупке апартаментов для сдачи в аренду в Турции рекомендую учитывать его месторасположение. Так как основными квартиросъемщиками апартаментов на длительный срок являются семьи с детьми, молодые пары, студенты, иностранцы, приезжающие в Турецкую Республику на работу или в командировку, обратите внимание на близость городской инфраструктуры, учебных учреждений, удобство транспортной развязки и другие факторы, повышающие комфорт. Учитывайте и тот факт, что наличие мебели в квартире повысит стоимость найма на 15-20 %. 

Важно учесть, что по турецкому законодательству сдавать жилье в аренду могут только юридические лица с наличием соответствующей лицензии. На практике самый простой, законный и безопасный способ сделать это – обратиться в опытное агентство недвижимости и договориться о покупке апартаментов на условиях гарантированной аренды. Заключенный договор о сотрудничестве с риелторской компанией подразумевает, что все хлопоты по подготовке квартиры к сдаче в наем, поиску арендаторов и дальнейшему общению, ремонту они берут на себя. Грамотно заключенное соглашение позволит получать стабильный доход и отдыхать в собственных апартаментах несколько раз в год. 

Для многих капиталовладчиков из-за рубежа решающим преимуществом приобретения жилья в Турции является возможность оформления законной сделки без внесения данных о доходах и трудовой занятости. А вот ТАПУ – свидетельство на право собственности будет оформлено на собственника даже на строящиеся апартаменты. 

Подведем итоги. Как видите, Турецкая Республика предлагает большой выбор выгодных с точки зрения инвестирования объектов недвижимого имущества. Чтобы не ошибиться, рекомендую подойти к выбору ответственно и обращаться за помощью в опытные риэлторские компании. Агентство недвижимости Status Property выступает доверенным лицом и надежным помощником для своих клиентов и гарантирует удачную во всех отношениях покупку жилья в Алании. 

Инвестируйте грамотно вместе с компанией Status Property!