Главная Статьи Как купить квартиру в Турции, если хочется красиво и недорого?

Как купить квартиру в Турции, если хочется красиво и недорого?

Блог о Турции

29.06.2020

Жить в Турции и иметь собственные квадратные метры на одном из курортов – мечта многих иностранных граждан. Благодаря развитой банковской сфере и разнообразным схемам финансирования, сегодня можно стать владельцем турецких апартаментов, даже не имея на руках нужной суммы.

В Турецкой Республике для этого существует два основных способа:

  • ипотечное кредитование;
  • рассрочка платежа от застройщика.

Рассмотрим в нашей статье тему: как купить квартиру в Турции, если хочется красиво и при этом недорого.

Ипотека в Турции для иностранных граждан

Если вы – один из соискателей жилья на берегу моря в Турции, и хотите иметь собственную квартиру или дом в этой курортной стране, но при этом не имеете на руках нужной для покупки суммы, одним из приемлемых вариантов для Вас будет кредит в банке.

Что такое ипотека и ипотечное кредитование?
Ипотека – это залог недвижимости, а ипотечный кредит – покупка квадратных метров с условием их залога перед банком.

Согласно данным от Турецкого управления статистики, сегодня многие инвесторы из-за рубежа прибегают к услугам банков по кредитованию. С каждым годом число таких покупателей растет, как и численность ипотечных сделок. Повышение востребованности банков при покупке недвижимости иностранцами свидетельствует об их доверии к банковскому сектору Турции.

Квартира в Турции

Условия и порядок выдачи ипотеки одинаков как для турецких граждан, так и для иностранцев: необходимо будет внести первоначальный взнос за выбранную недвижимость, далее она оформляется в собственность и параллельно передается в залог в банк. Клиент обязуется погашать долго каждый месяц на протяжение заранее оговоренного срока.

Как лучше приобрести квартиру в ипотеку без сильных вложений? Для этого нужно обратиться в один из турецких банков и узнать информацию относительно процентной ставки. Как правило, таковая величина не превышает 9% годовых. Процентная ставка не меняется на протяжении всего периода выплаты кредита, о чем будет написано в договоре с банком. Величина ставки зависит от изменений ставок рефинансирования, от того, как складывается ситуация на рынке и т.д.

Основная рекомендация от специалистов: обращаться за помощью в агентства недвижимости, что до выгодного ипотечного кредитования. Сотрудники риелторских компаний, в отличие от покупателя, знают все тонкости этого вопроса, хорошо ориентируются в документальном оформлении, имеют налаженные связи с банковскими организациями с наиболее хорошими условиями по кредиту, владеют турецким языком на профессиональном уровне. В том числе они смогут сориентировать покупателя, как можно приобрести квартиру в Турции в ипотеку без первого взноса (в залог существующего имущества, при гарантии возврата выданных средств и т.д.), а так же каккупить квартиру в Турции в кредит с последующей сдачей в аренду. При помощи риелторского агентства купить жильё в ипотеку будет не сложнее, чем на родине.

Квартира с видом на море

Интересно знать!
Иностранные граждане, желающие стать обладателем качественной недвижимости у моря, при использовании услуг турецких банков по кредитованию, получают дополнительный бонус: учреждения перед выдачей ипотеки проверяют на предмет чистоты все документы на объект, в том числе ТАПУ, ГП комплекса, разрешительную документацию на строительство и т.д. Это еще одна гарантия в пользу покупателя.

Банки Турции заинтересованы в выдаче кредитов иностранным гражданам для приобретения собственности, поэтому процедура оформления достаточно простая, а процент отказов низкий.

Покупка турецкого жилья в рассрочку – реальный способ сэкономить

Приобретение квадратных метров в Турецкой Республике в рассрочку популярная опция, которой пользуются многие иностранные покупатели. Благодаря многолетнему опыту, вся процедура отработана таким образом, чтобы клиент за самое короткое получил ожидаемый результат.

По статистике около половины всей недвижимости в стране реализуется именно по этой программе и чаще всего это покупка квартиры в рассрочку в новостройке. Преимущества очевидны: когда комплекс сдается в эксплуатацию, инвестору остается выплатить совсем немного из общей суммы по договору. К тому же, ранние вложения капитала в строительство гарантируют экономию в размере до 30%, а с появлением каждого нового этажа цена будет расти.

Турецкая недвижимость

В отличие от кредита, сумма выплачивается по частям, но без дополнительных процентов. Найти такой вариант можно в любом популярном курортном городе Турции, так как и сами строительные компании заинтересованы в подобной схеме, благодаря которой они имеют постоянных поток «живых» средств и точно знают, что большая часть апартаментов будет раскуплена еще до сдачи комплекса.

Условия рассрочки разнятся в зависимости от застройщика. Они могут быть от полугода до 5 лет. Чем раньше вложить средства в строительство, тем больше возможностей получить удобный срок выплаты. А вот ТАПУ будущий владелец часто получает после погашения всей суммы, в отдельных случаях – после оплаты 60% стоимости квартиры, но с обременением на продажу или какие-либо другие действия.

Квартира в Турции у моря

Подытожим преимущества рассрочки платежа:

  1. Простота оформления и доступность для большинства иностранцев.
  2. Возможность рассрочки в Турции от застройщика без первоначального взноса.
  3. Удобный график выплат.
  4. Все условия оговариваются индивидуально с девелопером.

Итак, если Вы хотите купить курортную недвижимость в кредит или рассрочку недорого, и не знаете, как найти жилые комплексы на стадии строительства в Турции, обращайтесь в риелторское агентство Status Property. Мы подберем для Вас лучшие варианты апартаментов на солнечном берегу в Алании на выгодных условиях.